該商業街總建筑面積101576平方米,容積率2.19，綠化率28.48%，位于銀川蘇銀產業園。

項目基本情況：

本建筑區劃規劃設計的物業類型為：

規劃建設用地面積34757.1平方米，總建筑面積73252.74平方米。地上建筑面積52179.59平方米，其中：商業建筑面積41715.24平方米，公寓建筑面積10376.94平方米，物業服務用房建筑面積295.51平方米，公共衛生間建筑面積87.41平方米;地下建筑面積21073.15平方米，其中地下機動車庫建筑面積19573.15平方米，地下設備用房建筑面積1500平方米;總綠地面積9898平方米。

本建筑區劃容積率：2.19，建筑密度41.65%，綠地率：28.48%。

建筑結構：框架、框架剪力墻。

本建筑區劃規劃建設機動車地上室外停車位0輛，機動車地下停車位714輛，非機動車停車位2542輛。

二、物業服務用房的配置情況

1.物業服務企業或者其他管理人用房：

建筑面積為295.51平方米;位于銀川濱河新區景城商業街一期(D地塊)D-6#109-110(暫定，后續如銷售或租賃出去再另行提供物業用房)。

2.業主委員會議事活動用房：

建筑面積為147.86平方米;位于銀川濱河新區景城商業街一期(D地塊)D-6#109(暫定，后續如銷售或租賃出去再另行提供)。

三、本建筑區劃主要設施設備的配置及說明

1、給水、排水、排污設施設備配置狀況

①、供水方式：地下車庫及一、二層由市政供水，三層及以上采用水箱-恒壓變頻調速泵供水。

供水系統組成及技術參數(功率)：15KW+7.5KW+11KW+5.5KW。

二次供水水箱容積：98立方米

②、排水方式：雨污分流排水，在化糞池后匯合排出。

排水設施設備及技術參數：15KW+7.5KW+11KW+5.5KW,室外無排水提升設備。

③、排污方式：雨水井20個，污水井137個。

2、供電、供氣設施設備配置狀況

高低壓配電技術參數:

下設物業變電所1#;物業及商業變電所2#;大商業變電所3#，其中：

1、2#變電所各設置2臺1000KVA變壓器，低壓計量;

3#變電所內設置2臺800KVA商業變壓器，高供高計;

3、電梯設備配置：電梯48部。其中直梯18部，6部功率為11.4KW/部，9部功率為13.9KW/部，2部功率為9.2KW/部，1部功率為10.9KW/部;扶梯30部，功率為9KW/部，具體參數如下：

4、公共照明系統：

室外公共照明功率：75kW

室內商業照明功率：3280.5kW

室內寫字樓區域公共照明功率：70kW

地下公共區域照明功率：46.7kW

亮化公共照明功率：30kW

5、制熱、制冷系統：

中央空調1套，制冷功率427KW,制熱功率507KW。

6、化糞池3座。

7、智能化設備的配置：安防(視頻監控、電子巡更)、綜合布線(包含計算機網絡)、機房設備、車庫管理、綜合管網、LED屏

8、消防設施設備配置及技術參數：火災自動報警系統(2臺JB-QTL-TX3016)、消防電源監控系統(TP1000B)、防火門監控系統(TM1500)、大商業智能應急照明系統(EL-CSB)漏電報警系統圖(GFK-1/250)、消防廣播及對講電話主機(柜)(TX3520、HY5711B)、備用電源及電池主機(柜)(TD0803B)、火災報警控制微機(CRT)、遠程控制箱(柜)(TX3403)、聯動控制箱(TX3520)、自動報警系統調試、消防水炮(ZDMS0.6/5S-SS30)

安全防范設備配置及技術參數：閉路電視監控系統

9、其他配套設施：地庫及大商業智能照明系統(HDL)

10、景城商業街道路及保潔

道路清掃執行《銀川市城市環境衛生質量標準》和《銀川市城市道路環衛“以克論凈”深度潔凈實施方案》中二級道路清掃標準，實現路面凈、道邊石牙凈、人行道凈、道磚路面凈、樹池周圍凈、樹(花)坑凈的目標。

11、景城商業街物業服務范圍及服務內容

景城商業街實行三級物業服務標準，具體內容包括：

11.1商業街消防總控室消防設備運行管理及維護與保養。

11.2商戶以及外圍紅線(包含1#樓外圍走廊公共區域及地庫范圍內設施設備)以內安防監控運行維護服務、保潔服務，共用設施設備、電梯運行維護服務，配套設施設備維修運行維護服務。

11.3合同期內由中標人無償對7#樓和8#樓四層至九層范圍內房屋公用設施設備(含電梯整套設備)進行看管、保潔和維護，原則上每周進行一次全面保潔。需要檢測的設施設備(含電梯)由中標人定期進行檢測并承擔相關檢測費用，招標人不承擔任何檢測費用。

11.4商業街下沉式廣場以及廣場西側停車場保潔服務。

11.5商業街地庫實行收費管理，收費標準由招標人及中標人按照法律法規相關要求共同制定，中標人按照物業服務標準對地庫進行保潔服務、車輛停放管理和設施設備維護保養及秩序維護。

11.6商業街綠化由中標人進行養護，養護費用及綠化水費由中標人承擔。

11.7承擔商業街項目安全管理(包括消防安全管理)責任。

11.8公共區域水、電費由中標人自行承擔。

12、景城商業街物業服務費用及標準

12.1招標人配合中標人完成商業街包括但不限于供水、供電、供氣、網絡、電梯等戶名變更工作。

12.2商業街本次招標服務面積41715.24平方米(不含地庫、公寓面積)，其中出庫面積7856平方米，大永發超市自持物業面積8106.3平方米，河東國際影城自持物業面積4448.12平方米，剩余面積為空置面積。中標人不收取自持物業類業態物業費和電梯費。

12.3商業街包括但不限于公共區域電費、電梯年檢費及限速器校驗費、化糞池清掏，水箱清洗(水箱每半年清洗一次)、水質化驗檢測(水質化驗檢測每三個月一次)、消防設備維保費用全部由中標人承擔，招標人向中標人支付空置面積物業費，不承擔空置面積電梯服務費。

12.4商業街水費由中標人集中交納至供水單位，其中公共區域水費由中標人自行承擔，小業主水費由中標人逐一入戶抄表收取。

12.5中標人承擔3萬元小修費用，需要向招標人提供小修費用憑證，累計達到3萬元(含3萬元)以內由中標人承擔，超過3萬元以后的小修費用由招標人承擔。

12.6招標人建立完善商業街物業服務考核評價機制，定期對中標人提供的物業服務工作進行量化考核監管(每季度1次)，并根據考核分值扣減季度相應的物業服務費用。

12.7遇有影響項目正常運行的突發事件，中標人第一時間報告招標人，同時先行安排維修人員立即搶修阻止損失進一步擴大，中標人不得以任何借口拖延維修，否則由此造成的損失均由中標人自行承擔。

特別說明：本項目投標單位可根據需要自行踏勘現場核實數據，招標人不再另行組織踏勘現場。合同文件中服務面積以景城商業街規劃范圍內實際服務面積為準，面積如有增加，據實結算。

四、投標人資格要求

1、具有有效的營業執照。

2、投標供應商須為未被列入“信用中國”網站記錄失信被執行人或重大稅收違法案件當事人名單或政府采購嚴重違法失信行為記錄名單;不處于中國政府采購網政府采購嚴重違法失信行為信息記錄中的禁止參加政府采購活動期間。

五、投標報名

凡有意參加投標者，請于2024年6月5日起至2024年6月13日。

六、招標文件的領取

未在規定時間內按以上程序獲取招標文件并進行報名登記的投標人，投標一律不予接收。

七、投標截止時間：

投標截止時間為2024年6月27日09時00分，逾期收到的或不符合規定的投標文件不接受。

本招標項目僅供正式會員查看，您的權限不能瀏覽詳細信息，請點擊注冊/登錄，聯系工作人員辦理入網升級。

聯系人：陳經理
電話：010-83551561
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