1.項目編號：HNZ

2.項目名稱：鄭州盛和苑商務管理有限公司鄭州大學南校區生活區物業管理服務采購項目

3.采購方式：競爭性磋商

4.預算金額：住宅物業費：0.70元/㎡/月，商業用房物業費：1.00元/㎡/月。

最高限價：住宅物業費：0.70元/㎡/月，商業用房物業費：1.00元/㎡/月。

5.采購需求（包括但不限于標的的名稱、數量、簡要技術需求或服務要求等）

5.1項目概況：項目地址位于鄭州市二七區大學路26號院、大學路75號院，鄭州大學南校區生活區（東生活區、西生活區、西南生活區），占地面積：200畝，出入口：4個，建筑總面積：179574.99㎡，住宅樓內公共區域面積：約20000㎡，住宅樓棟數：48棟，7層及以下磚混結構，生活區內住宅戶數2266戶，未分配住宅戶數29戶（未分配前不收取物業費），實際住宅戶數2237戶；室外公共區域面積：48038.72㎡（其中綠化面積為10920.72㎡），商業門面房面積:約1000平方米。

5.2采購內容：（1）綜合管理：基礎管理、管家服務、特約便民服務、報修投訴受理等；

（2）公共區域秩序維護：門口門衛值班、人員出入管理、車輛出入及停放管理、保安值班巡邏、寵物飼養監管、安防監控和應急處置等；

（3）共用部位共用設施日常維護：生活區樓內配電及公共照明系統、雨污水系統、消防系統、安防系統、健身器材等維護保養，房屋、門窗、道路、園林小品、安全標志巡檢整治等；不含小區內自裝電梯的維護、維修、保潔等；

（4）公共區域保潔：垃圾收集清運、室外環境和設施清潔、建筑內衛生清潔、防疫消殺等；

（5）公共區域綠化養護：草坪和花木澆灌、修剪、施肥、除蟲、補種等，確保景觀效果。（具體詳見服務內容及要求）

5.3服務期限：3年。

5.4服務標準：合格，符合國家、行業相關標準，滿足采購人需求。

6.合同履行期限：自合同生效至服務期結束。

7.本項目是否接受聯合體投標：否

二、申請人資格要求：

1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定；

2.落實政府采購政策滿足的資格要求：無

3.本項目的特定資格要求

3.1根據《關于在政府采購活動中查詢及使用信用記錄有關問題的通知》(財庫[2016]125號)和豫財購【2016】15號的規定，對列入失信被執行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的供應商，拒絕參與本項目采購活動；【查詢渠道：“信用中國”網站、中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）】。

3.2單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得參加同一合同項下的政府采購活動。（提供書面聲明）。

三、獲取競爭性磋商文件：

1.時間：2024年09月19日至2024年09月25日，每日上午09:00-12:00時，下午15:00-17:00時（北京時間，法定節假日除外）；

2.售價：300元人民幣/份，售后不退。

四、響應文件提交的截止時間：

1.時間：2024年09月29日9:00時(北京時間)；

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聯系人：陳經理
電話：010-83551561
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郵箱：kefu@gdtzb.com
QQ：1571675411