1. 招標條件

本招標項目云南紅塔房地產開發有限公司麗水雅苑項目2024-2026年零星維修服務已獲批準。資金來自企業自籌，項目出資比例為100%，招標人為云南紅塔房地產開發有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目進行公開招標。

2. 項目概況與招標范圍

2.1 項目名稱：云南紅塔房地產開發有限公司麗水雅苑項目2024-2026年零星維修服務。

2.2 項目編號：KCFW

2.3 招標內容：對麗水雅苑項目隸屬于公司產權且工程質保期已過的未售住宅、商鋪以及辦公區域等出現的零星需維修問題進行維修；具體內容詳見第五章“服務要求”。

2.4 服務期限：本項目服務期限為三年，自合同簽訂之日起生效。合同一年一簽，每年度在簽訂下一年度合同前，甲方對乙方的合同履行情況進行驗收評定，評定結果合格的，續簽下一年度合同，評定結果不合格的，甲方將取消其下一年度合同簽訂資格。

2.5 質量標準：符合國家和行業現行標準并滿足甲方要求，保證一次驗收合格。

2.6 服務地點：云南省昆明市……

2.7標段劃分：本項目只設一個標段。

2.8項目預算金額：120萬元（三年），按照合同約定計費標準據實結算。

2.9資格審查方式：資格后審。

3. 投標人資格要求

3.1投標人必須是中華人民共和國境內依法成立的法人或其他組織，具備有效的營業執照或事業單位法人證書或其他類似的法定證明文件。

3.2投標人具備建設行政主管部門頒發有效的建筑工程施工總承包三級及以上資質或建筑裝飾裝修工程專業承包二級及以上資質。

3.3投標人具備有效的安全生產許可證。

3.4財務要求：提供近三年（2020年-2022年）經會計師事務所或審計機構審計的財務會計報表，包括資產負債表、現金流量表、利潤表的復印件。新成立或因分立、合并形成的新公司，以新公司成立后的會計年度計算提交的年份；如投標人成立時間不足一年的，提供自成立至今的財務報表或相關情況說明。

3.5項目經理資格：具有建設行政主管部門頒發的二級及其以上注冊建造師資格（建筑工程，且必須注冊在投標人本單位），具備有效的安全生產考核合格證書（B證），且不得擔任其他在建項目的項目負責人（項目經理），提供身份證復印件、注冊建造師證書復印件、安全生產考核合格證書復印、勞動合同及社保證明復印件、無在建項目承諾書均加蓋公章。

3.6信譽要求：

（1）投標人無不良行為記錄：①在“信用中國”網站未被列入“嚴重失信主體名單、失信被執行人、重大稅收違法失信主體”；②在“國家企業信用信息公示系統”未被列入“嚴重違法失信企業名單(黑名單)信息”。（由招標代理機構查詢后提供給評標委員會評審）

注：失信被執行人由“信用中國”跳轉至“中國執行信息公開網”查詢。

（2）投標人、投標單位法定代表人、項目負責人（項目經理）無行賄犯罪或行賄行為記錄（進入“中國裁判文書網”里的刑事案件專欄進行查詢，由投標人提供查詢截圖）。

（3）投標人或其法定代表人（負責人）、主要負責人、行賄人未被正式列入中國煙草總公司、云南中煙、合和集團“存在行賄行為供應商名單”及補充名單。在禁入期內，上述人員擔任法定代表人（負責人）、主要負責人或實際控制人的其他企業，均不得參加本項目招標活動。（以上資料由招標人在開標前提供查詢結果，并將查詢結果提交評標委員會評審）。

3.7本項目不接受聯合體投標。

3.8其他要求：

（1）與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。違反本條規定的，相關投標均無效。

（2）投標人自2021年1月1日至今未被依法暫?；蛘呷∠稑速Y格；未被責令停產停業、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執照；未進入清算程序或被宣告破產或其他喪失履約能力的情形；

（3）投標人應遵守有關的國家法律、法令、條例。一旦參加投標，則應承擔相關法律責任；

（4）提供資料中被查證有虛假信息的投標人，招標人有權取消其投標資格。

4. 招標文件的獲取

4.1凡有意參加投標者，請投標人于2024年07月31日09時00分00秒至2024年08月06日23時59分59秒（北京時間，下同）獲取招標文件及其它資料。

4.2招標文件售價500元/份，售后不退。

5. 投標文件的遞交

5.1投標文件遞交截止時間及開標時間(投標截止時間，下同)：2024年08月23日09時30分00秒……

聯系人：陳經理
電話：010-83551561
手機：13717815020 (歡迎撥打手機/微信同號)
郵箱：kefu@gdtzb.com
QQ：1571675411