1.招標條件

本招標項目開化縣高鐵新城文旅商業綜合體項目全過程咨詢(監理+項目管理服務)由開化縣發展和改革局批準建設，項目代碼：2403-330824-04-01-616905，招標人為開化縣大花園潤泉置業有限公司，建設資金來自自籌，項目已具備招標條件，現對該項目的全過程咨詢(監理+項目管理服務)進行公開招標。

2.項目概況與招標范圍、內容

建設規模：總建筑面積 102300 m2（包含不計容的人防等地下建筑面積25000m2），建筑占地面積 12200 m2。其中：地上建筑面積約77300m2，包括四星級酒店建筑面積30000m2；住宅建筑面積11000m2；購物休閑中心建筑面積36300m2。地下建筑面積 25000 m2，主要為地下停車、設備用房、儲藏室、人防工程等，其中人防面積 3092 m2。

項目總投資68245萬元。其中建安工程費53689萬元。

監理服務期：工程的監理服務期從簽訂合同之日起至工程通過竣工驗收、竣工結算審計及缺陷責任期結束為止。缺陷責任期為2年（從工程竣工驗收合格之日起計算）。

招標范圍：

（1）建設管理工作內容：在招標人的授權范圍內，履行工程項目建設管理的義務，包括配合招標人工程建設手續辦理。報批驗收工作具體包括工程（前后期）建設審批手續、臨時水電、工程規劃許可證、施工許可證的辦理等；項目全過程施工管理直至各單項驗收通過（如規劃、國土、環保、水利、人防、消防、物業用房、信報箱、通信、氣象、排污、交通等）；綜合竣工驗收合格；竣工備案；工程檔案；整體移交；工程保修期內的缺陷修復督促管理。

（2）施工監理內容：主要包括施工準備階段、施工階段各工序、各部位的監理（包括設備安裝及調試）以及工程備案驗收證書取得至簽發缺陷責任終止證書和工程結算、審計的監理、服務工作。對該工程投資控制、進度控制、質量控制、建設安全監管及文明施工的有效管理、組織協調，并進行工程合同管理和信息管理等方面工作。

（3）工作內容：詳見第四章《合同條款及格式》。

3.投標資格條件、要求

3.1投標人資質要求：須具有建設行政主管部門核發的有效的監理綜合資質或房屋建筑工程監理甲級資質的獨立法人企業，且在人員、設備、資金等方面具有相應的工程監理能力。

3.2浙江省外企業須提供浙江省建筑市場監管公共服務系統發布的備案信息截圖或持有仍在有效期內的浙江省住建廳出具的《省外企業進浙承接業務備案證明》。

3.3擬任項目總監資格：須具有房屋建筑工程專業國家注冊監理工程師執業資格，且無其他在監理項目。

3.4擬派項目總監理工程師在投標截止日前不得有在建工程的監理或全過程工程咨詢業務（含已中標工程的監理業務），在建工程的開始時間為工程中標通知書發出之日（不通過招標方式的，開始時間為合同簽訂之日），結束時間為該工程通過完工驗收或合同解除之日。

以下情形視為“在建工程的監理業務”：

1）合同協議書尚未簽訂的，中標通知書中載明的總監理工程師或監理負責人；

2）合同協議書已經簽訂，合同協議書中明確的總監理工程師或監理負責人；

3）截止招標公告發布之日前總監理工程師或監理負責人發生更換的，投標人在投標文件中附有本條第（二）款證明材料的，以現任總監理工程師或監理負責人視為有“在建工程的監理業務”；未附證明材料的，則仍然以更換前的總監理工程師或監理負責人視為有“在建工程的監理業務”。截止招標公告發布之日起總監理工程師或監理負責人發生更換的，視為有“在建工程監理業務”。

（二）在建工程的總監理工程師或監理負責人辦理更換后，投標時需提供的資料：

1）項目業主同意更換的證明；

2）原總監理工程師有備案主管部門的，應提供備案主管部門同意更換的證明或網上變更信息復印件。

3）工程施工許可證上備案的總監須同時完成變更。

3.5投標人及擬派項目負責人自本公告發出之日起至投標截止日，不良行為記錄未在公示期內（或無任何不良行為記錄）。

3.6投標人在遞交投標文件的同時須遞交投標保證金憑證

3.7投標人、法定代表人及擬派項目負責人至開標截止日前未被列入失信被執行人名單。

3.8本次招標不接受聯合體投標。

4.投標保證金：伍萬元整。

5.選擇投標申請人辦法：本項目實行資格后審。

6.評標辦法：本次評標采用綜合評估法，采用“評定分離”的方式確定中標人。

7.電子評標：

7.1本工程實行電子招投標和電子評標，電子投標文件（資格審查申請書、技術標、商務標）采取電子版形式編制。

8.投標人信息入庫

(登錄后查看)

9.招標文件網上下載時間：自招標文件發布之日起至投標截止時間。

10. 投標截止時間2024年 7月 26 日 10 時 00 分 00 秒。

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