1.1項目概況

1.1.1、位于〔龍眠山路以東、大寨溝以西、天柱山東路以北、鐵道線以南 〕，占地面積〔570287.39〕㎡，綠化率〔12.84 〕％，總建筑面積〔584376.94〕㎡，其中商鋪面積為：〔360266.90㎡〕，綜合場館面積為〔69803㎡〕，其他面積為〔137643.04㎡〕，地下面積〔51569.01 〕㎡。

1.1.2、電梯：客梯〔29〕臺，扶梯〔26 〕臺，貨梯〔2 〕臺。

1.1.3、消防設施泵房：分別位于〔 四期D8坡道、四期E區建材城13#樓燴街地下室、四期A區博覽中心地下室、四期柘山路1#樓地下室〕，計四處 〕處。

1.1.4、自管配電房：〔 四期燴街地下室配電房面積277 ㎡〕〔 四期A區博覽中心地下室配電房323㎡ 〕〔四期A區博覽中心地上配電房100㎡〔四期柘山路5#樓15㎡〕㎡共計四處。。

1.2招標內容：安慶南翔四期物業服務。

（1）服務期：5年。注：本項目5年物業合同期限滿后，自動延續至業主大會與新選聘的物業服務企業簽訂合同為止。

（2）資金來源：自籌。

（3）技術要求：技術服務要求需滿足本項目技術規范書要求。

（4）項目服務地點：招標人指定地點。

1.3本項目不劃分分包（標包），中標人數量為1個。

1.4本項目設置最高投標限價，最高限價為

1.4.1、商鋪物業費〔3.8 〕元/月/平方米

1.4.2、場館商業物業費〔3.8〕元/月/平方米（不含中央空調能耗費）

1.4.3、商辦公寓物業費〔3〕元/月/平方米

1.4.4、其他物業費〔2.8〕元/月/平方米

1.4.5、車位物業服務費〔180〕元/月/個。

投標人投標報價高于最高投標限價的，其投標將被否決。

2.投標人資格要求

2.1投標人基本資格要求

2.1.1投標人須為中華人民共和國境內法律上和財務上獨立的法人或依法登記注冊的其他組織，須提供營業執照等有效證明材料復印件。

2.1.2投標人或其母公司(須全資控股)須具備至少1份2019年1月1日以來（以合同簽訂時間為準）至本項目公告發布之日單個合同中總建筑面積不少于15萬平方米的科技園區或產業園區或商業辦公樓物業服務業績。所有業績證明材料都必須提供合同關鍵頁復印件，原件備查，須能體現“簽訂時間”、“總建筑面積”和“包含辦公”；如無法體現，須提供業主證明材料。采購人保留對中標人項目真實性實地考察的權利。

2.1.3本項目不接受聯合體投標。

2.1.4單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加本項目中同一標包應答或者未劃分標包的同一項目應答。

2.2投標人不得存在下列情形之一

（1）為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；

（2）被依法暫?；蛉∠稑速Y格的；

（3）被責令停產停業、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執照；

（4）進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形；

（5）在最近三年內（自2021年6月25日起）被相關行業主管部門或司法機關認定有騙取中標、嚴重違約、重大工程質量或者安全問題的；

（6）在最近五年內（自2019年6月25日起）被判處單位行賄罪，且行賄行為與采購活動相關的（以“中國裁判文書網”的生效判決為準）；

（7）在最近五年內（自2019年6月25日起）被判處合同詐騙罪的（以“中國裁判文書網”的生效判決為準）；

（8）被最高人民法院認定為失信被執行人的(以“信用中國”網站或各級信用信息共享平臺公布的失信被執行人名單為準)，已執行完畢或不再執行的除外；

2.3法律法規規定的其他要求。

3.資格審查方法

本項目將進行資格后審，資格審查標準和內容見招標文件第三章“評標辦法”，凡未通過資格后審的投標人，其投標將被否決。

4.招標文件的獲取

4.1招標文件獲取時間：2024年6月6日8時30分至2024年6月12日17時30分。

5.投標文件的遞交

5.1投標文件遞交截止時間（即投標截止時間）：2024年6月25日9時30分。

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