（2）、總占地面積約63.1畝，總建筑面積約7.2萬㎡

（3）、產權年限：40年

（4）、交房標準：毛坯交付

（5）、容積率：約1.2

（6）、產品面積段約：企業書院（一層至三層）建筑面積約：165㎡至280㎡；企業書院（單層）建筑面積約：150㎡至197㎡。（注釋：企業書院（一層至三層）推廣名為：商墅；企業書院（單層）推廣名為：公寓大平層）

（7）、贛州中國文谷新旅城A項目推廣名為：書院小鎮

二、項目開發商：贛州中書資源置業有限公司團購條件：

(1) 商墅團購銷售均價不低于7800元/㎡，公寓大平層團購銷售均價不低于 4500元/㎡，以上每套商墅(或公寓大平層)贈送人防車位一個;

(2) 該項目商墅(或公寓大平層)涉及大客戶團購的付款方式為：

1、“客戶(購房人)繳納定金5萬元/套并簽署認購協議；

2、客戶在簽訂認購協議后7天內付清房款總價的50%，剩余房款在 12個月內付清；

3、客戶已付清總房款50%后，對于明確了買受人（可以為自然人姓名或企業名稱）的，可簽訂《商品房買賣合同》，辦理網簽備案，剩余購房款在12個月內付清；

4、對于已付清總房款50%但暫未明確買受人的房源，暫不簽訂《商品房買賣合同》。在客戶付清總房款50%后的12個月內，如客戶明確了房源買受人的，則客戶需補齊該套房源剩余50%的房款，并完成《商品房買賣合同》網簽備案。

5、對于客戶付清房款總價的50%，但在 12個月內未付清剩余房款的，中書公司有權解除認購協議，并沒收全部定金5萬元；對于已簽訂《商品房買賣合同》但未在12個月內付清購房款的，中書公司有權解除《商品房買賣合同》，并按《商品房買賣合同》有關約定追究買受人的違約責任。

6、對于已經簽訂《商品房買賣合同》并完成網簽備案的房源，不予更名。

(3) 整體團購商墅不低于15 套+公寓大平層不低于 30 套，或整體團購商墅+公寓大平層總面積不低于8000㎡，才可享受上述團購銷售政策，團購銷售價格一事一議。

三、其他

（8）上述團購銷售政策有效期限為：2024年5月5日至2024年6月5日

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