1.招標條件
本招標項目業主為中電建（昌都）抽水蓄能開發有限公司，資金來自業主自籌，資金來源已落實。項目已具備招標條件，現對中電建（昌都）抽水蓄能開發有限公司物業服務標（招標編號：KWBQ2024/P6）進行國內公開招標，符合資質要求的單位均可參加投標。
2.項目概況與招標范圍
2.1 項目建設地點：西藏自治區昌都市卡若區。
2.2 項目建設規模：（1）公司簡介：中電建（昌都）抽水蓄能開發有限公司(以下簡稱公司)，公司注冊資本金為20000萬元人民幣。公司目前以抽水蓄能及其他清潔能源為主要投資建設方向，公司經營范圍：發電業務、輸電業務、供（配）電業務；水力發電；供電業務等。目前公司正在籌建昌都卡瓦白慶抽水蓄能電站（2250MW），項目處于可行性研究階段。（2）物業服務范圍簡介：公司招標的物業管理服務范圍：為位于昌都市卡若區生格村格薩爾路9號的辦公及生活場所實施物業管理服務，主要建筑物為租賃的寫字樓一層（1800㎡）的辦公樓，目前正在裝修階段，裝修結束后昌都抽蓄公司計劃常駐辦公人員25人，食堂用餐共40人（后續根據項目推進實際情況增配人員）。
2.3 服務期限：365天，計劃開始日期:2024年09月01日。
2.4 招標范圍：2.4.1招標范圍公司物業服務項目具體的工作范圍及內容有（但不限于）：2.4.1.1餐飲服務：（1）提供一日三餐的日常餐飲服務；（2）根據委托人要求，提供客餐服務；（3）負責餐飲及食品衛生安全管理；（4）負責食堂食材出入庫管理；（5）負責廚房設施設備的管理、維護；（6）食堂食材采購方式根據現場實際情況協商確定。2.4.1.2保潔服務：負責辦公區公共區域及辦公室、食堂、接待室、會議室、衛生間等衛生清掃和保潔服務。2.4.1.3維修服務：（1）負責辦公區域所有物業設施、設備的日常修理、維護；（2）負責消防設施的日常巡察等。2.4.1.4會務服務：（1）承擔各類會議服務；（2）按甲方要求承擔賓客接待服務；（3）按甲方要求協助做好文體活動服務。2.4.1.5 物資管理：負責提供物業服務所需基本工具、設備及耗材。2.4.1.6車輛駕駛服務：按指定時間、地點、駕駛車輛完成出車任務;嚴格遵守交通規則和公司有關制度，確保行車安全。2.4.1.7物業檔案管理：物業維修、物料領用等記錄或臺賬進行整理、存檔。2.4.1.8室內植物養護服務：負責對門廳、走廊、會議室、辦公室擺放的室內植物進行養護。2.4.1.9外委專業維護服務：抽油煙機設備專業清洗、增氧設備專業維護等。2.4.1.10現場綜合管理：負責內外協調、溝通，任務部署，工作計劃，人員、物資管理，突發情況處理等現場管理工作；提供項目總體性的統籌、管理、監督、考評、協調工作，定期和采購方進行溝通、回訪并向項目業主匯報。2.4.1.11其它服務：除以上服務內容外，按招標人要求提供保障公司員工生活、辦公正常運轉與物業服務相關的工作。因項目現場需求產生的其他服務費用，經公司審核，雙方確認后據實結算。2.4.2服務質量標準服務質量標準及相關要求詳見附件：《中電建（昌都）抽水蓄能開發有限公司物業服務要求及標準》。2.4.3服務地點西藏自治區昌都市卡若區。2.4.4服務期限2024年9月1日起至2025年8月31日止（暫定），服務期共計12個月，具體進場時間以甲方通知為準。
2.5 本招標項目標段/標包劃分：一個
2.6 其他補充：中標人數量：1個
3.投標人資格要求
3.1 本次招標要求投標人的資質、業績、項目主要負責人滿足下述要求，并在人員、業績、設備、資金等方面具有相應的服務能力。
3.1.1 資質要求：（1）須在中華人民共和國境內依法經國家工商、稅務機關登記注冊，具有獨立企業法人資格及完成項目所需的服務能力。提供營業執照和組織機構代碼證的復印件加蓋公章（按照“三證合一”或“五證合一”登記制度進行登記的，可僅提供營業執照復印件），如響應人為依法允許經營的事業單位的，提供事業單位法人證書和組織機構代碼證的復印件加蓋公章（按照“三證合一”或“五證合一”登記制度進行登記的，可僅提供所合一的證照）。（2）依法繳納稅收的證明材料：投標人繳納2021年至今任意時段的稅收的銀行電子回單或者行政部門出具的納稅證明或完稅證明的復印件。
3.1.2 財務要求：2021年至2023年任意年度的會計年度資產負債表復印件。（說明：投標人成立時間至投標截止時間止不足一年的，提供成立后任意時段的資產負債表復印件）。
3.1.3 業績要求：投標人在近3年內具有至少3個物業服務項目的業績。
3.1.4 信譽要求：投標人近3年內無采取非法手段謀取不正當利益的違法、違紀不良記錄，沒有因投標人違約引起的合同中止、終止、糾紛、仲裁和訴訟的記錄。投標人需提供在“信用中國”網站（www.creditchin.gov.cn）查詢的失信被執行人、重大稅收違法案件當事人的查詢頁面，凡被列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單的投標人不得參與本次投標活動。
3.1.5 項目主要負責人資格要求：（1）項目負責人（駐場）：應持有物業管理師或物業服務項目經理證書，年齡45歲及以下；形象氣質佳，普通話標準，熟悉商務接待禮儀，熟悉辦公軟件，具備寫作能力，具有3年以上物業后勤項目經理經驗；無嚴重貧血、高血壓、心腦血管、肺部等疾??；適應長期高原工作。
3.1.6 中標人數：1
3.2 其他要求：1.不是中國電力建設集團（股份）有限公司的禁入承包商。2.本次招標采用資格后審方式，不滿足資格要求的其投標將被否決。3.主要人員要求：（1）廚師：持有高級廚師資格證（國家職業資格三級），原則上要求年齡50周歲及以下，具備3年及以上后廚統籌管理、菜品制作、菜品研發、成本控制經驗和能力；無嚴重貧血、高血壓、心腦血管、肺部等疾病；適應長期高原工作。（2）駕駛員：持有C1及以上駕駛證的男性，原則上要求年齡55周歲及以下；有一定的高原、山區道路駕駛經驗；可獨立完成駕駛任務；有一定的學習能力，可配合完成駕駛員管理規定相關要求；無嚴重貧血、高血壓、心腦血管、肺部等疾病；適應長期高原工作。
3.3 本次招標不接受聯合體投標。
4.招標文件的獲取
4.1請于2024年6月18日至2024年6月24日24：00時止（北京時間），通過(登錄后查看)下載標書。
5.投標文件的遞交
5.1 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間）為2024年07月09日 10時00分整（北京時間）。

本招標項目僅供正式會員查看，您的權限不能瀏覽詳細信息，請點擊注冊/登錄，聯系工作人員辦理入網升級。

聯系人：陳經理
電話：010-83551561
手機：13717815020 (歡迎撥打手機/微信同號)
郵箱：kefu@gdtzb.com
QQ：1571675411