本招標項目林西縣城北街道同裕農畜產品交易市場中心區建設項目，經林北街辦發〔2023〕133號文件和財政投資項目評審審批表批準，招標人為林西縣城北街道辦事處，資金來源為財政資金，項目已具備招標條件，一次招標失敗，現對該項目施工和運營進行二次公開招標。

2、項目概況與招標范圍 

2.1 項目名稱：林西縣城北街道同裕農畜產品交易市場中心區建設項目

2.2標段名稱：林西縣城北街道同裕農畜產品交易市場中心區建設項目施工及運營

2.3建設地點：(登錄后查看)

2.4工程概況及建設內容：本項目是林西縣城北街道辦事處依托財政資金支持結合林西縣農業發展戰略和優勢產業，規劃建設的林西縣城北街道同裕農畜產品交易市場中心區建設項目；主要是帶動黃河子村、溫都村、半拉山村、五十家子村、烏蘭溝門村5個村的農畜產品銷售和周邊產業的發展，為村集體和村民增收。

主要建設內容如下：

①建筑占地面積:807.00㎡?？偨ㄖ娣e:1659.59㎡。地上二層，一層為商鋪 二層為超市。建筑高度為8.25M，一層3.6M，二層4.5M。

②配套水電路排水等基礎設施工程。（以最終的設計圖紙和工程量清單為準）。

2.5 計劃投資額：4487182元。

2.6招標范圍：施工圖紙和工程量清單所包含的全部施工內容，同時負責項目建設完成后的后續維護、管理及運營。

2.7 工期要求：4個月；運營期限：2年。

2.8 質量要求：符合現行國家有關工程施工驗收規范和標準的要求，達到合格標準。

3.建設運營方式及相關費用支付

3.1本項目采取建設運營一體方式。項目建成后，本著“誰受益、誰管護”的原則，項目建設單位要及時整理項目工程文件和技術資料，做好財產登記造冊。項目竣工驗收后及時辦理交接手續，明確管理主體及相應責任。項目的有關設備和設施實行公司承包管理，由運營方統一收取費用，用以作為設備和設施的常年維護，確保工程安全運行和長期發揮效益。

建設工期為4個月；運營期限為2年。到期后確保能繼續經營的前提下移交給黃河子村、溫都村、半拉山村、五十家子村、烏蘭溝門村5個村。運營期限結束后，在同等條件下，優先考慮由中標運營方繼續運營。若中標運營方選擇不再運營，須在運營期限結束前 3-6 個月內，以書面形式通知招標人及黃河子村、溫都村、半拉山村、五十家子村、烏蘭溝門村5個村。

3.2運營費用

（1）運營租金的支付：

a.土地租金20萬/年。按年支付，首次支付時間于中標人進場施工前一次性交付到招標人指定承租人賬戶。

b.項目年收益率租金暫定為項目第三方結算評審金額工程的5%，如上級有相關調整收益率政策，按照新政策進行調整；按年支付，首次支付時間于項目竣工驗收合格且滿一年交付到招標人指定的黃河子村、溫都村、半拉山村、五十家子村、烏蘭溝門村5個村對應賬戶；此后每年交納的土地租金與項目年收益率租金按時支付。

3.3 運營期間，運營方不得將土地、建筑物及有關附屬設施進行抵押、信貸擔保、轉讓、轉租或改變現狀、蓄意破壞，否則招標人將追究其相應法律責任。運營期間所有設施的維修維護以及由此產生的費用均由運營方承擔。運營方在運營期內放棄運營的，需要多繳納一年的相應年度相應收益率的運營租金。并提前半年以書面申請告知甲方。

3.4運營方應保證運營安全，運營期間發生的一切安全事故均由運營方承擔。積極配合招標人辦理相關手續，按要求出具相關資料，運營單位需按相關法律法規的要求進行運營，不得違規經營，否則由運營單位承擔一切法律后果。

3.5運營方應按照營業執照規定的經營范圍運營，不得從事非法運營，不得將資產進行出租、出借、轉讓、抵押、擔保等行為。

4.投標人資格要求

4.1本次招標要求投標人須具備以下資質，在人員、設備、資金等方面具有相應的施工及運營能力:

(1)本項目要求投標人須具有獨立法人資格(在工商行政部門登記注冊的營業執照處于有效期內);

(2)具備建設行政主管部門頒發的建筑工程施工總承包三級及以上資質以及有效的安全生產許可證，并在人員、設備、資金等方面具有相應的施工能力；

(3)若不具備項目的運營能力，可進行聯合體投標。

注:如投標人所在地行政主管部門發放營業執照、安全生產許可證、企業資質、現場管理機構組成人員證書等實行電子證書的，可提供可通過二維碼查詢的電子證書，電子證書與紙證書具有同等效力。

4.2本工程招標接受聯合體投標，聯合體投標的，應滿足下列要求:

(1)聯合體組成單位不得超過兩家，聯合體牽頭人應為具備建設行政主管部門頒發的建筑工程施工總承包三級及以上資質的施工企業。聯合體成員（運營單位）具備農產品或商貿產品等與本項目相關的運營能力，具備有效的營業執照，在本項目中負責項目的運營工作。聯合體內由同一專業的單位組成的聯合體，按照資質等級較低的單位確定聯合體的資質等級。

(2)聯合體各方不得在本項目中以自己名義單獨或參加其他聯合體投標。

(3)以聯合體參加投標的，應提交聯合體協議書并注明牽頭人及各方擬承擔的工作和責任，并承諾一旦成為聯合體將向招標人承擔連帶責任。

(4)本項目計劃投資額全部為施工費用，以聯合體參加投標的，運營期費用由運營公司承擔。

4.3單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一招標項目投標，否則均按無效標處理。

5、投標人請于2024年5月28日17時30分至2024年6月3日17時30分下載電子招標文件，逾期將無法下載。

本招標項目僅供正式會員查看，您的權限不能瀏覽詳細信息，請點擊注冊/登錄，聯系工作人員辦理入網升級。

聯系人：陳經理
電話：010-83551561
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