大連石化公司2024年廠區工業物業服務項目招標公告

1. 招標條件 

本招標項目大連石化公司2024年廠區工業物業服務項目已由大連石化公司批準，項目業主為中國石油天然氣股份有限公司大連石化分公司，招標項目資金已落實。該項目已具備招標條件，現對大連石化公司2024年廠區工業物業服務項目進行公開招標。 

2. 項目概況與招標范圍 

2.1項目名稱：大連石化公司2024年廠區工業物業服務項目。

2.2項目背景概況：中國石油天然氣股份有限公司大連石化分公公司是石油化工型企業，廠區占地318萬m²，是集生產裝置、辦公場所和綠植于一體的工業園區。由于園區面積較大，職工對環境衛生的維護有限，部分區域和綠植需專業化隊伍進行清潔和養護。

2.3招標范圍：

綠化養護、環境保潔服務。本項目物業服務地點位于： 遼寧省大連市甘井子區大連石化廠區 ，包括：38.6萬m²綠地養護、31.7萬m²山林養護；190萬m²廠內廠外區域地面保潔；458處垃圾點垃圾清運；51.4萬m²道路除雪；2.93萬m²辦公場所保潔。

2.4 項目標段劃分：

R是，劃分為2個標段

□否

標段一：主廠區內工業物業服務

執行期限2024年7月20日-2025年7月19日：大連石化主廠區內20.4萬m²綠地養護，22萬m²山林養護，裝置區地面清潔79.47萬m²的清掃。

執行期限為2025年1月1日-2025年7月19日：大連石化主廠區內廠區所有道路、門崗周邊及二號崗前停車場,面積32.4萬m²的清掃，系統管排下8萬m²的清掃；主廠區內現有385個生活垃圾箱維護保養及生活垃圾清運，24處的工業垃圾點收集轉場服務及不可回收垃圾清運；廠區所有道路（包括人行步道）、門崗周邊及二號崗停車場的主道,裝置禁入區域除外面積34.9萬m²區域的除雪（包括掃雪、清運及灑80噸融雪劑，融雪劑由乙方全包）。

標段二：主廠區外工業物業服務（包括五聯合、倉儲中心、儲運二罐區、儲運一發油站、技能鑒定中心、商儲庫等大連石化公司所屬單位非主廠區部分）

執行期限2024年7月20日-2025年7月19日：大連石化主廠區外18.2萬m²綠地養護，9.7萬m²山林養護，裝置區地面清潔47.65萬m²的清掃。

執行期限為2025年1月1日-2025年7月19日：倉儲地面3.35萬m²、區域內道路、門崗周邊,面積13.9萬m²的清掃，系統管排下5.6萬m²的清掃；區域內現有49個垃圾箱維護保養及生活垃圾清運；物資倉儲1.91萬m²，技能鑒定中心300m²衛生間及洗手間，五聯合6500m²辦公樓，公司實訓基地3367m²的辦公場所公共區域保潔；區域內所有道路（包括人行步道）、門崗周邊及停車場的主道,裝置禁入區域除外，面積16.5萬m²區域的除雪（包括掃雪、清運及灑40噸融雪劑，融雪劑由乙方全包）。

2.5最高投標限價：

標段一：最高投標限價735萬元（含稅）

標段二：最高投標限價420萬元（含稅）

投標人對不同標段可兼投不可兼得，一標段排名第一的中標候選人在二標段直接被否決。

2.6報價方式：投標總報價（元）（含稅）。

2.7主要服務內容和要求：

詳見附件：工業物業服務內容說明

3. 投標人資格要求 

3.1. 本次招標不接受聯合體投標，投標人應為法人或其他組織。

3.2. 業績要求：近3年（2021年-2023年）承擔并完成易燃易爆裝置區域保潔物業服務類項目（廠區地面保潔或除雪或綠化養護服務）業績不少于3項。

3.3. 財務要求：未被責令停產停業、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執照的；未進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形；投標人應提供近三年經會計師事務所或審計機構審計的財務狀況表。

3.4. 信譽要求：①最近三年內未發生重大安全責任事故；②未被工商行政管理機關在全國企業信用信息公示系統中列入嚴重違法失信企業名單；③未被最高人民法院在“信用中國”網站或各級信用信息共享平臺中列入失信被執行人名單；④投標人或其法定代表人、擬委任的項目負責人無行賄犯罪行為；

3.5. 人員要求：

項目負責人應具有：中級職稱，或具有相關工作經驗三年以上；在類似項目及同等規模項目中擔任過項目負責人（提供證明材料），且承諾中標后不擔任其它項目的項目負責人。

3.6.投標人須承諾：中標人需在合同生效后5個工作日內辦理完成派駐現場人員的入廠手續，使之具備現場應急資格和能力。否則取消中標人資格，定順位第二名為中標人，以此類推。

3.7.投標人須承諾：生活垃圾外運要符合大連市環保要求,并提供相關方案及大連市從事城市生活垃圾經營性清掃、搜集、運輸、處理服務許可證明。

3.8.投標人須承諾：必須嚴格按招標人的要求工作，配備應急除雪人員，并配備專用除雪車、裝載機、運輸車等應急除雪工具。如遇極端天氣，能夠保證在冰雪降臨后1小時內，組織不少于100人的應急隊伍保證廠區內、不少于50人的應急隊伍保證廠外主要消防通道的暢通。

3.9.投標人須承諾：按照招標人的要求，根據天氣情況提前做好應急除雪準備，夜間降雪需留好應急除雪人員，除雪機具、人員在下雪開始1小時之內到現場，實行即下、即清、即運。 七星廣場西頭至2#崗區域和1號樓、2號樓、小車班前后周邊降雪過程結束及時清運完;其它區域可先將積雪堆到路邊待道路暢通后24小時內再將積雪清運出廠。

3.10.投標人在生產裝置附近作業時，應服從屬地車間安排，當生產異常時接到車間通知應立即停止作業撤離現場。

3.11投標人對不同標段可兼投不可兼得，一標段排名第一的中標候選人在二標段直接被否決。

4. 招標文件的獲取 

4.1（B）凡有意參加投標者，請于 2024年06月26日17時至 2024年07月01日24時（北京時間，下同） 下載電子招標文件。

4.2招標文件為200元人民幣，請有意參加投標的潛在投標人確認自身資格條件是否滿足要求，售后不退，應自負其責。

聯系人：陳經理
電話：010-83551561
手機：13717815020 (歡迎撥打手機/微信同號)
郵箱：kefu@gdtzb.com
QQ：1571675411