1. 招標條件

本招標項目唐山市路南區原點及東部片區集中改造提升項目已由唐山市路南區行政審批局以路南審批備字【2022】51號批準建設，項目業主為中鐵建投唐山開發有限公司，建設資金來自企業自籌，出資比例為100%，招標人為 中鐵建投唐山開發有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目的設計進行公開招標。

2. 項目概況與招標范圍

2.1項目概況：2.1.1項目地址：河北省唐山市路南區。2.1.2項目規模：原點片區、宋南楊柳老工業園區片區、G3片區和老謝莊南部區域，總面積7.22平方公里（扣除已批已建及現狀保留用地后約4.55平方公里）。2.1.3服務期限：合同簽訂生效之日起至2031年12月31日（其中城市源點展廳運營期限暫定為合同簽訂生效之日起至2025年12月31日）。合同生效之日起210日作為籌開期?；I開期結束次日起開始計算合作運營期限。
  2.2招標范圍：本項目位于唐山市路南區，唐山建國路市場項目（含建國路市場A區（2#至16#樓）、B區（產權已回收部分）、城市源點展廳、附屬停車場及附屬設施等），招商及整體運營合作的建筑面積約為5.75萬㎡。投標人服務內容包括：①項目招商及運營服務對本項目的商業導入工作，包括招商資料籌備、引入商家勘場、條件談判、確定合作意向、簽署協議、指導商家裝修、開業及運營等工作；籌開期及運營期籌備及整體運營工作，包括開業籌備、營銷推廣、招商、租賃管理、客戶管理、運營管理等全面運營工作。②街區氛圍設計及實施提供項目商業氛圍裝飾設計制作安裝服務（含報批報建手續辦理），包括但不限于除招標人提供的《房屋交付標準》之外的商業美陳、藝術裝置、打卡裝置、互動裝置等。③物業管理服務對項目物業負全面管理責任，包括但不限于負責管理和維護建筑物、設施和設備,相關配套設備設施負責檢修與維護保養，負責本項目消防安全和安保服務、清潔和衛生服務等全面物業工作。。

3. 投標人資格要求

3.1 本次招標對投標人的資格要求如下:
  3.1.1資質要求：投標人須為在中華人民共和國境內依法注冊的企業法人，持有合法有效的企業法人營業執照。 
  3.1.2財務要求：近三年（2021年至2023年）財務狀況良好，沒有處于財產被接管、凍結、破產狀態。 
  3.1.3業績要求：近三年（2021年1月1日至投標截止之日）至少具備1項商業街區招商運營或城市文旅項目運營實施業績且取得良好效果。 
  3.1.4信譽要求：未被工商行政管理機關在“國家企業信用信息公示系統”中列入嚴重違法失信企業名單；未被最高人民法院在“信用中國”網站中列入失信被執行人、稅收違法黑名單、政府采購嚴重違法失信名單。 
  3.1.5項目負責人資格要求：至少具有1項商業招商運營或文旅項目運營成功業績，具有5年及以上商業招商運營或文旅項目運營工作經驗，且應是投標人本單位正式在崗職工。 
  3.1.6其他要求：與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一項目的投標。 。

3.2 本次招標不接受聯合體投標。

4. 技術成果經濟補償

本次招標對未中標人投標文件中的技術成果不給予經濟補償。給予經濟補償的，招標人將按如下標準支付經濟補償費用：

5.招標文件的獲取

5.1 凡有意參加投標者，請于2024-09-02至2024-09-06，每日上午09:00時至12:00時，下午14:30時至17:00時（北京時間，下同），獲取招標文件。

5.2 招標文件售價1000元，售后不退。

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聯系人：陳經理
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