1. 為公開、公平、公正地引入投資人，本次招募投資人以公開的方式進行，以接受各方的監督。為使投資人了解華普醫院的實際情況，明確招募的原則、條件、規則、流程等，管理人制作本招募公告。本招募公告之內容對全體投資人平等適用，具有相同效力。

2. 本招募公告編制的主要目的系供各參選投資人初步了解華普醫院目前情況，現有資料所反映的情況未必與債務人實際情況完全相符。本招募公告并不替代參選投資人的盡職調查。參選投資人在考慮進行投資時，需自行決定是否聘請專業投資顧問或法律顧問進行盡職調查、出具投資意見等，本招募公告僅作參考。

3. 本招募公告披露的相關信息及風險僅供參考，各投資人應謹慎判斷投資過程中可能存在的風險，知曉投資人在提供資金外可能需承擔的其他責任和義務，并自行承擔投資風險。

4. 本招募公告不構成要約，不適用《中華人民共和國招標投標法》，不具有投資協議的約束效力。

5. 本招募公告由管理人負責解釋。

二、華普醫院概況

華普醫院成立于2010年02月05日；統一信用代碼：915101005564070923；法定代表人：楊維峰；企業類型：其他有限責任公司；注冊資本：51,200.00萬元人民幣；注冊地址：成都市武侯區新光北路1號；營業期限：2010年02月05日至2060年02月05日；根據營業執照，公司經營范圍：許可項目：醫療服務（依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動，具體經營項目以相關部門批準文件或許可證件為準）一般項目：醫院管理（除依法須經批準的項目外，憑營業執照依法自主開展經營活動）。股東及其持股情況：西藏藏豐實業有限公司，持股70.64732%；西藏國有資本投資運營有限公司，持股17.2433%；成都市紳德投資有限責任公司，持股12.10938%，注冊資本均已實繳。

三、主要資產及負債

（一）主要資產情況

1. 國有建設用地使用權

華普醫院名下有兩宗通過出讓取得的土地使用權，共計54,896.27平方米（約82.34畝），用地性質為醫療衛生用地，項目占地規劃指標：容積率≤3.46。國有建設用地使用權情況詳見下表：

金額單位：萬元

2. 在建工程

截至2023年6月30日，華普醫院賬面在建工程余額19,062.19萬元，主要為評估入賬的醫院建設工程款。2009年12月華普醫院依據《四川（西藏）華西普濟醫院整體資產和負債資產評估報告》（川永道合評報 [2009]第104號），評估基準日為2009年6月30日，在建工程原值19,627.89萬元，評估減值3,615.95萬元，評估減值后在建工程價值16,011.94萬元。評估基準日總建筑面積92,216.10平方米，現已拆除原建筑面積約2萬平方米，剩余建筑物面積約7萬平方米。在建工程的賬面價值可能與實際價值差異較大，最終以實際價值為準。

（二）負債情況

截至華普醫院第一次債權人會議（2024年4月12日），共有25戶債權人申報26筆債權，申報總額為人民幣386,173,865.86元。管理人審核確認22筆，認定的債權總額為人民幣301,922,846.75元，其中，建設工程優先受償權1筆，認定金額為16,000,000元；普通債權21筆，金額為284,346,361.78元;劣后債權1筆（筆數已在普通債權中計算），金額為1,576,484.97元。因涉及訴訟等原因，暫緩認定4筆，涉及的申報總額為12,928,841.94元，申報的債權性質為建設工程優先受償權。

債權性質、債權金額等債權的最終情況以法院裁定為準。

四、報名條件

1. 意向投資人應當是依法成立并有效存續的企業法人，具有較高的社會責任感和良好的商業信譽，意向投資人及其控股股東、實際控制人最近三年無重大違法行為或涉嫌有重大違法行為，未被列入失信被執行人名單或限制高消費，未被市場監督管理機關列入“經營異常名錄”。

2. 意向投資人應擁有較雄厚的資金實力，財務狀況良好，能出具相應的資信證明或其他履約能力，擁有足夠的資金實力參與本項目重整投資。

3. 意向投資人認可本次招募條件及招募流程，承諾保密義務，同意按照本公告規定向管理人繳納保證金。

4. 兩個或者兩個以上的意向投資人可組成聯合體參與投資，聯合體成員均須符合上述報名條件。組成聯合體的各方不得再以自己名義單獨或加入其他聯合體參與本項目。聯合體各成員應當明確牽頭方，說明成員組成、合作方式、職責分工及權利和義務。

五、招募流程

（一）報名

1. 報名時間

意向投資人應自本公告發布之日起至2024年6月28日17時止報名。

本招標項目僅供正式會員查看，您的權限不能瀏覽詳細信息，請點擊注冊/登錄，聯系工作人員辦理入網升級。

聯系人：陳經理
電話：010-83551561
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