1.招標條件
本招標項目云亭云東安居工程 （項目名稱）已由江陰市人民政府云亭街道辦事處 （項目審批、核準或備案機關名稱）以關于云亭云東安居工程立項核準的批復 云行審投核[2024]1號 (批文名稱及編號)批準建設，項目業主為江陰澄源房地產置業有限公司 ，建設資金來自自籌 (資金來源)，項目出資比例為政府投資：0.0%、其他國有：100.0%、私有資金：0.0%、外國政府及組織投資：0.0%、境外私人投資：0.0%，招標人為 江陰澄源房地產置業有限公司 。項目已具備招標條件，現對該項目進行公開招標。本項目為網上電子投標。
2.項目概況與招標范圍
2.1項目概況：
2.1.1建設地點：江陰市云亭街道應天河南側、季莊路西側、綠城東苑北側
2.1.2建設規模：本項目總規劃用地面積18355m2，總建筑面積約為55065m2，地上建筑面積約為40381m2，其中住宅38751.56m2，服務設施用房1629.44m2，地下室面積14684m2，容積率2.2，建筑密度22%，綠地率35%。最終以規劃批復數據為準。
2.1.3合同估算價：19480.69 萬元
2.1.4工期要求：總工期要求750 日歷天。
設計開工日期：2024年08月01日 00:00，施工開工日期：2024年08月21日 00:00，
工程竣工日期：2026年08月20日 00:00
2.1.5其他：投標人若為聯合體投標的須（1）提交聯合體各方共同簽訂的聯合體投標協議書，同時明確約定各成員方擬承擔的權利和義務；（2）聯合體各方不得再以自己的名義單獨投標或再與其他單位組建新的聯合體申請人同時參與本項目的投標；（3）聯合體各方單位應當具備與聯合體投標協議書中約定的分工相適應的資質條件；（4）擬派本項目的工程總承包項目經理須為聯合體牽頭人的在職員工。（5）聯合體一旦中標，聯合體各方應當共同與招標人簽訂工程總承包合同，就中標項目向招標人承擔連帶責任。注：聯合體單位在填寫投標信息時，牽頭人單位挑選到本標段信息后，再插上成員單位CA鎖讀取，并選擇添加成員單位（報名頁面會顯示成員單位名稱），再下載招標文件，否則在投標、中標階段（“中標結果備案（中標通知書）”“書面報告”“合同簽訂”）無法顯示成員單位名稱。
2.1.6質量標準：（1）設計要求的質量標準：各階段設計、勘察、成果符合國家技術規范、標準及規程要求，達到設計任務書要求的深度，報相關部門審批，經招標人書面認可且最終通過相關部門批準和施工圖審查合格；（2）施工要求的質量標準：滿足國家及地方規范要求，滿足政府相關部門、發包人、監理驗收，工程質量一次性驗收合格；（3）工程所有物資（設備、材料等）采購質量需符合現行國家標準及行業標準要求，合格率達到100%。
2.2招標范圍： 本工程采用設計、采購、施工一體化模式（EPC），本次工程總承包內容包括但不限于實施工程的地質勘察、設計、設備采購及安裝、施工、竣工驗收、移交、備案及所有建設資料整理歸檔移交，以及項目保修期內的缺陷修復和保修工作等工程總承包項目的全部工作，詳見發包人要求。 ①本項目用地范圍內地質勘察、方案設計（含方案修改）、方案審查、初步設計（如有）、施工圖設計、概算編制、配合施工圖審查、施工全過程的施工指導及技術咨詢、現場服務、交通評價分析（如有）、日照分析、周邊管線調查、日照測繪、土方測量、控制點測量、建筑物點位放驗線、設計變更及項目驗收等相關設計配合服務。包括建筑、結構、基坑支護及專家論證、人防及人防標識（含人防預案等）、水、暖、電（含專變配電系統從物業配電柜出線后、公變配電系統從電表箱出線開關后等）、消防、弱電智能化（包含智能化專項深化設計）、新風、幕墻及鋼結構、建筑節能、室外配套、道路、停車位、雨污水、路燈、綜合管網總體協調等）、雨水回收設計、圍墻、景觀園建及綠化、導視標識（含地上地下空間、垃圾點設置等）、海綿城市、綠建設計、裝修等各專業設計、外立面立控圖，以及各類二次專業深化設計核對確認，且含不利因素編制（如有）、車位附圖（如有）、戶型合同附圖（如有）、交付水電兩書（如有）等文件的編制工作以及施工現場設計配合等服務（所有費用包含在投標報價內，含各項評審費、專家費等）。綠色建筑設計應滿足職能部門要求，地質勘察以及上述所有的設計工作范圍還包括負責按相關規定通過主管部門審核等。 ②工程施工及采購包括設計所涵蓋的所有內容包括但不限于本項目圖紙范圍內涉及到的所有建筑結構工程（包括建筑、結構、土方、樁基、圍護、降水、現場非硬化道路以外的鋼板鋪設及清洗）、水電安裝（含臨水、臨電、專變配電系統從物業配電柜出線后、公變配電系統從電表箱出線開關后等）、暖通、消防、弱電智能化、新風、太陽能設備、配電箱、電梯、充電樁、幕墻、門窗（包括但不僅限于外墻門窗、采光窗、百葉、入戶門、防火門等）、信報箱、地坪漆及標識標牌、車位劃線、外墻保溫涂料、欄桿、欄板、鋼結構、變電所土建、人防門、人防防化及防護設備、防火卷簾、設備管道、圍擋結構等），所有裝飾工程（包括但不僅限于公區、戶內、外立面幕墻、保溫涂料線條、石材、鋁板、雨棚、開荒保潔等），室外道路、海綿城市、景觀綠化、雨污水及其他配套附屬工程（包括但不僅限于廣場、停車場、圍墻、配電間、路燈、雨水回收等）、紅線內道路、臨時道路、地上及地下障礙物破除、紅線外市政占地及相關附屬物拆除及恢復等。建筑施工有關的材料（設備）采購等及后續施工方需要配合進行的各項檢測（包括但不僅限于電磁輻射等）、驗收（包括但不僅限于消防、竣工驗收及相關費用等）。 ③供電、供氣、供水、廣播電視、三網合一及發包人委托的檢測監測類不含在本次招標范圍中，且承包人不計取其管理配合費及水電費及垃圾清運費，并配合免費為上述單位提供材料庫房（如有），后期所有出墻套管的防水封堵由承包人負責封堵，費用考慮在總價中。除此之外的均為本次招標范圍。 ④項目整體聯調、聯試，提供相關工作及設備操作流程、手冊，配合提供相關培訓服務等。 ⑤根據上級主管部門要求，完成合同約定的工作，需完成的所有相關審批、報批報驗、竣工驗收（含各類專項驗收）備案、歸檔、移交（含培訓工作）等工作。 ⑥直至竣工驗收合格及缺陷責任期內的保修、質量整改等工程總承包全部工作。 ⑦其他：包含但不限于完成工程總承包交付的項目報批報建及相關配合工作，材料及設備檢驗檢測配合工作，EPC總承包合同、圖紙等文件所包含的責任、義務和一切風險費用等。
3．投標人資格要求
3.1本次招標要求投標人應滿足以下要求：
資質條件：
（1）
（2）投標人企業須是在中華人民共和國境內依法注冊的獨立企業法人，具備在其合法經營范圍內履行民事責任能力的企業，提供有效的營業執照。（3）企業應當同時具備下列AB項資質：（A）設計資質要求：具備國家建設行政主管部門頒發的【工程設計綜合甲級資質】或【建筑行業乙級】或【建筑行業（建筑工程）乙級】（含）以上設計資質；（B）施工資質要求：具備【建筑工程（2015新標準）三級】（含）以上施工資質，須具備安全生產條件，提供有效的安全生產許可證；并在人員、設備、資金等方面具備相應的施工能力。
3.2投標人擬派總承包項目經理應當具有與招標項目規模標準和要求相適應的工程建設類注冊執業資格（注冊建筑師、勘察設計注冊工程師、注冊建造師、注冊監理工程師）或者具備工程建設類高級專業技術職稱（適用于未實施注冊執業資格的），且必須滿足下列條件：
（1）總承包項目經理不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業。
（2）總承包項目經理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目上任職。
3.3 投標人及擬派總承包項目經理應具備其他要求：
1、企業應當具備下列資質條件：
(A)設計資質要求：具備國家建設行政主管部門頒發的【工程設計綜合甲級資質】或者【建筑行業乙級】或者【建筑行業（建筑工程）乙級】（含）以上設計資質；
(B)施工資質要求：具備【建筑工程（2015新標準）三級】（含）以上施工資質，須具備安全生產條件，提供有效的安全生產許可證；并在人員、設備、資金等方面具備相應的施工能力。
2、財務要求：/ 至/ 年財務會計報表（如投標人成立時間不足要求的年份，則提供自成立以來的財務會計報表）
3、□企業應當具有以下類似工程業績之一：工程總承包業績,設計業績,施工業績
（A）工程總承包業績要求：投標人近五年來承擔過房屋建筑工程EPC工程總承包業績。（注：業績有效期以竣工驗收時間至本工程發布招標公告首日計算；業績證明材料需提供中標通知書（直接發包項目可不提供中標通知書，但需提供發包人出具的加蓋單位公章的直接發包證明）、合同、竣工驗收證明（竣工驗收證明均需至少經設計、監理、施工、招標人四方蓋章），以上三份材料缺一不可，三份材料所示工程名稱、各相關單位信息和項目負責人信息等需前后一致，能證明為同一工程，且時間順序符合建設工程實際。如人員信息前后不一致，則須提供人員變更證明資料。上述證明材料均以無錫市公共資源交易網上誠信庫信息V7.0為準。若業績為聯合體的形式，則需要以牽頭方參與的方可作為有效業績。）
（B）設計業績要求：投標人近五年來承擔過房屋建筑工程設計業績。（注：業績有效期以設計合同簽訂時間至本工程發布招標公告首日計算；業績證明材料需提供中標通知書（直接發包項目可不提供中標通知書，但需提供發包人出具的加蓋單位公章的直接發包證明）、設計合同，以上兩份材料缺一不可，兩份材料所示工程名稱、各相關單位信息和項目負責人信息等需前后一致，能證明為同一工程，且時間順序符合建設工程實際。如人員信息前后不一致，則須提供人員變更證明資料。上述證明材料均以無錫市公共資源交易網上誠信庫信息V7.0為準。若業績為聯合體的形式，則需要以牽頭方參與的方可作為有效業績。）
（C）施工業績要求：投標人近五年來承擔過房屋建筑工程施工業績。（注：業績有效期以竣工驗收時間至本工程發布招標公告首日計算；業績證明材料需提供中標通知書（直接發包項目可不提供中標通知書，但需提供發包人出具的加蓋單位公章的直接發包證明）、合同、竣工驗收證明（竣工驗收證明均需至少經設計、監理、施工、招標人四方蓋章），以上三份材料缺一不可，三份材料所示工程名稱、各相關單位信息和項目負責人信息等需前后一致，能證明為同一工程，且時間順序符合建設工程實際。如人員信息前后不一致，則須提供人員變更證明資料。上述證明材料均以無錫市公共資源交易網上誠信庫信息V7.0為準。若業績為聯合體的形式，則需要以牽頭方參與的方可作為有效業績。）
4、工程總承包項目經理應當具備下列資格條件之一：
（A）注冊建筑師、勘察設計注冊工程師、注冊建造師、注冊監理工程師；
（B）工程建設類高級專業技術職稱（適用于未實施注冊執業資格的）；
5、工程總承包項目經理應當承擔過以下類似工程業績之一：工程總承包業績,設計業績,施工業績
（A）工程總承包業績要求：近五年來以工程總承包項目經理身份承擔過房屋建筑工程EPC工程總承包業績。（注：業績有效期以竣工驗收時間至本工程發布招標公告首日計算；業績證明材料需提供中標通知書（直接發包項目可不提供中標通知書，但需提供發包人出具的加蓋單位公章的直接發包證明）、合同、竣工驗收證明（竣工驗收證明均需至少經設計、監理、施工、招標人四方蓋章），以上三份材料缺一不可，三份材料所示工程名稱、各相關單位信息和項目負責人信息等需前后一致，能證明為同一工程，且時間順序符合建設工程實際。如人員信息前后不一致，則須提供人員變更證明資料。且項目負責人業績必須為投標人業績。上述證明材料均以無錫市公共資源交易網上誠信庫信息V7.0為準。若業績為聯合體的形式，則需要以牽頭方參與的方可作為有效業績。）
（B）設計業績要求：近五年來以設計負責人身份承擔過房屋建筑工程設計業績。（注：業績有效期以設計合同簽訂時間至本工程發布招標公告首日計算；業績證明材料需提供中標通知書（直接發包項目可不提供中標通知書，但需提供發包人出具的加蓋單位公章的直接發包證明）、設計合同，以上兩份材料缺一不可，兩份材料所示工程名稱、各相關單位信息和項目負責人信息等需前后一致，能證明為同一工程，且時間順序符合建設工程實際。如人員信息前后不一致，則須提供人員變更證明資料。且項目負責人業績必須為投標人業績。上述證明材料均以無錫市公共資源交易網上誠信庫信息V7.0為準。若業績為聯合體的形式，則需要以牽頭方參與的方可作為有效業績。）
（C）施工業績要求：近五年來以項目經理身份承擔過房屋建筑工程施工業績。（注：業績有效期以竣工驗收時間至本工程發布招標公告首日計算；業績證明材料需提供中標通知書（直接發包項目可不提供中標通知書，但需提供發包人出具的加蓋單位公章的直接發包證明）、合同、竣工驗收證明（竣工驗收證明均需至少經設計、監理、施工、招標人四方蓋章），以上三份材料缺一不可，三份材料所示工程名稱、各相關單位信息和項目負責人信息等需前后一致，能證明為同一工程，且時間順序符合建設工程實際。如人員信息前后不一致，則須提供人員變更證明資料。且項目負責人業績必須為投標人業績。上述證明材料均以無錫市公共資源交易網上誠信庫信息V7.0為準。若業績為聯合體的形式，則需要以牽頭方參與的方可作為有效業績。）
6、項目管理機構：由招標人根據《建設項目工程總承包管理規范》GB/T50358-2017予以明確。
7、其他要求：擬選派工程總承包項目經理具備條件：（1）總承包項目經理應具備下列資質條件之一：具備[房屋建筑工程注冊建造師二級]或[一級注冊建筑師]或[一級注冊結構師]（含）以上，若為房屋建筑工程注冊建造師應具備有效的安全生產考核合格證書（B證），并在本公司注冊滿3個月且無在建工程；（2）設計負責人：具備[一級注冊建筑師]（含）以上；（3）施工項目負責人：具備[房屋建筑工程注冊建造師二級]（含）以上且必須具備有效的安全生產考核合格證書（B證），并在本公司注冊滿3個月且無在建工程。注：①擬委派的工程總承包項目經理可以兼任施工項目負責人或設計負責人（僅可兼任其中一個，且需滿足其資格要求），擬派本項目的工程總承包項目經理須為聯合體牽頭人的在職員工；②設計負責人、施工項目負責人不能為同一人，否則不能通過資格審查。③必須滿足下列條件：a、工程總承包項目經理、設計負責人及施工項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業。b、工程總承包項目經理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目擔任工程總承包項目經理或施工項目負責人。c、施工項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上工程項目擔任工程總承包項目經理或施工項目負責人。

工程總承包項目經理承擔過類似工程；

? 承擔過類似工程；類似工程認定標準：

? 自2022年06月07日以來，企業和擬派項目負責人沒有因串通投標、弄虛作假、以他人名義投標、騙取中標、轉包、違法分包等違法行為受到建設等有關部門行政處罰的；

? 自2023年06月07日以來，企業沒有無正當理由放棄中標資格（不含項目負責人多投多中后放棄）、不與招標人訂立合同、拒不提供履約擔保情形的；

? 自2024年03月07日以來，企業沒有因拖欠工人工資被招標項目所在地省、市、縣（市、區）建設行政主管部門通報批評的；

? 自以來，投標人或者擬派項目負責人在招標人之前的工程中沒有履約評價不合格的，履約評價不合格的名單如下：
3.4投標人不得有招標文件第二章投標人須知第1.4.3項規定的情形。
3.5 本次招標?不接受聯合體投標 ?接受聯合體投標。采用聯合體投標的，應滿足招標文件第二章投標人須知第1.4.2項的規定。
4.招標文件的獲取
4.1 凡有意參加投標者，請于2024年06月07日 16:00 時至2024年06月17日 23:59 時下載招標文件，售后不退。

本招標項目僅供正式會員查看，您的權限不能瀏覽詳細信息，請點擊注冊/登錄，聯系工作人員辦理入網升級。

聯系人：陳經理
電話：010-83551561
手機：13717815020 (歡迎撥打手機/微信同號)
郵箱：kefu@gdtzb.com
QQ：1571675411