一、磋商需求1、項****公司盤古項目寫字樓2024年-2025年消防系統維護保養服務2、基本概況：盤古寫字樓位###市###路27號，緊臨“鳥巢”、水立方西側，寫字樓建筑面積********.53平方米?，F消防主機為愛德華（EDWARDS-EST3）。樓內設置有火災自動報警系統、消防栓系統、自動噴淋系統、預作用系統、正壓及防排煙系統、防火卷簾門、消防應急廣播系統、消防電話緊急通訊系統、火災報警圖形界面、消防應急照明及疏散指示系統、UPS供電系統、消防射水系統、廚房灶臺滅火系統、可燃氣體報警系統、氣體滅火系統。3、工作要求對盤古寫字樓范圍內消防報警控制系統，日常維修保養及聯動測試工作，包括但不限于功能檢測，具體消防設備設施檢查測試標準詳見磋商文件。（1）火災自動報警系統；（2）消防栓系統（含壓力表）；（3）自動噴淋系統（含預作用自動噴淋滅火系統及硬件設備、水流指示器、壓力表等前端至終端所有設備）；（4）預作用系統（含氣泵、水流指示器、末端泄氣閥等前端至終端所有設備）；（5）正壓及防排煙系統（含現場執行機構、排煙閥，等相關硬件設備及終端所有設備含消防電接線）；（6）防火卷簾門（含機械維修、卷簾門維修控制箱等前端至終端所有設備）；（7）消防應急廣播系統（含DVD播放設備、功放等相關前端至終端所有設備）；（8）消防電話緊急通訊系統（含主機及現場設備）；（9）火災報警圖形界面（消防CRT、編程、更新地圖、點位更新、紙質版圖紙）；（10）消防應急照明及疏散指示系統（含疏散指示燈、自發光等）；（11）UPS供電系統（含UPS供電主機、電池組、支架等）（12）消防射水系統（含手閥、電磁閥、現場控制柜等）；（13）廚房灶臺滅火系統；（14）可燃氣體報警系統；（15）氣體滅火系統（含設備測試、容器的壓力檢測、氣滅聯動測試、操作盤及啟/停按鈕檢修、保養、測試）等消防設備設施的前端至終端；（16）不可預見的其它維修及應急維修。4、服務要求（1）維保形式為2人駐場服務，駐場人員需持消防設施操作員證（四級），人員年齡不超過45歲，需3年以上消防系統維護工作經驗，駐場不包餐費；在消防測試期間，測試人員不低于3人，其中1人需持注冊消防工程師證件，剩余人員持消防設施操作員證（四級）。（2）免費更換配件單價為800元（含）以下的維修配件材料，免費負責器材的拆卸、維修和安裝、調試等，消防設備配件清單（800元以下配件）。（3）維保人員需按國家標準和金隅企業內部服務標準執行相關設備檢查、測試和保養以及定期清潔機房工作，確保設備完好率99%以上。（4）維護保養期間，駐場人員24小時保持電話通暢，如果發現故障必須在接報修后30分鐘內到達故障地點，及時進行檢查。一般故障1日內進行維修并排除故障；重要區域故障4小時內維修并排除；緊急故障2小時內維修并排除。（5）中標單位在收到成交通知書后，應在3日內明確委派的項目負責人帶隊，組織不少于2名工程師進場對消防系統進行熟悉。（6）在維護過程中對于采購方提出的消防系統設備更新、改造、試驗的要求,應提供免費技術咨詢及指導。（7）維護工作中所用工具、設備、儀表及勞動防護用品需自備。（8）逢節、假日，國家相關重要活動等日期，必須保證駐場人員隨時在崗。（9）對消防系統和設備定期進行檢查和測試，檢查和測試周期按照采購方要求設立消防設備保養計劃，并做好檢查記錄。（10）每日維護結束后提供日工作記錄至采購方，每月維護結束后一周內提供正式的維護工作報告（包括但不限于月計劃執行情況、軟件修改調試情況、發現的問題和維修情況、工作建議等內容）。（11）具備消防主機編程能力，可對項目全部消防主機點位進行全新編程，服務期間，經采購方確認后將更新后的消防系統主機點位地址碼及消防主機程序安裝包交由采購方進行備份。5、結費方式（1）合同付費條款：付款方式為季付，每季度結束后的第一個月20日前支付乙方合同總價款的25%。（2）為保證服務質量，成交單位需在簽訂合同后5日內，向采購方交納合同總價金額的20%作為質量保證金。在服務期內，若成交單位因自身原因造成采購方設備設施損壞等各類損失，采購方將依據損失情況扣減質量保證金，如損失費用超出質量保證金金額，采購方可就超出部分依法追償。6、合同期限服務期限為2024年09月18日—2025年09月17日，服務合同有效期一年。二、項目控制價項目限價標準不得高于********元人民幣，費用含稅，超出限價標準將不被接受，報價時應就服務做出書面承諾。注：金隅陽光招采平臺報價為總體報價，平臺上傳蓋章版電子投標文件，線下遞交紙質投標文件。
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