本招標項目永安飯店、永福大廈提升改造項目（設計施工一體化）已由福州古厝集團有限公司以榕古厝綜[2024]349號批準建設，項目業主為福州聚春園集團有限公司，建設資金來源為企業自籌，招標人為福州聚春園集團有限公司。本項目已具備招標條件，現對該項目的設計施工一體化進行公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1.項目建設地點：福州市鼓樓區；

2.2.項目建設規模：本項目裝修改造建筑面積約20218.22平方米，建設內容包括拆除工程、土建改造工程、加固工程、室內裝修工程、室內電氣工程、室內消防工程、室內給排水、室內通風空調工程、室外配套工程以及設備購置等；

2.3.招標范圍和內容：

（1）工程類別：加固改造及裝飾裝修工程；

（2）招標類型：設計施工一體化；

（3）招標范圍和內容：永安飯店室內裝修、原裝修拆除及其配套的給排水、電氣、暖通、消防、結構加固、節水節能以及大門和室外場地提升等設計、施工及永福大廈原裝修拆除、結構加固、消防等設計、施工，本次招標僅含結構加固施工（已完成結構加固設計）。（具體詳見招標文件第六章“發包人要求”）；

2.4.最高投標限價：8517.51萬元；

2.5.工期要求：合同簽訂后30個日歷天內完成施工圖設計并送審（含消防審查）工作。取得施工圖圖審合格書后40個日歷天內取得施工許可證。施工工期為取得施工許可證之日起520日歷天。

2.6.質量要求：

（1）設計質量標準：符合現行國家、地方及行業相關設計規范合格標準，創省級及以上工程設計獎；

（2）施工質量標準：符合工程施工質量驗收規范合格標準及國家、行業及地方相關施工驗收規范合格標準。

（3）采購質量標準：必須采購原產、正宗品牌設備或材料，采購的設備或材料必須符合有關部門制定的質量規范要求。

3.投標人資格要求

3.1.本招標項目要求投標人須同時具備有效的以下資質：

（1）設計資質要求：建設行政主管部門核發有效的工程設計綜合類甲級資質，或建筑行業設計甲級資質，或建筑行業（建筑工程）設計甲級資質。

（2）施工資質要求：建設行政主管部門核發有效的建筑裝修裝飾工程專業承包一級資質、特種工程（資質范圍須包含結構補強）專業承包資質并需具備有效的《施工企業安全生產許可證》。

3.2.投標人擬派出擔任本招標項目的項目負責人的資格要求：1人，投標人擬擔任本招標項目的項目負責人應具備建設行政主管部門核發的合格有效的一級注冊建筑師或一級注冊結構師或一級建筑工程專業注冊建造師執業資格；應是獨立投標人或聯合體牽頭人本單位正式在職職工。項目負責人不得兼任本項目的施工項目負責人或設計項目負責人。

3.4.承擔主體工程設計任務的投標人擬派出擔任本招標項目的設計項目負責人的資格要求：1人，投標人擬擔任本招標項目的設計負責人應具備一級注冊建筑師執業資格，應是獨立投標人或聯合體成員中承擔設計任務單位的本單位正式在職職工。

3.5.承擔主體工程施工任務的投標人擬派出擔任本招標項目的施工項目負責人的資格要求：1人，投標人擬擔任本招標項目的施工負責人應具備建設行政主管部門核發的合格有效的一級及以上建筑工程專業注冊建造師執業資格；并具備有效的安全生產考核合格證書B證，且應是獨立投標人或聯合體成員中承擔施工任務單位的本單位正式在職職工。

3.6.投標人“類似工程業績”數量要求：/；“類似工程業績”是指：/。

3.7.投標人擬派出擔任本項目的項目負責人“類似工程業績”數量要求：/；“類似工程業績”是指：/。

3.8.其他資格要求：（1）投標人必須具有獨立法人資格（若為聯合體投標的，聯合體所有成員均須滿足）；（2）根據閩建辦筑函〔2021〕10號文要求，本招標項目不要求中標人在項目所在地設立分（子）公司，中標人應依法履行納稅義務。

3.9.本次招標接受聯合體投標。聯合體投標的，應滿足以下要求：①聯合體所有成員單位（含聯合體牽頭人）總數不得超過2家，且應由承擔設計工作內容的單位作為聯合體牽頭人；②聯合體各成員應簽訂聯合體協議書，明確聯合體牽頭人及聯合體各成員應承擔的職責。參加聯合體的各成員不得再以自己的名義單獨投標，也不得同時參加兩個或兩個以上的聯合體投標。承擔相同承包內容的專業單位組成聯合體的，按照資質等級較低的單位確定資質等級。

3.10.本招標項目不要求投標人在招投標期間繳納農民工工資保證金。

4.資格審查辦法及評標辦法

4.1本招標項目采用資格后審方式對投標人的資格進行審查，評標辦法為綜合評估法。

4.2定標方法：由評標委員會推薦1名中標候選人。

5.招標文件的獲取

5.1凡有意參加投標者，請于2024年9月3日12:00:00時至2024年9月9日12:00:00時（北京時間，下同），下載電子招標文件等相關資料。……

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