一、招標條件
本招標項目 ###路北側、光榮河西側地塊項目 已由 鹽城經濟技術開發****局 以 鹽開行審經審【2023】46號批準建設。招標人為鹽城銘亮房地****公司, 工程所需資金來源為 國有資金 。項目已具備招標條件，現對該項目的 監理服務 ?進行公開招標。本次招標對投標報名人的資格審查，采用資格 后審 方法選擇合格的投標申請人參加投標。
二、項目概況與招標范圍
1、建設地點：鹽城經濟技術開發區境內。
2、工程規模：本項目總建筑面積約********.8平方米,建筑最高樓層17層。
3、招標范圍：同下述第6條標段劃分中的招標范圍。
4、監理服務期:本項目工期暫定 500 日歷天，實際監理服務期與施工工期同步，并服從工程建設進度要求。因本項目根據使用方或政府相關部門對工程范圍和實施時間作出相應調整，中標人不得因實際監理服務期延長或不連續工期等要求招標人增加相應費用。
5、監理合同估算價：約********萬元。
6、標段劃分：
標段編號
標段名稱
招標范圍
E E32****************
?
###路北側、光榮河西側地塊項目監理服務
包括工程范圍、階段范圍、監理服務內容。
1、工程范圍：工程范圍###路北側、光榮河西側地塊項目全部建設內容，包括（但不限于）基坑支護、大型土石方、樁基、土建（含人防）、給排水、電氣、暖通空調、智能化、消防、電梯、幕墻、室內外裝修、室內外標識及導向系統、燈光及亮化（含建筑外部亮化、景觀亮化）、建筑防雷、室外工程[包括景觀###路、 ****網****網及照明、****網（線）（含外接、外排****網絡、通信、天燃氣、綠化噴灌等）等]、配套工程（包括配電房、生活泵房、消防泵房、消防水池等）、供配電、節能專項（含雨水回收）等工程的監理服務，具體以招標人提供的設計文件及招標人審核確認的施工圖為準。招標人保留調整部分工程內容的權利。
2、階段范圍主要指建設工程的設計階段、施工階段、竣工驗收階段及保修等階段的全過程監理服務，其中設計階段監理服務內容：協助發包人編制設計要求，組織評選設計方案，對各設計單位進行協調管理，監督設計合同履行，審查設計進度計劃并監督實施，核查設計大綱和設計深度、使用技術規范合理性，對設計圖紙進行審核、優化、提出設計評估報告(包括各階段設計的核查意見和優化建議)，協助審核設計概算；施工階段監理服務內容：對建設工程質量、安全、造價、進度進行控制，對合同、文檔資料、信息進行管理，對工程建設相關方的關系進行協調，對招投標階段及部分專業工程設計提出合理化建議，并履行建設工程安全生產管理法定職責的服務活動。招標人保留上述招標范圍調整的權利。
3、監理服務內容：對項目進度、質量、安全、投資、合同、現場施工組織協調、竣工驗收及工程移交等提供監理服務。具體內容包括（且不僅限于）：負責施工質量、進度、安全文明、投資、合同信息、資料等全過程監理服務；執行委托**承擔本工程施工準備階段監理工作，施工階段的質量、進度、投資控制、安全文明施工管理、合同與信息管理、施工組織協調、保修和后續服務等施工階段與工程監理相關的服務工作；負責定期編制施工過程中相關統計報表并上報；協助委托**同審查施工進度及質量等是否符合合同條款要求，并協查審查工程款支付；協助委托**相關的服務工作。
7、其它：
******** 工期目標：確保承包人能夠按照時間節點，完成每個階段工作計劃中的工作內容；最終按建設工程施工合同中要求的合同工期完成任務并及時交付招標人使用。
******** 質量控制目標：確保所監理的工程能夠達到該工程施工合同所約定的質量標準和質量目標。
******** 成本目標：協助招標人控制項目的成本和費用支出。強化投資控制，實現項目的實際投資不超過計劃投資（以項目批準概算及建設工程施工合同造價為主要控制指標）。
******** 安全文明管理目標：①堅持“安全第一、預防為主、綜合治理”安全生產方針，認真執行現行建設工程安全監理法律、法規、文件、規程、規范、標準等，切實落實安全監理職責；②傷亡事故控制目標：杜絕死亡重傷等安全事故的發生；③確保施工安全及文明施工達到合同規定的標準，與施工單位攜手創建安全文明工地；④實行監理全過程安全管理。
******** 合同管理目標：要求全面監督、重點控制、專項管理。監理控制的重點是工程變更、工程簽證、工程轉讓與分包、工程延期或索賠，對其實施專項管理。
********信息管理目標：提供齊全的各類項目管理報表和簽單，督促施工單位整理好工程技術資料歸檔。
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聯系人：陳經理
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