本招標項目2024年陜北項目經理部物業服務項目已由公司批準，資金來自企業自籌，出資比例為100%，招標人為中石油煤層氣有限責任公司韓城分公司。項目已具備招標條件，現對該項目的服務進行公開招標。

2.項目概況

2.1項目概況：中石油煤層氣有限責任公司陜北項目經理部（以下簡稱“陜北項目經理部”）韓城生產基地位于陜西省韓城市金城區姚莊坡底神谷酒店，占地總面積3868㎡，建筑占地面積1252㎡，綠化面積619㎡，建筑面積3529㎡（其中辦公區面積730㎡，生活及公共區面積2799平方米）。使用市政供水、電、氣，供暖為燃氣鍋爐自供暖，且24小時鍋爐熱水供應。管理區云巖基地（以下簡稱“云巖基地”）位于陜西省延安市宜川縣云巖鎮云巖新村B區一排3號（辦公、生活）、云巖鎮渭恒商務酒店3樓40間長包房（生活住宿）、1樓東側8間門面房（辦公、就餐、生活）。云巖鎮云巖新村B區一排3號使用市政供水、電、氣，供暖為燃氣鍋爐自供暖，渭恒商務酒店三樓宿舍區水、電、暖供應由渭恒商務酒店負責，渭恒商務酒店一樓辦公區（8間門面房）水、電、暖由管理區自行負責；管理區延川基地（以下簡稱“延川基地”）位于陜西省延安市延川縣盛世花園9號樓2樓（辦公）、2號樓2501、2502、2503（就餐、住宿）延川希庭酒店5樓25間長包房（生活住宿，2024年年底將會對長包房縮減）。延川盛世花園所租場地均使用市政供水、電、氣，供暖為燃氣鍋爐自供暖，延川希庭酒店為酒店負責水、電、暖供應。

因管理區后勤管理崗位人員有限，目前無法兼顧多個基地日常服務事務，現通過后勤服務外包的形式，聘請物業公司協助管理。

1.2.乙方根據服務內容制定針對該項目的專項服務方案。方案內包含人員、工具（投入本項目的專用設備設施）、管理制度、各項服務承諾、應急預案等。各崗位需編制崗位職責、任職人員素質要求、考核標準、人員配備情況等條件內容。

1.3.該項目日常維修材料、消耗品由甲方提供。

1.4.物業服務內容包括韓城基地保潔服務、會議服務、客房服務、餐飲服務（日均就餐人數80人）、安保服務、供暖服務（燒鍋爐）、消防管理、日常維修保養、綠化養護服務。

云巖駐地保潔服務、餐飲服務（日均就餐人數80人）、日常維修。

延川基地保潔服務、會議服務、餐飲服務（日均就餐人數15-20人）、日常維修。項目總預算：299.0419萬元（含6%增值稅）。

2.2招標范圍：韓城、云巖、延川三個生活基地的保潔服務、會議服務、客房服務、餐飲服務、安保服務、供暖服務（燒鍋爐）、消防管理、日常維修保養、綠化養護服務等。    

2.3服務期限：自合同簽訂之日起滿1年止。

2.4服務地點：陜西省韓城市金城區姚莊坡底神谷酒店、陜西省延安市宜川縣云巖鎮、陜西省延安市延川縣盛世花園。

2.5項目劃分：本項目不劃分標段，需一名服務商。

3.投標人資格要求 

3.1投標人須是依照中華人民共和國法律在國內注冊的獨立法人（或其他組織），具備有效的營業執照（事業單位提供事業單位法人證書）。

3.2財務要求：未被責令停產停業；未進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形；投標人須提供2023年度經會計師事務所或審計機構審計的財務審計報告，包括資產負債表、利潤表、現金流量表、財務報表附注。成立日期晚于2023年1月1日的，從成立年開始提供。

3.3業績要求：投標人近三年（2021年6月1日至投標截止日前30日歷日）具有至少一項物業管理服務業績（提供合同簽訂復印件及結算發票，以及發票于招標公告發出之后在國家稅務總局全國增值稅發票查驗平臺https://inv-veri.chinatax.gov.cn/index.html的查詢截圖）。

3.4人員要求：項目配備專職人員不少于38 人，詳見附表1。

3.5信譽要求：①未被工商行政管理機關在全國企業信用信息公示系統（www.gsxt.gov.cn）中列入嚴重違法失信企業名單；②未被最高人民法院在“信用中國”網站中列入失信被執行人名單；③投標人或其法定代表人、擬委任的項目負責人無行賄犯罪；④投標人在最近三年內未發生重大質量、安全責任問題。

3.6投標人投標時須承諾：

3.6.1近三年內不得發生以下事故，一經發現有違背誠信造假行為，甲方有權直接終止合同并扣除相應經濟損失。

①發生一般事故B級及以上事故的、較大環境事件及以上的、嚴重及以上質量事故的。

②因物業人員工作失誤導致員工集體性的食物中毒、火災、燃氣爆炸等突發事故。

③涂改、偽造、騙取資質準入等相關證書證件的。

3.6.2投標人須書面出具承諾：聘用員工遵循《勞動法》、《勞動合同法》、《勞動合同法實施條例》，如使用農民工，應當嚴格遵守《保障農民工工資支付條例》相關規定，及時將農民工工資以貨幣形式，通過銀行轉賬或現金支付給農民工本人。

3.7本次招標不接受聯合體投標。

3.8被中國石油天然氣集團有限公司或中石油煤層氣有限責任公司納入“黑名單”或限制投標的潛在投標人，其投標將會被否決。

4．招標文件獲取

4.1凡有意參加投標的潛在投標人，請于北京時間2024年08月20日至2024年08月26日內報名。

4.2招標文件每項目售價為200元人民幣，請有意參加投標的潛在投標人確認自身資格條件是否滿足要求，售后不退，應自負其責。

本招標項目僅供正式會員查看，您的權限不能瀏覽詳細信息，請點擊注冊/登錄，聯系工作人員辦理入網升級。

聯系人：陳經理
電話：010-83551561
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