1.  項目概況與采購內容

1.1項目概況：根據關于2024-2026年度海南瓊中電信物業管理服務項目外包的需求工單，擬對2024-2026年度海南瓊中電信物業管理服務進行采購；本項目為單項服務采購，采購預算金額為775920.00元人民幣（含稅），不劃分包，資金來源為中國電信股份有限公司海南分公司成本性支出。

1.1.1質量要求：滿足國家（行業）標準《普通住宅小區物業管理服務等級標準（試行）》中國物業管理協會中物協〔2004〕1號、及本項目技術規范書等相關要求。

1.1.2服務地點：(登錄后查看)

1.1.3承包方式：比選人與中選人以中選總價簽訂合同，結合中選后實際需求量進行結算。

1.2采購內容及分包劃分情況：

1.2.1采購內容：2024-2026年度海南瓊中電信物業管理服務（含瓊中分公司綜合辦公大樓及大院、什也倉庫、集體宿舍、籃球場、工會活動室、職工食堂以及紅線圖區域內綠化地、休閑區、車棚、通道等），共計建筑面積約11000㎡，服務內容包括但不限于日常的保潔（辦公區、公共環境衛生及衛生間的清潔）、食堂后勤服務、安保秩序維護、消防監控設施的日常值班、巡查等，具體服務內容詳見本項目技術規范書。

1.2.2采購金額：本項目采購預算金額為775920.00元人民幣（含稅），其中價款為732000.00元人民幣，稅款為43920.00元人民幣。

1.2.3分包劃分情況：本項目不劃分包。

1.2.4服務周期：自合同簽訂之起24個月。

1.3本項目設置最高參選限價，最高參選限價為732000.00元人民幣（不含稅），參選人參選報價高于最高參選限價的，其參選將被否決。

1.4采購方式：公開比選（資格后審）。

2.  參選人資格要求 

2.1參選人基本資格要求

2.1.1企業資格條件要求：參選人應為中華人民共和國境內法律上和財務上獨立的法人或其他組織（法人下屬不具備法人資格的分支機構參與參選的，應具備法人針對本項目或覆蓋本項目的經營事項的有效授權。），合法運作并獨立于比選人和比選代理機構。參選人應具有良好的銀行資信和商業信譽。

2.1.2人員要求：擬為本項目至少配備1名具備特種作業操作證（電工作業類別）或建筑施工特種操作資格證（電工作業類別）的服務人員。

（3）以上人員須提供身份證證明、資質證書及由社保局出具的自2024年01月01日以來至少連續3個月社保證明等相應證明材料；以上人員證書須體現有效期，否則須提供證書有效期的證明（網站截圖或證書年審材料等）。如符合第三章“評標辦法前附表”的“項目負責人”或“項目服務團隊”中要求，該人員可在具體的服務團隊中任職。

2.1.3財務要求：具備有效的增值稅納稅人資格，須為本項目提供增值稅專用發票，要求提供相應稅務證明及承諾函。

2.1.4信譽要求：參選截止時間前，參選人在“信用中國”網站未被列為失信被執行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。參選人存在以上處罰（記錄）日期至參選截止時間已滿3年（含）的除外。要求參選人提供“信用中國”網站（http://www.creditchina.gov.cn/）信用信息查詢頁面截圖。

2.1.5參選人不得參選的情形：單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加本項目中同一分包參選或者未劃分分包的同一項目參選。請參照第六章要求提供“承諾函”。

2.1.6本項目不接受聯合體參選，請參照第六章要求提供“非聯合體聲明”。

2.2參選人不得存在下列情形：

2.2.1參選人不得存在下列情形之一：

（1）為比選人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；

（2）被暫?；蛉∠稑?參選資格的；

（3）被責令停產停業、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執照；

（4）進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形；  

（5）在最近三年內（自參選截止時間前36個月起）被相關行業主管部門或司法機關認定 騙取中標/中選、嚴重違約、重大工程質量或者安全問題的；

（6）在最近五年內（自參選截止時間前60個月起）被判處單位行賄罪，且行賄行為與采購活動相關的（以“中國裁判文書網”的生效判決為準）；

（7）在最近五年內（自參選截止時間前60個月起）被判處合同詐騙罪的（以“中國裁判文書網”的生效判決為準）；

（8）被最高人民法院認定為失信被執行人的(以“信用中國”網站或各級信用信息共享平臺公布的失信被執行人名單為準)；

（9）為本比選項目提供過設計、編制技術規范和其他文件的咨詢服務；

（10）為本工程項目的相關監理人，或者與本工程項目的相關監理人存在隸屬關系或者其他利害關系；

（11）為本比選項目的代建人；

（12）為本比選項目的比選代理機構；

（13）與本比選項目的監理人或代建人比選代理機構同為一個法定代表人；

（14）與本比選項目的監理人或代建人或比選代理機構存在控股或參股關系；

（15）被工商行政管理機關在國家企業信用信息公示系統中列入嚴重違法失信企業名單的；

（16）其他按照《中國電信供應商不良行為管理規則》及處理結果，應對參選人及其參選產品品類在本項目中執行禁止采購處理措施的。同一標包或未劃分標包的同一比選項目涉及多個產品的，參選人及其任一參選產品品類涉及相關禁止采購處理結果的，該標包或比選項目應適用相關的禁止采購處理措施；

（17）法律法規、比選文件限定的其他情形。

參選人是代理商的，本條所指的參選人也包括其所代理的制造商。

3.  資格審查方法

本項目將進行資格后審，資格審查標準和內容見比選文件第三章“評選辦法”，凡未通過資格后審的參選人，其參選將被否決。

4.  比選文件的獲取

4.1比選文件獲取時間：2024年07月03日10時00分至2024年07月05日17時30分（北京時間，下同）。

4.2電子比選文件獲取方式：(登錄后查看)

5.  參選文件的遞交

5.1參選文件遞交截止時間（即參選截止時間）：2024年07月10日10時00分（北京時間）?！?/p>

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