一、項目基本情況

項目編號：JSZC-32(登錄后查看)

項目名稱：國家稅務總局太倉市稅務局雙鳳鎮等地區涉稅存量房交易價格委托評估公開招標采購項目

預算金額：50.000000萬元

最高限價（如有）：

40萬元

最高限價40萬元整。因項目特殊性，最終服務費按實際結算，按照實際評估量及中標價格，結合考核得分情況按比例結算。

采購需求：

本項目為太倉雙鳳鎮等地區涉稅存量房交易價格委托評估。項目需求主要服務具體內容：

（1）、根據標準房地產基準價格數據庫動態監測需求，建立覆蓋太倉市標準房地產（包含住宅、商鋪、辦公、工業等不同物業類型）基準價格監測點，并采集相應基礎數據，進而對所采集的基礎數據進行分析、測算、提供專業房地產價格分析報告，對達到基準價格更新要求（由太倉市稅務局確認）的監測點進行維護，提供《房地產估價報告》和相關維護資料，根據采購方和各級稅務部門開展存量房稅收征管工作的需要，對太倉市新增及遺漏存量房標準房地產基準價格進行即時維護，提供《房地產估價報告》和相關維護資料。

（2）、根據采購方和各級稅務部門的需要，承擔房地產個案的評估任務，提供《房地產估價報告》和相關維護資料。熟練掌握涉稅項目評估的各項流程、內容和要求，給采購人提供合理的建議、方案及解決相應問題的處理方法。

（3）、根據采購方和各級稅務部門開展存量房稅收征管工作的需要，對舊房轉讓征收土地增值稅出具房屋重置成本評估報告及土地基準價格報告。

（4）、根據采購方和各級稅務部門的需要，對指定的房地產交易過程中存在的價格爭議處理事項進行評估。熟練掌握涉稅項目評估的各項流程、內容和要求，給采購人提供合理的建議、方案及解決相應問題的處理方法。

(5)、根據采購方和各級稅務部門的工作安排，如在合同期內上線存量房智能評估報告服務系統，需配合完成上線所需開展的包括但不限于系統測試、系統初始化等各項工作。

提供雙鳳鎮、沙溪鎮、港區、璜涇鎮區域內對應上述⑴、⑵的服務內容；提供太倉市范圍內對應上述⑶、⑷的服務內容。

具體內容詳見第三部分項目需求

合同履行期限：

簽訂合同后2年服務期。

本項目（是/否）接受聯合體投標：不接受聯合體

二、申請人的資格要求：

（一）滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定：

1.具有獨立承擔民事責任的能力

2.具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度

3.具有履行合同所必需的設備和專業技術能力

4.有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄

5.參加政府采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄

6.法律、行政法規規定的其他條件

（二）落實政府采購政策需滿足的資格要求：

本項目專門面向中小企業采購，投標人必須提供《中小企業聲明函》或《殘疾人福利性單位聲明函》或由省級以上監獄管理局、戒毒管理局（含新疆生產建設兵團）出具的屬于監獄企業的證明文件。

（三）本項目的特定資格要求：

1）投標人具有一級房地產評估資質（提供有效中華人民共和國房地產估價機構備案證書復印件并加蓋投標人公章）；

2）投標人具有土地估價機構備案函（提供有效備案函復印件并加蓋投標人公章）?！?

（四）拒絕下述供應商參加本次采購活動：

1、供應商單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得參加同一合同項下的政府采購活動。

2、凡為采購項目提供整體設計、規范編制或者項目管理、監理、檢測等服務的供應商，不得再參加本項目的采購活動。

3、法人的分支機構不得參加投標（除銀行、保險、石油石化、電力、電信等行業特殊情況外）

4、根據政府采購法及相關法規，以及《國務院關于建立完善守信聯合激勵和失信聯合懲戒制度加快推進社會誠信建設的指導意見》（國發〔2016〕33號）《財政部關于在政府采購活動中查詢及使用信用記錄有關問題的通知》（財庫（2016）125）文件規定，采購人將對供應商進行信用查詢。對列入失信被執行人名單、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的供應商，拒絕其參與政府采購活動。

三、獲取招標文件

時間：

2024-7-22 - 2024-7-31 ，每天上午00:00-12:00,下午12:00-23:59 （北京時間，法定節假日除外）

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聯系人：陳經理
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