1.本招標項目 中冶長天8棟單身樓整棟房屋出租，招標人為 湖南長元物業管理有限責任公司 。該項目已具備招標條件，現對中冶長天8棟單身樓整棟房屋出租采購進行公開招標采購，采用網上開標模式，歡迎符合資格條件的投標人前來投標。

2. 項目概況與招標范圍

2.1 采購項目名稱：中冶長天8棟單身樓整棟房屋出租                                             

2.2 租賃期限： 8 年（2024年 7 月   日至 2032 年 7 月  日止）

2.3 地點：湖南省長沙市勞動中路60號金科園小區內

2.4房屋概況：8棟單身樓80年代處建成，為五層磚混結構，樓板為預制板，建筑面積3511.63平米（產權號：湘（2017）長沙市不動產權第0017650號），房屋使用性質為集體宿舍，原為長天公司單身員工宿舍，房間均不帶衛生間每層，每層29間房，其中三間為公用衛生間，一層有二間作為商鋪出租，剩余房間部目前少部分出租作租住。該樓80年代初建成后未進行過大的改造裝修和加固，目前樓內門窗破損嚴重，水電線路老化，房型結構已不滿足現在的居住要求，該樓金科園小區原為長天公司職工小區，現已移交社會管理，近幾年經過公司和政府的體制改造，居住環境得到了較大的改善和提升。

2.5：招租范圍：本項目8棟單身樓第1層（東西兩端商鋪除外），3-5層全部及第二層中部樓梯以東部分（以西部分為招標方自用）出租進行招標，招標部分面積約2880.42平米。

3.本項目招標需滿足如下要求

3.1：因東塘火宮殿及愛飯餐飲有限公司已租賃少部分房間作為其員工宿舍，招標方已與之多次溝通協調，仍堅持不退租，但同意在該樓出租改造完成后可從租賃方租賃部分房間仍作為員工宿舍，但其租賃價格及條件需在投標前投標方需與東塘火宮殿及愛飯餐飲有限公司進行協商，其租賃價格和要求需在投標前與二家單位溝通協商，簽訂相關協議后方可參與投標。

3.2：招投標方保留的房間改造裝修，投標方需承諾設計、電力增容、增設電梯及熱水系統招標方不承擔費用，涉及保留招標方保留部分的土建改造、水電、通風、弱電、裝修等由投標中標單位完成，所發生的費用經審計并經雙方確認后，其費用可由租金抵扣。

3.3：因小區提質改造和遺留問題等原因，8棟單身樓已開展了部分前期工作，招標單位中標后需與金科園社區及開展前期工作的單位就前期工作所發生的費用進行溝通確認并結清相關費用后方可簽訂租賃合同。

4. 投標人資格要求

4.1 資質要求：獨立法人資格，持有有效的營業執照、基本賬戶開戶許可證或基本存款賬戶信息表。                                                   

4.2 財務要求：投標人應提供經會計事務所或審計機構審計的上一年度財務報表。                                                     

4.4 信譽要求：開標后資格審查時，投標人未被列入失信被執行人、稅收違法黑名單、

嚴重違法失信行為記錄名單，相關信用情況通過“信用中國”網站等渠道查詢。

   4.5 業績要求：提供近五年不少于2000平米類似項目業績（合同原件掃描件）至少2個。                                                    

    4.5 本次招標□接受 R不接受聯合體投標。

4.6 未在招標人或上級單位發生過（R重大 □嚴重）質量、違約等問題（以招標人或上級單位供應商問題記錄庫為準）。

4.7 未被招標人或上級單位納入不合格供應商名錄或供應商黑名單。

4.8 其他要求：與本招標項目的其他投標人為同一個單位負責人，或與本招標項目的其他投標人存在控股、管理關系的多家供應商不能同時投標；當出現以上情況時，取其中報價最低的有效投標人參加評標，報價相同的，以財務近一年的凈資產最高的有效投標人參加評標，其他投標做無效標處理。

5. 招標文件的獲取

凡有意參加投標者，請于 2024 年 7月18  日 15 時至2024 年 7 月  23日 15  時(北京時間，下同)下載招標文件。

本招標項目僅供正式會員查看，您的權限不能瀏覽詳細信息，請點擊注冊/登錄，聯系工作人員辦理入網升級。

聯系人：陳經理
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