編號: xtzs202405002

1.招商人：西安鐵道國際旅行社有限責任公司

2.招商項目及概況

2.1項目位置：西安站出站口南1出站閘機內南側（待班室隔壁）。

2.2項目概況：本項目共設1個包件。

包件1：面積約為29.4㎡（以實際測量為準）

2.3經營期限：3年

2.4商業點位業態建議：

（1）旅游地接服務等旅游業態；

（2）現場條件：電力。

2.5招商方式：公開招商

2.6招商底價（含稅價）：14元/平方米/天

2.7費用繳納方式：租金按照固定比例增幅，即從第二年度起每年度在上年度租金的基礎上遞增4%。采取預付制(含稅)，6個月為一個支付周期，即合同簽訂后20個工作日內支付計費日起6個月租金，后續提前1個月支付下半年租金。結算面積以雙方確認后的實際交付面積為準。

2.8西安站地接服務中心裝修投資：中商企業需承擔地接服務中心建設所有費用。

2.9履約保證金：伍萬圓整（50000.00元）

2.10特別約定

2.10.1競商人與招商人存在利害關系可能影響招商公正性的競商人不得參與競商。

2.10.2 凡與鐵路方存在法律糾紛、經濟糾紛或未還清招商人欠款的競商人，招商人有權拒絕該競商人參與競商。

2.10.3 競商人在報名時需要向招商人提交具有統一社會信用代碼的營業執照、旅游經營許可證和企業法人身份證復印件各一份并同時提供原件現場審核。

2.10.4 中商企業不得將該場地部分或整體租賃權轉給第三方經營，不得將租賃合同作為任何抵押貸款、租賃入股等用途，否則合同中止履行，并由中商企業承擔一切法律責任。租賃期間由中商企業產生的糾紛由中商企業解決，西安鐵旅不承擔任何法律責任。

2.10.5 商業點位租賃期間，由租賃方按照西安鐵旅裝修方案，對其進行裝修，日常經營中出現的所有經營、安全事故，由租賃方全權負責；雙方另行簽訂安全協議。

2.10.6商業點位租賃期間，中商企業需確保地接業務品質，如發生投訴，由中商企業進行處理，并承擔所產生的全部費用和責任。

2.10.7地接服務中心除接待業務以外的經營項目經營權均歸西安鐵旅所有。

2.10.8商業點位租賃期間，租賃方必須按照文旅部門、鐵路部門政策、法規等相關要求，依法合規開展地接業務。

3.競商人的資格要求

3.1競商人必須是能夠獨立承擔民事責任的企業法定代表人，具備獨立的經營資格，企業注冊資本需在 100 萬元以上 (含 100 萬元) ，具備良好的商業信譽。

3.2 競商人必須是成立10年以上且在陜西省注冊的具有相關資質的旅游企業，具有地接業務相關運營資質。

3.3 競商人不得在信用中國 ( www.creditchina.gov.cn) 中被列入失信被執行人、企業經營異常名錄和重大稅收違法案件當事人名單，應具有良好的商業信譽，資信真實可靠，與招商人沒有任何經營業務糾紛。

3.4 競商人須具備有效的合法經營資質文件。新版營業執照副本復印件 (加蓋公章) ；稅務登記證復印件 (加蓋公章，如為“三證合一”證件只需提供營業執照復印件) ；組織機構代碼證復印件 (加蓋公章，如為“三證合一”證件只需提供營業執照復印件) ；《旅行社業務經營許可證》(加蓋公章) 。

3.5競商人財務狀況良好，沒有處于財務被接管、訴訟保全、清算、破產或其他不良狀態，無重大不良資產或不良投資項目；有良好的銀行資信、財務狀況及相應的履約能力。

3.6 本次招商不接受自然人、聯合體參與競商。

4.評審辦法：綜合評分法

5.競商報名

5.1凡有意參加競商者，請于2024年5月15日至2024年5月23日在95306獲取招商文件，售價200元/包件（售后不退）。

聯系人：陳經理
電話：010-83551561
手機：13717815020 (歡迎撥打手機/微信同號)
郵箱：kefu@gdtzb.com
QQ：1571675411