本項目招商人為中國鐵路昆明局集團有限公司昆明電務段，遵循“公開、公平、公正、擇優”的原則，現采用公開招商的方式選擇中商單位，歡迎符合條件的競商人參加競商。

2.招商項目及概況

2.1招商標的：昆明局集團有限公司昆明電務段宜良縣迎賓路145號房屋和場地。

2.1.1房屋場地提供的水、電等技術接入條件及附屬設施設備按現狀交付，水、電費用按當地管理部門收費標準自行繳納。招商人不組織現場踏勘，競商人可自行前往進行踏勘，一旦報名參加本房屋場地競商，即視為對房屋場地的位置、現狀和設施設備已充分了解，無任何異議。

2.2地理位置：昆明市宜良縣迎賓路145號。

2.3房屋場地概況：房屋場地目前空置，總面積約為3560㎡，其中：房屋2幢，臨街一棟為四層框架結構，面積2356㎡，后面一棟為五層磚混結構，面積754㎡，中間場地約450㎡，可用于酒店、宿舍、辦公或倉儲等。

2.4招商方式：公開招商。

2.5招商依據：《中國鐵路昆明局集團有限公司關于印發<昆明局集團公司經營開發招商管理實施辦法（試行）>的通知》（昆鐵經開〔2021〕238號）及相應批復文件。

3.租期、租金及支付方式：

租賃期8年，給予三個月裝修期，裝修期不收取房屋租賃費用。租賃費用每年支付一次，支付金額為每年含稅租賃費，第一年租金在合同簽訂后5個工作日內支付，下一期租金按合同約定時間繳納。如逾期3個月未支付租金，甲方有權解除合同，由此造成的損失由承租方承擔。

4.競商人資格要求

①競商人須為中華人民共和國境內自然人、依法注冊的企業法人或其他合法組織，自然人能夠提供有效身份證原件、復印件，企業法人或其他法人組織能夠提供依法注冊或登記的有效證明材料原件、復印件及負責人的有效身份證復印件。

②競商人須具備良好的信譽并滿足以下條件，競商文件中提供相應承諾書：

A.競商人未被列為失信被執行人(法人或其他組織)，其主要負責人未被列為失信被執行人。

B.競商人有良好信譽，與招商人及中國鐵路昆明局集團公司所屬其他單位沒有發生過任何商鋪、房屋、土地租賃及相關事宜的糾紛，在昆明局集團公司內沒有競商違規行為和合同違約行為，在昆明局集團公司管內沒有商業經營違約、違規等不良記錄（包括但不限于拖欠房租、水電費、銷售收入提成等合同中約定應交納費用的行為）。

C.競商人在近3年經營活動中沒有重大違法記錄，沒有處于被責令停業，無因不良行為記錄被暫停或取消投標資格，無財產被接管、凍結、破產等狀態，無被禁止市場準入情形。

D.競商人保證不存在任何未經招商人同意的轉租、轉讓、委任、特許第三方經營管理該房屋場地，否則不予報名。若存在弄虛作假，不如實說明轉租、轉讓及經營業態的，視為競商人違約，后續不予簽訂合同并扣除競商保證金。

E.競商人接受招商人提供的招商項目所使用的合同條款，接受國鐵集團和昆明局集團公司信用評價管理。

③競商人必須按招商文件要求交納相應的競商保證金。

④本次招商不接受聯合體競商。

⑤競商人在“信用中國”網站查詢結果未被列為失信被執行人的。

5.報名時間：2024年6月19日至2024年6月27日。

本招標項目僅供正式會員查看，您的權限不能瀏覽詳細信息，請點擊注冊/登錄，聯系工作人員辦理入網升級。

聯系人：陳經理
電話：010-83551561
手機：13717815020 (歡迎撥打手機/微信同號)
郵箱：kefu@gdtzb.com
QQ：1571675411