1、項目名稱：驛路通公司三明、南平區域高速服務區物業勞務外包

2、招標編號：(登錄后查看)

3、項目概況

為進一步提升驛路通公司三明分公司及南平分公司所管轄的服務區的物業化管理水平，降低運營成本，解決服務區在運營過程中出現的招工難、老齡化等問題，切實提升服務質量。招標人擬通過勞務服務外包方式采購物業管理服務。

4、招標范圍及相關要求

4.1招標范圍及合同包劃分：本項目共設 2 個合同包，具體情況詳見下表：

合同包號	合同包名稱	招標范圍	采購預算（元）	服務需求單位 （業主單位）
一	驛路通公司三明區域高速服務區物業勞務外包	壟東、沙縣、高橋、將樂、泰寧、洋中、官洋服務區物業服務采購。項目共需勞務人員112名，其中：管理人員（含副主任、主任助理、管理員、協管員、水電工、駕駛員等）18人、保安（秩序員）37人、保潔43人，綜合崗7人，廚師7人。	678.67萬元/年	福建省海絲驛路通企業管理有限公司三明分公司
二	驛路通公司南平區域高速服務區物業勞務外包	塔前、朱洋服務區物業服務采購。項目共需勞務人員24人，其中：管理人員含副主任、主任助理、管理員、協管員、水電工、駕駛員等）4人、保安（秩序員）5人、保潔6人，綜合崗7人，廚師2人。	145.81萬元/年	福建省海絲驛路通企業管理有限公司南平分公司
注：投標人須對所有合同包進行投標，且僅可填報同一報價費率。中標后中標單位須與項目需求單位分別簽訂服務合同。

4.2勞務服務費包含項目投入人員工資（含應發工資及工資附加單位部分）、臨時用工勞務費、服務管理費，其中服務管理費計取僅針對勞務人員應發工資及臨時用工勞務費部分，結算時以招標人實際用工數量、金額據實計付。

4.2.1本項目勞務服務費的組成

    本項目招標人支付的勞務服務費總額=（勞務服務人員應發工資×人員數量）+（工資附加費單位部分*人員數量）+臨時用工勞務費+服務管理費

其中：本項目服務管理費支付以本項目使用的勞務服務人員的應發工資合計數作為計取基數。服務管理費包含項目稅費、各類保險（不低于150萬的意外險、不低于150萬的雇主責任險、不低于150萬的作業區域公眾責任險）、勞保、福利費（防暑降溫費、伙食費、過節費）、年終獎、交通費、培訓費以及中標單位的合理利潤等費用。即：服務管理費=（勞務服務人員應發工資總額+臨時用工勞務費）×服務管理費費率，服務管理費計取費率最高限價為13.5%，該計取費率作為本項目投標最高限價。

各服務人員應發工資標準（不含稅）：管理人員（含副主任、主任助理、管理員、協管員）應發工資7.5萬元/人/年，水電工及駕駛員應發工資5.6萬元/人/年，保安（秩序員）、保潔、綜合崗應發工資4.34萬元/人/年；廚師應發工資5.4萬元/人/年。該應發工資標準僅作為招標人向中標方支付服務費依據及服務管理費的取費依據，中標單位不得以其實際支付的應發工資標準高于本項目應發工資標準而要求招標人增加勞務服務費（含服務管理費）。

工資附加費單位部分標準(含稅)：管理人員（含副主任、主任助理、管理員、協管員）按1.82萬元/人/年計，水電工及駕駛員按1.5萬元/人/年計。

    臨時勞務用工服務費支付標準為200元/天·人（不含稅），該部分服務費按實支付。

    注：本款所列相關費用不作為投標單位支付相關人員工資及繳納相關費用的限制，上述費用僅作為招標人支付本項目服務費的依據。

4.3各合同包最高投標限價：服務管理費費率最高投標限價為13.5%，服務管理費費率投標報價不超過最高投標限價，否則其投標文件將被否決，中標后在合同有效期內服務管理費費率固定不變。

4.4各合同包服務期限：兩年，合同采取一年一簽的方式，若中標人履約情況經招標人考核合格，招標人有權續簽一年合同。

4.5服務地點：(登錄后查看)

    4.6 其他：中標單位應按招標人支付的項目整體服務費額度開具6%以上增值稅專用發票。

5、投標人的資格要求

（1）投標人為依法注冊且合格有效的獨立法人。

（2）信譽要求：不存在招標文件第二章“投標人須知”第1.4.4項所列的任何一種不良狀況或不良信用記錄。

（4）與招標人存在利害關系且可能影響招標公正性的單位，不得參加投標，否則相關投標均無效。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得對同一合同包投標，否則相關投標均無效。

（5）本項目不接受聯合體投標。

6、評標辦法

本項目采用的評標辦法：資格后審，綜合評分法。

7、投標保證金

7.1投標保證金提交的金額：人民幣100000元整

8、招標文件的獲取

8.1 潛在投標人請于2024年7 月 24日至2024年7 月30日17時（北京時間）前購買招標文件

本招標項目僅供正式會員查看，您的權限不能瀏覽詳細信息，請點擊注冊/登錄，聯系工作人員辦理入網升級。

聯系人：陳經理
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