1.招標條件

本招標項目湘江科學城-科學交流中心項目全過程工程咨詢（含造價咨詢、監理）服務已由 湖南湘江新區行政審批服務局以湘新審投備﹝2024﹞0243批準建設，項目業主為湖南夢城投資開發有限公司，建設資金來自企業自籌，招標人為湖南夢城投資開發有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目的全過程工程咨詢（含造價咨詢、監理）進行公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1項目名稱：湘江科學城-科學交流中心項目全過程工程咨詢（含造價咨詢、監理）服務

2.2項目地點：項目位于長沙岳麓區湘江科學城。

2.3項目概況：該項目位于長沙岳麓區湘江科學城，容積率1.09，綠化率17.97%，總用地面積約79290㎡，建筑面積約117086.35㎡，其中地上建筑面積82467.83㎡，地下1層、建筑面積34618.52㎡，最大單體建筑面積70397.63㎡。本項目包括會議中心部分及接待中心兩部分，其中會議中心含1棟6層單體，接待中心含2棟酒店單體（8~9層）、1棟配套餐飲娛樂區單體（3層）。（具體指標以

項目工程規劃許證為準）

2.4服務期限：預計30個月。

2.5招標范圍：本項目全過程工程咨詢服務，包括:

□勘察服務：/。

□設計服務：□方案設計□初步設計□施工圖設計□/。

■監理服務：發包人確認的湘江科學城－科學交流中心項目范圍內(包含紅線外附屬工程，如城市綠帶工程、紅線外項目出入口等)建設階段全過程監理服務，具體內容詳見本項目全過程工程咨詢任務書。

■造價咨詢服務：□編制設計概算□編制工程量清單及招標控制價□施工全過程造價控制■結算審核■招標控制價（預算）編制、審核，具體內容詳見本項目全過程工程咨詢任務書。

□工程項目管理服務：/

□招標代理服務：/

□工程專項咨詢：/

□項目融資咨詢：/

□信息技術咨詢：/

□風險管理咨詢：/

□項目后評價咨詢：/

□建筑節能與綠色建筑咨詢：/

□工程保險咨詢：/

□工程檢測服務：/

□運營維護管理咨詢：/

□其他服務：/

2.6本服務合同禁止轉包，中標人□應全面獨立完成服務合同■可分包服務內容。

3.資格要求

3.1投標人須為在中華人民共和國境內合法注冊、具備獨立法人資格的事業或企業單位，事業單位法人執照或營業執照處于有效期。

3.2投標人須滿足以下要求：

3.2.1資質要求：具備住房城鄉建設主管部門頒發的工程監理綜合資質或房屋建筑工程監理甲級資質，資質證書處于有效期；

注：資質類型根據招標范圍從勘察、設計、監理等資質中選取一個或多個資質進行設置,但不得以不合理的條件限制或者排斥潛在投標人。

3.2.2 財務要求：

■不提供。

□提供:近/年或成立至今（成立不足/年的）無虧損。

注：財務要求時間一般限定在1~3年。

3.2.3信譽要求：投標人未被住房城鄉建設主管部門取消參加本地區依法必須招標項目投標資格。

3.2.4類似工程業績要求:

□不提供。

■提供:自招標公告發布之日起5年內（2024年7月02日起）不少于1個（1至3個）類似工程業績。

類似工程業績是指:具備下列（1）、（2）業績要求中的任意之一：

（1）從招標公告發布之日起倒算1800天內承擔過單項合同建筑面積不少于35100㎡的房屋建筑工程的監理業績或從招標公告發布之日起倒算1800天內承擔過單項合同建筑面積不少于35100㎡的房屋建筑工程的工程造價咨詢業績。采用聯合體形式投標的，本項業績應與聯合體成員單位所承擔的任務相匹配，即承擔本項目工程監理服務的聯合體成員單位提供本項業績要求的工程監理業績，承擔本項目工程造價咨詢服務的聯合體成員單位提供本項業績要求的工程造價咨詢業績；

（2）從招標公告發布之日起倒算1800天內承擔過單項合同建筑面積不少于35100㎡的房屋建筑工程全過程工程咨詢業績（本項業績要求中，須同時涵蓋工程監理和工程造價咨詢服務內容）。本項業績要求為同一項目，采用聯合體形式投標的，以牽頭單位的業績為準；

（3）類似工程業績證明資料要求：①工程監理業績證明材料須同時提供中標通知書(招標工程提供，“招標工程”指進入公共資源交易中心招標的項目),監理合同及監理業務手冊復印件，并提供“湖南省智慧住建云—湖南省建筑市場監管公共服務平臺”或者“全國建筑市場監管公共服務平臺”上體現其作為監理人的項目網頁截圖。有效時間以監理業務手冊中建設單位簽署的時間為準，相關指標不一致時，依次按照中標通知書、監理合同、監理業務手冊的順序認定。②工程造價咨詢類似業績的證明材料須同時提供中標通知書(招標工程提供，“招標工程”指進入公共資源交易中心招標的項目)和合同協議書，有效時間以合同協議書中建設單位簽字時間為準。③全過程工程咨詢業績證明材料須同時提供中標通知書（招標工程提交，“招標工程”指進入公共資源交易中心招標的項目）和合同協議書復印件，有效時間以合同中建設單位簽訂時間為準；投標人提供的全過程工程咨詢業績如是以聯合體形式完成項目全過程工程咨詢的，牽頭單位獲得該項目全過程工程咨詢業績；成員單位獲得所承擔的專項服務業績，不計算全過程咨詢業績。④類似業績的上述證明資料均無法體現出所要求的人員、建設規模或技術指標，則投標人還需提供建設單位蓋章確認的其人員、建設規模或技術指標的證明材料復印件。

并在人員、設備、資金等方面具備相應的能力。

3.2.5項目負責人要求：具有住房城鄉建設主管部門頒發的房屋建筑工程專業國家注冊監理工程師證書或注冊造價工程師證書(如分級應為一級注冊造價工程師),且同時具有建筑工程相關專業高級及以上職稱，以聯合體形式投標的，項目負責人應當由聯合體牽頭單位派出，注冊單位名稱須與投標人名稱(聯合體牽頭單位)一致。

3.2.6 其他主要人員要求：

（1）擬任監理負責人(即擬任總監理工程師，如采用聯合體投標，由聯合體牽頭單位委派)具有住房城鄉建設主管部門頒發的房屋建筑工程專業國家注冊監理工程師證書。擬任總監理工程師在長沙市行政區域內最多有1個作為總監理工程師的在監項目，且在長沙市行政區域外不得同時在其他建設工程項目中任總監理工程師。

（2）擬任造價咨詢負責人(如采用聯合體投標，由承擔工程造價咨詢任務的單位委派)應具有住房城鄉建設主管部門頒發的注冊造價工程師證書(如分級，應為一級注冊造價工程師)。注：以上人員注冊證的注冊單位須與投標人單位名稱一致。

3.2.7其他要求：(1)參與本次投標的授權委托人、擬任項目負責人、擬任監理負責人、擬任造價咨詢負責人必須是本企業在職人員。參與投標的企業在投標文件中安排的關鍵崗位人員應為本單位的在職員工，若中標后，發現中標人使用非本單位在職員工參與投標，招標人將依法處理；(2)與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標；(3)擬任項目負責人、擬任監理負責人、擬任造價咨詢負責人均不能為同一人；(4)現場監理部其他關鍵崗位人員(專業監理工程師和監理員)須在投標時提供書面承諾，承諾將按湘建建(2020〕208號文件的要求，在工程實施時根據項目需求配備到位，并及時到住房城鄉建設主管部門備案。

3.3 本次招標接受（接受或不接受）聯合體投標。以聯合體投標的，應滿足下列要求：(1)聯合體成員應按招標文件提供的格式簽訂聯合體協議書，明確聯合體牽頭單位和各方權利義務，聯合體各成員在投標、簽約與履行合同過程中，依法向招標人承擔連帶責任；(2)聯合體成員簽訂聯合體協議書后，不得再以自己的名義單獨投標，也不得組成新的聯合體或參加其他聯合體在本項目中投標；(3)以聯合體形式投標的，應當以聯合體牽頭單位名義提交投標保證金，對聯合體各成員均具有約束力；(4)以聯合體形式投標的，應當以聯合體牽頭人名義委托代理人辦理投標事宜，并出具授權委托書。授權委托書由聯合體牽頭人法定代表人簽字并加蓋聯合體牽頭人單位公章；(5)聯合體成員單位不超過2家，同一專項服務不允許兩家單位聯合承擔，聯合體牽頭單位須為承擔監理任務的單位，具備工程監理綜合資質或房屋建筑工程監理甲級資質，且資質證書處于有效期。

4.技術成果經濟補償

本次招標對滿足招標文件要求的未中標人投標文件中的技術成果經濟補償方式及標準：無。

5.招標文件的獲取

有投標意愿者請于2024年07月02日起下載本項目電子招標文件。

6.投標文件的遞交

6.1電子投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2024-07-29  09:00……

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聯系人：陳經理
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