1.1采購項目名稱及項目編號：中國鐵塔股份有限公司廈門市分公司2024-2026年辦公物業服務(第二次）

1.2采購人：中國鐵塔股份有限公司廈門市分公司

1.3(登錄后查看)

1.4采購項目資金落實情況：項目資金由采購人自籌，并已落實。

1.5采購項目概況：中國鐵塔股份有限公司廈門市分公司2024-2026年辦公物業服務。不含稅總預算為870540.00元，含稅總預算為922772.40元。

備注：

①零星維修框架預估不含稅總價為81000元，服務清單詳見附件4服務基準價表。

②本項目實行總價承包費用包含保證服務所需要求的一切費用。如有遺漏，采購人不再另行增補。本次采購數量為預估，具體執行數量以實際為準。

1.6采購包劃分：

    ■不劃分

□劃分：采購包一：；采購包二：…

1.7中選單位數量及中選份額：

■一家，中選人數量為1個，中選份額100%。

□家，中選份額：第一名：；第二名：…

1.8本項目最高限價

□不設置最高限價

■設置最高限價：本項目設置最高參選限價：基礎物業服務費最高應答折扣限價為100%，物業服務管理費最高管理費比例限價為10%。參選報價超過最高參選限價的，其應答將被否決。

2.采購范圍及相關要求

2.1采購范圍：中國鐵塔股份有限公司廈門市分公司2024-2026年辦公物業服務

2.2★服務響應時限：參選人須承諾在履約過程中出現人員缺崗情況時，在1日內調動符合要求的補給人員頂崗，并在5日內補齊專職服務人員到崗，保證服務不間斷。（以實際應答為準）

2.3★服務地點：廈門市，采購人指定地點。

2.4合同有效期：自合同生效之日起2年或合同框架金額履行完畢之日止（以最先到的為準）。

2.5項目分類：服務類

3.參選人資格要求

3.1企業性質：參選人應為中華人民共和國境內（不含香港、澳門、臺灣地區）法律上和財務上獨立的法人或其他組織，合法運作并獨立于采購人和采購代理機構。

【評審依據：提供相關證明材料：有效的營業執照復印件/掃描件或其他行政主管機關出具的證明文件，必要時通過網絡查詢?！?/p>

3.2控股管理關系

（1）參選人的法定代表人或單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一采購包應答或者未劃分采購包的同一項目應答。

（2）參選人的股東為自然人，且完全一致的不同單位，不得參加同一采購包應答或者未劃分采購包的同一項目應答。

（3）參選人的高級管理人員（包括法定代表人/單位負責人、公司董事長、公司副董事長、公司總經理、公司副總經理、公司總會計師/公司財務總監）為同一人或存在交叉任職的不同單位，不得參加同一采購包應答或者未劃分采購包的同一項目應答。

3.3增值稅發票要求：承諾中選后參選人為本項目提供增值稅專用發票進行結算?！驹u審依據：提供承諾函?！?/p>

3.4本項目不接受聯合體參選?！驹u審依據：提供非聯合體聲明函?！?/p>

3.5業績要求：參選人需提供2021年1月1日至本項目公告發布之日前（不含發布當天)至少具備一個與本項目相關的同類業績（同類業績指綜合性寫字樓或辦公樓物業服務類）。

【評審依據：須提供證明材料要求如下：須提供證明材料要求如下：（1）若為單項合同：需提供單項合同關鍵頁、部分發票（無需全額）。（2）若為框架合同：需提供框架合同關鍵頁、采購訂單/訂單清單（格式由參選人自擬且經甲方確認蓋章）/結算文件、部分發票（無需全額）。其中，訂單清單/采購訂單包括但不限于需要體現的字段包括但不限于合同號、訂單號、采購內容、采購金額、訂單時間等。（3）上述涉及的合同關鍵頁包含但不限于合同首頁、合同標的、合同金額（若有）、雙方簽字蓋章頁。（4）若提供的單項合同/框架合同業績為原聯合體投標的，除須提供該合同證明材料外，還須提供原聯合體協議書（含參與本次采購項目的參選人所承接的合同內容及相關合同金額/份額占比）。（5）單項合同業績金額及業績時間以合同金額及合同簽訂時間為準；框架合同業績金額及業績時間以采購訂單金額/訂單清單金額/結算文件金額及采購訂單下單/訂單清單訂單時間/結算文件落款時間為準。（6）發票須同時滿足:①開票日期應晚于合同簽訂日期，且處于本評審項業績要求時限區間內;②發票購買方、發票銷售方應與合同有對應關系。（7）上述相關材料需提供證明材料，若業績證明材料提供不完整或者模糊無法認定的，則該份業績不予認可?！?/p>

3.6不得存在下列情形之一：

（1）為采購人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；

（2）被依法暫?；蛉∠稑?參選資格的；

（3）被責令停產停業、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執照；

（4）進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形；

（5）在最近三年內（自應答文件遞交截止時間前36個月）被相關行業主管部門或司法機關認定有騙取中標、嚴重違約、重大工程質量或者重大工程安全問題的（以相關行業主管部門的行政處罰決定或司法機關出具的有關法律文書為準）；

（6）在最近五年內（自應答文件遞交截止時間前60個月）被判處單位行賄罪，且行賄行為與采購活動相關的（以“中國裁判文書網”的生效判決為準）；

（7）在最近五年內（自應答文件遞交截止時間前60個月）被判處合同詐騙罪的（以“中國裁判文書網”的生效判決為準）；

（8）被最高人民法院認定為失信被執行人的（以“信用中國”網站或各級信用信息共享平臺公布的失信被執行人名單為準），已執行完畢或不再執行的除外；

（9）被中國鐵塔或福建鐵塔列為“禁止交易企業名單”的；

（10）被列入【同類產品】“中國鐵塔全國/福建鐵塔供應商黑名單”的，或者被列入【所有充分競爭采購領域的產品】“公司級黑名單”的。

【評審依據：提供承諾函】

3.7信用要求：參選人不得被人民法院列為失信被執行人，提供應答文件遞交截止時間前“信用中國”網站的信用信息報告及中國執行信息公開網（zxgk.court.gov.cn）的查詢結果截圖。未提供該證明材料的不視為參選無效。

【評審依據：①提供上述網站的相應查詢材料。②由評審委員會通過上述網站查詢參選人信用記錄。③參選人提供的材料與評審委員會的查詢結果不一致的，以評審委員會的查詢結果為準。④因上述網站原因導致評審委員會無法查詢參選人信用記錄的（評審委員會應將通過上述網站查詢參選人信用記錄時的原始頁面打印后一并存檔），以參選人提供的查詢結果為準?！?/p>

4.資格審查方法

本項目將進行資格后審，資格審查標準和內容見比選文件第三章“評審辦法”，凡未通過資格后審的參選人，其應答文件將被否決。

5.比選文件的獲取

5.1比選文件獲取時間:【2024年07月16日21時00分至2024年07月19日17時00分】（北京時間，下同）。

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