一、工程概況和要求：
1、項目名稱：長沙復地濱江金融中心項目C1棟大宗改造工程。
2、工程地點：項目位于長沙市岳麓區濱江新城，東臨濱江景觀道，西臨瀟湘中路，北臨谷岳路，南臨坦山東路。
3、項目簡介：項目包含2塊商住混合用地（R2B2），1塊商業商務用地（B1B2），詳細指標見下表。項目包含住宅、臨街商鋪、辦公、公寓、社區用房、物業用房、幼兒園等配建用房?？偨ㄖ娣e約32萬平方米。C區為商業用地，C1為一棟商業辦公樓，C2、C4為兩棟商業大平層、C3為一棟LOFT公寓樓。以上工程信息均為暫定預估，最終以工程施工圖紙為準。
4、招標范圍：C1棟標準層墻體改造、消防改造及驗收等；本次范圍具體以招標文件和工程量清單、圖紙及圖紙答疑為準。本工程圖紙范圍總價包干。
5、標段劃分及中標原則；共一個標段，合理低價中標。
6、工期要求： (最終以招標文件要求為準)
總工期：60個日歷天，其中暫定開工日期2024年8月10日，暫定完工日期2024年10月10日。本工期包含各類節假日、以及冬雨季施工等，本開工日期暫定，具體以甲方書面通知為準。
7、付款方式：(最終以招標文件要求為準)
（1）無預付款；
（2）每月按該月已完合格工程審核確定值的70%，并扣除發包人、承包人（若有）代扣代繳費用及其他違約金、罰款等費用；
（3）項目竣工及驗收完成支付至（合同額+工程指令單結算值的）85%；
（4）結算完成，并完成工程竣工備案后支付至結算價的95%；
（5）質保期滿后支付質保金（結算價的5%）。
所有工程款的支付采用：發包人直接支付；
所有工程款的支付方式為：轉賬、保理。
若采用保理支付方式，承包人應按發包人要求配合完成保理相關工作，因保理產生的手續費、保理開具額外發票對應的稅款等額外費用（暫定為5.5%，實際發生支付時按實際費率計算）由發包人承擔，不計入合同總價，但結算時按實際發生計入結算總價中。
合同總價內的措施費的支付與形象進度節點同比例支付。
8、投標保證金：2萬元，收款人信息（名稱：長沙復豫房地產開發有限公司、開戶行：中國建設銀行長沙四方坪支行及賬號：43050175373600000487）。投標保證金的遞交（暫定）日期為：2024年7月22日，未繳投標保證金的單位不予入圍。投標保證金繳納應使用公對公賬戶支付，不得接受現金或保函、不得使用非投標主體的私人或其他賬戶支付。

二、入圍條件：
1、公司資質要求：消防設施工程專業承包二級及以上、建筑工程施工總承包三級或建筑裝修裝飾工程專業承包二級及以上；
2、注冊資本金要求：200萬元及以上；
3、投標人公司業績要求：自公告發布日往前五年承接過同類工程業績2個及以上，至少有一個已通過竣工驗收，可接受招標人考察；；
4、項目經理：執業資格建造師二級及以上，中標后可以立即在本項目全日制上崗；
5、項目經理業績要求：作為項目經理承接過同類工程業績2個及以上；
6、接受招標人付款方式和投標保證金要求；
7、投標人在中國境內具備獨立法人資格，與本項工程履約相關的各項資質和資格均在有效期內，投標人及項目經理目前因為沒有被政府職能部門處罰而造成無法履約或合同備案等情況；
8、投標人投標聯系人和項目經理均為投標人正式員工，并能夠提供社保等有效證明；
9、投標人必須為一般納稅人，需要提供一般納稅人資格證明，可以開具合同全額9%稅率發票。
10、其他特別要求；
三、評標辦法及重點說明
1、評標辦法
a、先投技術標，經技術標評審合格的單位進入商務標投標；
b、技術評委根據技術評分結果對于進入商務標階段的投標人在系統上進行技術詢標及回復工作，詢標完成及完成技術評標報告后，才可進行商務投標；
c、如確因技術條件、內容變化等問題需要修改第二輪商務標清單的，則第二輪商務標的有效投標單位須再增加一輪投標。如招標內容、范圍、工程量等發生重大變化，經招標人評估，如影響價格變化超15%，則原招標廢止，需重新組織招標。除前述特殊情況以外，投標人允許進行2輪商務報價；第1輪報價后，僅最低3N家（N=標段數量）可以得到商務詢標及第2輪報價的機會；在商務詢標過程中，投標人僅需對質詢問題進行回復，不可在詢標過程中調整投標總價；待所有質詢工作完成后，招標人才會發出允許第2輪報價的要求；
d、定標原則：最低價者中標。
2、重點說明
如非招標人要求，投標人主動在每一輪報價較前一輪報價有無因降價超過如下比例的，或無因漲價的無中標優先機會。最后一輪報價后，投標人撤回報價，視為廢標。
前一輪投標價 后一輪報價較前一輪報價降幅
總價≤500萬元 8%以內含8%
500萬元＜總價≤1000萬元 6%以內含6%
1000萬元＜總價 5%以內含5%
3、除特殊說明，本項目不接受聯合投標，對入圍條件的各項要求，均針對投標人。投標人全資或絕對控股的子公司資質可視作投標人資質。
4、同類業績：指投標人獨立承接過住宅、寫字樓、公寓類型的施工總承包、裝修、消防工程，合同金額人民幣300萬元及以上的項目。需備案的業績，在政府系統需可查驗。項目業績的時效從合同簽署之日起算。
四、報名截止時間為：2024年7月21日時；

本招標項目僅供正式會員查看，您的權限不能瀏覽詳細信息，請點擊注冊/登錄，聯系工作人員辦理入網升級。

聯系人：陳經理
電話：010-83551561
手機：13717815020 (歡迎撥打手機/微信同號)
郵箱：kefu@gdtzb.com
QQ：1571675411