二、招標項目概況與招標范圍

1.項目名稱：智慧物業管理系統采購項目。

2.項目采購單位：鄭州益高信息科技有限公司。

3.項目地點：……

4.資金來源：自籌，已落實。

5.采購內容：

智慧物業管理系統應滿足但不限于費用核算、收費管理、運營及財務數據分析、線上商城、增值業務管理、工單管理、巡檢管理等功能。具體需求清單等詳見招標文件。

6.需要的功能、達到的效果

（1）財務核算智能化：財務模塊預計可實現業主線上自主繳費、財務實時查詢各類應收報表及分析報表、收費系統與發票開具系統和財務系統三方無縫連接，業主自行申請開具發票和自動生成記賬憑證等功能。

（2）商住及商業項目日常管理：物業管理模塊可實現線上派單、催收物業費水電費、安保日常和夜間巡查、及保潔維護區域等均可線上進行實時巡檢；商業項目的合同管理全周期管理以及空余資產的管理。

（3）物業公司增值業務管理：①租賃業務：該系統還可實現物業租賃業務，以租戶全生命周期為主線，建立“租前、租中、租后”業務標準化管理模型，通過規范化的房源管理、簡單便捷的商機管理、統一的合同管理并與收費系統集成，快速、高效的完成房屋的代租代售業務。②線上商城銷售業務；物業管理系統可開通線上商城銷售業務，公司可規劃線上商品銷售業務，業主可通過物業線上商城采購日常用品等物資，業主線上采購商品的積分抵減業主物業費，鼓勵業主積極通過物業商城采購日用品等物資。

7.供貨周期：60日歷天。

三、投標人資格要求

1.投標人資質要求：

（1）投標人應須具有中華人民共和國境內注冊的獨立法人資格，有獨立承擔民事責任的能力，具有有效的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證（或三證合一）、開戶許可證、相應資格證明、資質證書。投標人如是代理商（銷售商）需提供廠家授權委托書，否則投標無效。

（2）遵守國家法律、法規及招投標相關規定；具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；具有履行合同所必需的專業管理水平、管理經驗及運營能力。

2.業績要求：

投標人提供近三年（2021年1月1日以來）同等規模業績不少于 3 項（中標通知書或網上公示截圖、合同原件或供貨驗收記錄等，以上材料中的任意兩項證明材料）。

3.財務要求：具有健全的財務會計制度，無不良債務，財務沒有被接管、凍結、破產狀態（投標人自行承諾，格式自擬）。提供2023年度經會計師事務所或第三方審計機構審計的財務審計報告（財務審計報告包含資產負債表、利潤表、現金流量表和財務報表附注，即“三表一注”，且須有注冊會計師簽字、蓋章，審計報告中附的注冊會計師的執業資格在審計報告出具時，應在有效期內，如無經會計師事務所或第三方審計機構審計的財務審計報告，可提供公司年報或最新月度財務報表）。

4.稅收要求：投標人需提供企業2024年1月以來任意連續三個月的依法繳納的稅收證明。

5.信譽要求：

（1）企業沒有處于被責令停產、停業，或者投標資格被取消、近三年內沒有騙取中標、嚴重違約或者重大質量安全生產事故等不良記錄。參加本次招標采購活動近三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄，投標人出具書面承諾，格式自擬。

（2）根據《關于在政府采購活動中查詢及使用信用記錄有關問題的通知》（財庫 [2016]125 號）的規定，投標人須提供“信用中國”網站（https://www.creditchina.gov.cn/）信用信息報告、信用服務中“重大稅收違法失信主體”的“政府采購嚴重違法失信行為名單”查詢結果頁面截圖及“全國法院失信被執行人名單信息公布與查詢網站”（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）“失信被執行人”查詢結果頁面截圖（截圖或打印件須體現查詢日期，且查詢日期應在招標公告發布之日以后）。

（3）單位負責人為同一個人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加投標（以“國家企業信用信息公示系統”查詢為準，需包含公司基本信息、股東信息及股權變更信息等內容）。

6.人員要求：

擬派項目負責人為投標單位在職正式員工，與投標單位簽訂了勞動合同。

7.項目禁止掛靠單位投標，不接受聯合體投標，中標后不得轉包、違法分包、肢解發包，投標人出具書面承諾，格式自擬。

四、報名時間：凡有意參加投標者請于2024年6月19日至2024年6月25日（法定公休日、法定節假日除外），每天上午8：00--12：00，下午 14：30--18：30（北京時間，下同）報名。

本招標項目僅供正式會員查看，您的權限不能瀏覽詳細信息，請點擊注冊/登錄，聯系工作人員辦理入網升級。

聯系人：陳經理
電話：010-83551561
手機：13717815020 (歡迎撥打手機/微信同號)
郵箱：kefu@gdtzb.com
QQ：1571675411