項目名稱：江蘇有線三網融合樞紐中心5號樓招商策劃服務項目

基本概況：江蘇有線三網融合樞紐中心總建筑面積251876㎡，其中地上174509.2㎡，地下室面積為77367.8㎡。由5棟單體建筑組成，1、2、3、4號樓均已投入使用。5號樓作為拓展江蘇有線產業發展的載體，現已全面啟動招商工作，以文旅產業園定位，計劃24年完成產業園的招商和建設工作，25年產業園全面開業。

5號樓地上總建筑面積35346㎡，混凝土框架結構。主體建筑地上五層，一層6539㎡，二層6164㎡，三層8025㎡，四層7635㎡，五層6983平米。其中一樓層高5.4m，樓板承重250kg/㎡，二至五樓層高4.2m（局部有挑高空間），樓板承重200kg/㎡。地下室為配套機動車停車場、非機動車停車場和預留廚房，總建筑面積為77587.32㎡，屬于5號樓地下面積8280㎡，層高為4.6米，其中其中非機動車庫1861.34㎡，另有下沉式庭院1533.64㎡。目前建筑已完成主體分部、幕墻分部工程、消防工程通過竣工驗收。該棟樓供電設置有獨立變電所，變壓器容量為2*1600KVA，樓層供電已引至層總箱，燃氣設置在5號樓東側預留接口，生活供水立管安裝到位，垂直升降電梯共9部。

采購內容：按江蘇有線三網融合樞紐中心5號樓單設市政道口，與江蘇有線三網融合樞紐中心園區分割封閉，自成產業園的原則，合理布置并確定5號樓招商布局及策劃。

1. 結合建設單位和租賃意向單位需求，對周邊交通、環境進行提升升級改造設計。

2. 布局及策劃（含地下空間）相關空間利用和改造提升。根據采購人及意向租賃單位需求，結合商業策劃定位，對租賃進行板塊設計分割，保證分割合理，并符合建筑相關規范要求，對主要室內公共空間、共享空間、服務配套空間等進行主題化創意設計。成果需包含：總平面分析圖、交通動線分析圖、公共空間創意設計和策劃等。

3. 節點設計和創意改造。對建筑外立面，交通入口、中庭、下沉空間等進行改造，在總體風格協調統一的情況下進行創新設計，打造具有標識性的空間形態和景觀節點。成果需包含：效果圖或節點示意圖，其中設計圖不少于10張效果圖。

4. 品牌建設和制定5號樓的商業案名，構建品牌形象體系，結合市場實際情況對未來發展、營銷重點等制定針對確實可行，商業案名策劃（不少于三個）、品牌建設計劃等內容。

二、資格審查方式

資格后審。由評審委員會對供應商資格要求進行審查，以下所列供應商基本資格要求必須全部滿足，才能通過資格審查；供應商資格要求有一項不滿足則應判定為資格審查不合格，資格審查不合格的供應商不得參與后續評審，作無效應答處理。

三、合格供應商基本資質要求

1. 供應商在中華人民共和國境內依法注冊、具有獨立法人資格，具有合法有效的工商管理部門頒發的營業執照。

2. 供應商自2021年1月1日以來（以合同簽訂日期為準），至少須具有1個產業園區或產業特色小鎮或區域產業項目規劃業績案例（提供合同復印件，合同復印件必須至少包含清晰的雙方印章、合同主要內容、簽訂時間等合同信息。上述信息缺少任何一項信息視同合同無效。）

3. 供應商應具備有效指導項目落地能力，提供自2021年1月1日以來（以合同簽訂日期為準），參與1萬㎡（含）以上的商辦綜合體招商或策劃業績經驗，（提供合同復印件，合同復印件必須至少包含清晰的雙方印章、合同主要內容、簽訂時間等合同信息。上述信息缺少任何一項信息視同合同無效。）

4. 供應商擬派項目負責人應具有建筑或建筑規劃專業的職稱證書或畢業證書（提供復印件加蓋公章、原件備查，提供近六個月社保證明）。

5. 項目負責人自2021年1月1日以來（以合同簽訂日期為準），至少須具有1個規劃面積在1萬㎡（含）以上的產業園區或產業特色小鎮或區域產業項目或商辦綜合體招商的招商或策劃業績案例（提供證明材料）。

6. 截至響應文件提交截止日，供應商未被“信用中國”網站（http://www.creditchina.gov.cn）列入失信被執行人、稅收違法黑名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單（提供網站查詢截圖）。

7. 供應商須在法律和財務上獨立、合法運作并獨立于采購人，不得直接或間接地與采購人公司或其附屬機構有任何關聯。

8. 供應商須保證，供應商在其本國使用其提供的貨物/服務時，不存在任何已知的不合法的情形，也不存在任何已知的與第三方專利權、著作權、商標權或工業設計權相關的任何爭議。如果有任何因采購人使用供應商提供的服務而提起的侵權指控，供應商須依法承擔全部責任。

四、競爭性談判文件的獲取

發布及登記時間：2024年6月7日至2024年6月14日止，每日上午9：00-12：00，下午14：00-17：00（北京時間，節假日除外）。

本招標項目僅供正式會員查看，您的權限不能瀏覽詳細信息，請點擊注冊/登錄，聯系工作人員辦理入網升級。

聯系人：陳經理
電話：010-83551561
手機：13717815020 (歡迎撥打手機/微信同號)
郵箱：kefu@gdtzb.com
QQ：1571675411