1.1  招標內容：2024-2025年度無錫聯通江陰分公司綜合物業服務采購，采購內容為：全面管理大樓辦公區域及所屬其他區域，了解大樓主要設備設施、線路管道、各類消防安防監控系統、監控設備的管理和維修，以及辦公場所、食堂、活動室和公共區域保衛保潔等項目管理，確保大樓辦公區域工作的正常開展。

1.2  預算金額：121.00萬元（不含稅）。

1.3  合同有效期：自合同簽訂之日起1年。

1.4  服務質量要求：合格，符合現行國家規定的標準。

1.5  本項目不劃分標包。

1.6  本項目評審價格為“不含增值稅總價”；本項目設置最高投標限價1125300.00元，投標人“不含增值稅總價”超過最高投標限價的，其投標將被否決。

2．投標人資格要求

2.1、投標人必須為中國境內依法注冊的獨立法人或依法成立的其他組織，提供營業執照或登記證書掃描件。

2.2、財務要求：投標人須承諾能開具增值稅專用發票，提供承諾書。

2.3、業績要求：投標人須提供自2021年07月01日至本項目公告發布之日止的一份非住宅物業管理的合同業績，且合同金額（含稅）不得低于80萬元。提供合同掃描件（須至少包含合同封面、合同大簽頁、合同金額頁、合同標的頁等關鍵頁掃描件）及對應的發票掃描件；如為框架協議，須提供框架協議掃描件及對應的訂單、發票掃描件，要求同上。業績時間以單項合同簽訂或框架訂單下發時間為準，金額以對應的發票金額為準。所有掃描件須清晰可辨，否則視為未提供，缺失任何一項不計入業績數量；如投標人提供的發票經查實系偽造，則取消投標人投標資格。

2.4、人員要求：投標人須為本項目配備至少20名服務人員。其中：保安人員至少5人且具備公安主管部門頒發的合法有效的保安員證；保潔服務人員至少4人且具備合法有效的健康證；會務人員至少1人；消防監控人員至少6人且具備合法有效的初級（五級）及以上消防設施操作員證（其中3名人員證書職業方向包含“消防設施監控操作”，3名人員證書職業方向包含“消防設施檢測維修保養”,如證書未分職業方向，則視為滿足。人員不重復計取）或合法有效的建（構）筑物消防員證五級及以上證書；配電人員至少3人且具備應急管理部門頒發的合法有效的特種作業操作證（其中1名人員的證書包含操作項目：低壓電工作業，2名人員的證書包含操作項目：高壓電工作業。人員不重復計?。豁椖拷浝碇辽?人。（提供人員名單、身份證正反面掃描件、合法有效的證書掃描件（提供特種作業操作證的還需提供官網相關查詢截圖，查詢網址：https://cx.mem.gov.cn/）、應答人為其繳納的自2024年01月01日起任意連續三個月的社保繳納證明材料)。

2.5、本項目不接受聯合體投標。

2.6、單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標包投標或者未劃分標包的同一招標項目投標。同一標包不同投標人高級管理人員之間存在交叉任職的，視為單位負責人為同一人，相關投標均無效。

（1）單位負責人是指單位法定代表人或者法律、行政法規規定代表單位行使單位職權的主要負責人，包括法定代表人、董事長、總經理、董事、機關或事業單位的最高行政官員、執行事務合伙人，以資格審查評審日查詢“國家企業信用信息公示系統”等平臺的主要人員信息為準。

（2）同一標包或未劃分標包的同一項目不同投標人之間存在控股關系的，不限于股份占比超過50%或為占比最大股東。

2.7、未處于中國聯通集團公司或江蘇聯通供應商黑名單禁入期內或預警期內；處于中國聯通集團公司或江蘇聯通供應商黑名單禁入期內或預警期內的供應商所注冊設立的與其現有經營業務相似的其他法人或組織不得參與投標。

2.8、投標人不得存在下列情形之一：

（1）為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；

（2）被責令停業的；

（3）被暫?；蛘呷∠稑速Y格的；

（4）財產被接管或者凍結的；

（5）在最近三年內有騙取中標、嚴重違約、重大工程質量或者安全問題的（以相關行業主管部門的行政處罰決定或司法機關出具的有關法律文書為準）；

（6）被列入“嚴重違法失信名單（黑名單）信息”的（以投標截止時間后評標結束前國家企業信用信息公示系統查詢結果為準）；

（7）被列入“失信被執行人”或“重大稅收違法失信主體”的（以投標截止時間后評標結束前信用中國網站查詢結果為準）；

（8）法律法規限定的其他情形。

2.9、存在下列情形的，視為串標圍標：

（1）同一標包或未劃分標包的同一項目不同投標人存在聯系人、聯系電話或聯系郵箱相同；

（2）同一標包或未劃分標包的同一項目不同投標人的MAC地址相同；

（3）法律法規規定的其他情形。

3．資格審查方法

本項目將進行資格后審，資格審查標準和內容見招標文件第三章“評標辦法”，凡未通過資格后審的投標人，其投標將被否決。

4．招標文件的獲取

4.1  電子招標文件獲取

4.1.1  招標文件獲取時間：2024年08月07日18時00分至2024年08月13日09時00分。

4.1.2 招標文件費用：每標包每套售價500元人民幣，售后不退。

5．投標文件的遞交

5.1  投標截止時間為2024年08月29日13時30分。

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聯系人：陳經理
電話：010-83551561
手機：13717815020 (歡迎撥打手機/微信同號)
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