一、項目概況1項目編號：哈產委采（2024）第0293號備案編號：哈延既招[2024]003號2招標人###縣嘉悅國際三期小區物業管理委員****公司樓業主委員會###縣老財政家屬樓業主委員****局家屬樓業主委員會****局家屬樓業主委員會###縣武裝部B棟樓業主委員會。3**：黑龍江省弘泰招****公司4項目名稱：######縣嘉悅國際三期****公司小區、老財政家屬樓小區、老國稅小****局家屬樓小區、武裝部家屬樓小區既有物業管理服務項目5物業用途：帶電梯高層住宅、帶電梯多層住宅、多層住宅、商服、車庫6物業服務費：######縣嘉悅國際三期小區按建筑面積收取，帶電梯高層住宅1元/㎡/月、帶電梯多層住宅1元/㎡/月、商服1元/㎡/月、車庫1元/㎡/月、電梯費：按《###市物業服務收費管理有關事宜的通知》(哈發改規(2023)1號)文件執行，投標人在報價時只需報出電梯費的浮動幅度（－10%≤浮動幅度值范圍≤10%）。****公司小區按戶數收取，多層住宅400元/戶/年。######縣老財政家屬樓小區按戶數收取，多層住宅370元/戶/年。######縣老國稅小區按建筑面積收取，多層住宅********元/㎡/月，商服按戶數收取，200元/戶/年。###****局家屬樓小區按建筑面積收取，多層住宅********元/㎡/月。######縣武裝部家屬樓小區按建筑面積收取，多層住宅********元/㎡/月。7服務標準：######縣嘉悅國際三期小區物業服務按照《###市物業服務收費管理有關事宜的通知》(哈發改規(2023)1號)文件規定執行三級服務標準。****公司小區、老財政家屬樓小區、老國稅小****局家屬樓小區、武裝部家屬樓小區按###縣物****局###****局--延價聯發【2014】1號文件關于印發###縣物業服務收費管理辦法》的通知，依據###縣住宅物業服務指導標準》確認服務等為二級服務標準。具體內容詳見招標文件。8服務期限：自簽訂合同之日起3年9項目地址：######縣嘉悅國際三期****公司小區、老財政家屬樓小區、老國稅小****局家屬樓小區、武裝部家屬樓小區。10項目概況：######縣嘉悅國際三期小區：###路，###路，###路，###路，###街西社區，占地面積********.23平方米，建筑面積********.88平方米，其中包含14棟主樓，住宅面積********.09平方米，帶電梯高層住宅建筑面積********.17平方米，帶電梯多層住宅建筑面積********.92平方米，車庫建筑面積********.19平方米，商服建筑面積********平方米；綠化面積********平方米；物業北用房東臨Y2棟樓，西臨G1棟樓，物業南用房東臨Y11棟樓，面積共940平方米。****公司小區：東起朱家胡同****局家屬樓，北###街，南至朱家西一胡同，###街團結西社區，占地面積********平方米，建筑面積5139平方米，包含1棟主樓，主樓40戶住宅，多層住宅建筑面積5122平方米，物業用房位于主樓大門東側，物業用房建筑面積17平方米。######縣老財政家屬樓小區：東起萬淑華樓，西至松林胡同，北###街，南至農行家屬樓，###街團結西社區，占地面積********平方米，建筑面積********平方米，包含1棟主樓，主樓60戶住宅，多層住宅建筑面積********平方米，物業用房位于主樓大門東側，物業用房面積17平方米。######縣老國稅小區###街###街西側，西至樂萬家，北###街，南至老政府院，位###街團結東社區，占地面積2500平方米，建筑面積********平方米，包含2棟主樓，主樓70戶多層住宅建筑面積6735平方米，14戶商服建筑面積3500平方米。物業用房位于小區門洞西邊，物業用房面積20平方米。###****局家屬樓小區：東###路###街###街東側，北起農業銀行，南###街，###街團結東社區，占地面積1500平方米，建筑面積********平方米，包含2棟主樓，主樓32戶，多層住宅建筑面積********平方米。本小區無物業用房，本項目中標企業需在簽訂物業服務合同前在本小區租用10平方米以上房屋用于物業辦公。######縣武裝部家屬樓小區：東起財富溫泉，西###路，北###街，南至大酒店家屬樓，###街團結東社區，占地面積********平方米，建筑面積********平方米，包含A、B兩棟樓，共51戶住宅，其中a樓30戶，b樓21戶。住宅面積約********平方米。物業用房位于院內，建筑面積20平方米。11招標方式：公開招標二、投標人資格要求1擬參加本項目的潛在投標人須是在中華人民共和國境內注冊的具有獨立法人資格的法人及其他組織；2具有工商管理部門頒發的并且已經通過年度年檢合格的營業執照，復印件加蓋公章；3有開戶銀行開戶許可證或基本存款賬戶信息證明，復印件加蓋公章；4本項目不接受聯合體投標；
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