一、掛牌出讓地塊的基本情況和規劃指標要求： 地塊 名稱 地塊 編號 地塊 位置 總用地 面積（㎡） 出讓用地面積（㎡） 土地用途 出讓年限 起始地價 （萬元） ###市南濱西單元05-35地塊公開出讓部分 ********GB********W******** ###街###路以###路以南、沙園河以西###路以北 ********.05 ********.245 城鎮住宅用地、商業用地 城鎮住宅用地70年、商業用地40年 ******** 競買保 證金 （萬元） 各項規劃指標要求 容積率 建筑密度 綠地率 建筑高度 建筑面積（㎡） 1609 ≤********且＞******** ≤22% ≥35% ≤54m 計入容積率總建筑規模＞********㎡且≤********.6㎡，其中公開出讓部分建筑面積≤********.6平方米（商業出讓建筑面積≤700㎡，剩余建筑面積為住宅建筑），剩余建筑面積≤********㎡由村經濟合作社自持（其中住宅建筑面積≤********㎡，商業設施建筑面積≤1159㎡） 備注：1、具體各項規劃指標和要求詳###市自然****局《國有土地使用權出讓規劃條件》（瑞規條字﹝2024﹞52號）執行。2、本宗地擬實行帶方案出讓，總用地面積為********.05㎡（********畝），＞********㎡且≤********.6㎡。其中###市南濱西單元05-35地塊公開出讓部分（********GB********W********）：公開出讓部分建筑面積≤********.6平方米（商業出讓建筑面積≤700㎡，剩余建筑面積為住宅建筑），根據建筑面積分攤用地面積********.245㎡（********畝），土地用途為城鎮住宅用地、商業用地，出讓年限為城鎮住宅用地70年、商業用地40年，以掛牌方式公開出讓###市南濱西單元05-35地塊協議出讓部分：建筑面積≤********㎡，其中住宅建筑面積≤********㎡，商業建筑面積≤1159㎡，根據建筑面積分攤用地面積********.805㎡（********畝），土地用途為城鎮住宅用地、商業用地，出讓年限為城鎮住宅用地70年、商業用地40年，以協議出讓供地###街道大池頭村股份經濟合作社###街道蔡橋村股份經濟合作社###街道南爿村股份經濟合作社，由公開出讓部分競得人代建。 3、代建要求：項目公開出讓部分競得人需根據該地塊的總平面及代建位置示意圖和供地勘測定界圖代建該項目協議出讓部分，分攤用地面積********.805㎡，代建建筑面積≤********㎡（其中住宅建筑面積≤********㎡，商業建筑面積≤1159㎡）。代建部分的住宅位于地塊南側7#至10#（詳見附圖三），戶型套型面積約為129㎡和139㎡（含公攤面積），129㎡戶型共96戶，139㎡戶型戶數共198戶；商業建筑位###路布置（詳見附圖三）。建成后移交###街道大池頭村股份經濟合作社###街道蔡橋村股份經濟合作社###街道南爿村股份經濟合作社，代建部分的業主與小區其他業主享受同等權利。代建建筑和出讓地塊建筑，統一設計，統一施工，統一建設標準。代建建筑工程造價為4500元/㎡（按地上計容建筑面積計算，含每戶一個車位），詳見代建合同。安置房代建有關具體要求，包括其中的代建成本和有關規費負擔和具體結算方式等，由商品房用地競得人商品房用地競得人###街道大池頭村股份經濟合作社###街道蔡橋村股份經濟合作社###街道南爿村股份經濟合作社雙方按簽訂的安置房代建協議執行。安置房代建協議###街道辦事處負責把關。4、商品房用地競買申請人在提交競買申請之前須全面閱讀和充分了解安置房代建具體要求和代建協議內容，一旦提交申請即視為對代建協議沒有異議并全部接受，一旦競得本宗地，受讓人要全面履行安置房代建協議的條款要求與義務，對有關承諾承擔法律責任。在本宗地掛牌成交后10天內，競得人###街道大池頭村股份經濟合作社###街道蔡橋村股份經濟合作社###街道南爿村股份經濟合作社四方在不違反法律法規及《土地出讓合同》的前提下，簽訂安置房代建協議，并由雙方法律顧問進行現場鑒定。 5、溫馨提醒：該出讓地塊屬于村集體安置用地，請競買人充分了解可能存在的各種不確定因素，由此產生的風險自行負擔。 二、參加競買對象：中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請參加競買（法律、法規另有規定的除外），申請人可以單獨申請，也可以聯合申請，聯合申請的應當簽訂聯合競買協議書。競得人為自然人、其他組織，競得后應當按規定設立由競買人全額出資的具有房地產開發資質的獨****公司。出讓人可以根據公開出讓結果，先與競得人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，在競****公司登記注冊手續****公司簽訂《國有建設用地使用權出讓合同變更協****公司申請國有建設用地使用權登記。****公司履行《國有建設用地使用權出讓合同變更協議》項下義務承擔連帶保證責任。
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