1.1項目名稱：淮北市相山區文創街區一期項目商業策劃、規劃設計、商業施工圖設計、綜合體內裝飾設計服務

1.2項目審批、核準或備案機關名稱：淮北市相山區發展和改革委員會

1.3批文名稱及編號：相山區發展改革委項目備案表(項目代碼:2402-340603-04-01-427130)

1.4招標人：淮北皖新文化旅游發展有限公司

1.5項目業主：淮北皖新文化旅游發展有限公司

1.6資金來源：自籌資金

1.7項目出資比例：100%

1.8資金落實情況：已落實

2.項目概況與招標范圍

2.1招標項目名稱：淮北市相山區文創街區一期項目商業策劃、規劃設計、商業施工圖設計、綜合體內裝飾設計服務

2.2招標項目編號：HBGC24088

2.3標段劃分：1個標段

2.4招標項目標段編號：HBGC24088

2.5建設地點：安徽省淮北市

2.6建設規模：項目位于淮北市孟山中路10號，地塊西側緊鄰淮北煤電技師學院，南側是金方麗水園住宅小區，北側是金百合住宅小區，東側是相陽溝城市綠帶，地塊現狀為啤酒廠廠房及儲存罐、集裝箱群、大草坪、卡丁車場地等，現為提升片區環境，盤活啤酒廠舊址，營造多元復合的生活娛樂聚集地，擬拆除現狀部分老舊廠房，對保留的建筑進行改造提升，新建室外文創及商業街區、綜合體（室內商業街區，類似長春“這有山”、長沙“文和友”等）以及配套住宅小區。用地面積約88463.3m2（132.7畝），其中商業用地面積51820.1m2（77.7畝），容積率不大于1.4，居住用地36643.2m2（55畝），容積率大于1.0不大于1.8，規劃總建筑面積約155828㎡。

2.7項目投資估算：1379.93457萬元

2.8設計服務期限：1200日歷天（自合同簽訂之日起至工程竣工驗收完成）

2.9招標范圍：

2.9.1商業運營策劃；

2.9.2規劃設計：2.9.2.1規劃方案設計，含總體概念性規劃設計及修建性詳細規劃、商業街建筑方案、綜合體建筑方案、住宅建筑方案、地下車庫建筑方案、日照分析報告、電子校核圖形規整、交通影響評價報告。2.9.2.2其它，含既有建筑單體測繪、環境影響評價、水土保持、地形測繪及物探。

2.9.3施工圖設計：2.9.3.1建筑施工圖設計，含商業街建筑施工圖、綜合體建筑施工圖、商業地下車庫建筑施工圖、抗震支吊架施工圖、綜合體及商業地下車庫BIM專項施工圖、既有建筑安全性鑒定及抗震鑒定、既有建筑加固專項施工圖、商業基坑支護施工圖、商業施工圖審查、商業綠色建筑設計、商業海綿城市設計。2.9.3.2外裝飾設計，含商業外立面方案及施工圖、商業幕墻及鋼構施工圖、商業門窗深化施工圖。2.9.3.3專項設計，含商業弱電智能化施工圖、商業室外綜合管網施工圖、商業亮化設計。2.9.3.4施工圖設計含初步設計，無需單獨列項。

2.9.4內裝飾設計：綜合體內裝飾方案及內裝飾施工圖。

2.9.5其它零星設計等：臨時圍墻設計，配合電梯、空氣能、太陽能等各設備專業廠商完成專項深化設計；及時協助解決各種與設計有關的問題，包含但不限于施工現場加固方案，質量缺陷處理方案等。

招標人認為需要對設計進行修改、完善和調整時，應積極配合，直至招標人滿意。及時協助解決各種與設計有關的問題等。

2.10項目類別：工程服務

2.11質量標準：滿足現行國家的法律法規和規范規程相應階段的要求，并滿足發包人對各階段等工作的要求。

2.12合同估算價：1379.93457萬元

2.13其他：/

3.投標人資格要求

3.1投標人應依法設立并具備承擔本招標項目的如下條件：

3.1.1投標人資質要求：投標人應同時滿足以下資質

（1）具備有效的營業執照或事業單位法人證書；

（2）設計資質：具有工程設計綜合甲級資質或建筑行業工程設計甲級資質或建筑行業（建筑工程）專業設計甲級資質，

（3）規劃資質：具有城鄉規劃（國土空間規劃）編制乙級及以上資質或城鄉規劃編制乙級及以上資質。

3.1.2投標人業績要求：自2019年1月1日以來（以合同簽訂日期為準），投標人具備單項合同面積不少于3萬平方米的公共建筑設計業績。

3.1.3項目負責人資格要求：投標人擬委任項目負責人須同時具備國家一級注冊建筑師資格及建筑專業高級（或以上）工程師職稱，（提供2023年11月以來投標人為其繳納的任意連續3個月的有效社保證明）。

3.1.4項目負責人業績要求：自2019年1月1日以來（以合同簽訂時間為準），投標人擬委任項目負責人須具備單項合同面積不少于3萬平方米的公共建筑設計業績且在該業績中擔任項目負責人身份。

注：投標人業績與項目負責人業績不能為同一業績。

3.1.5投標人財務要求：/。

3.1.6信譽要求：/。

3.1.7本招標項目/標段接受/√不接受聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列要求：/。

3.2其他要求：/。

3.3每個投標人最多允許中標/個標段。

4.招標文件的獲取

4.1獲取時間：2024年5月22日17時00分至2024年6月14日9時00分。

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聯系人：陳經理
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