1.1項目概況：

（1）出租地點：(登錄后查看)

（2）出租期限：（門牌號103、104、108、109、110）出租年限3年，（門牌號105）出租年限1年；

（3）免租期:無

（4）出租單價：a）起始租金單價不低于25元/平方米/月（含稅），b）租金年增長率不低于5%；具體報價格式詳見文件附件《報價表》。

（4）承租用途：

a）不在物業內從事與出租方存在利益沖突的行為（與中國電信業務有競爭關系的其他電信運營商業務視為有利益沖突行為），不得經營殯葬、計劃生育、易燃易爆、危險品、明火餐飲、快遞、KTV等影響甲方形象、或者不符合本物業用途的業務；

b）經營范圍：商鋪

C）承租方不可將物業轉租或分租形式提供給第三方使用；

（4）結算方式：押一付一，每月15日前以銀行轉賬的形式支付當月租金；

（5）出租物業的情況：中國電信股份有限公司廣州分公司自有物業；

1.2 出租標的物：增城石灘鎮崗貝村七一社沙巷口電信宿舍樓一樓商鋪，門牌號103、104、108、109、110出租面積103.01平方米；門牌號105出租面積42.16平方米。（詳見平面圖）。

1.3本項目設置限價，本項目起始租金單價不低于限價（含稅），年租金年增長率不得低于5.00%。其應答將被否決。

1.4 承租人可針對本次公開招租的2項房地產根據實際情況選擇參加一項或兩項報價。

2. 承租人資格要求

2.1 承租人基本資格要求

若法人或依法登記注冊的其他組織競租的，應為中華人民共和國境內法律上和財務上獨立的法人或依法登記注冊的其他組織，合法運作并獨立于采購人和采購代理機構。供應商應具有良好的銀行資信和商業信譽。法人下屬不具備法人資格的分支機構參與應答的，應提供所屬法人針對本項目或覆蓋本項目的經營事項的有效授權。

若自然人或個體商戶競租的：應提供居民身份證復印件（原件備查），各項經營資質證件復印件（如有）、財產相關證明復印件（如含現金、基金、承兌匯票或固定資產等，須提供相關證明材料）、中國人民銀行征信中心（http://www.pbccrc.org.cn/zxzx/grzx/list.shtml）查詢的個人征信報告復印件（無不良記錄）。

2.2 承租人不得存在的情形

2.2.1承租人不得存在下列情形之一

（1） 為采購人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；

（2） 被依法暫停或取消投標/應答資格的；

（3） 被責令停產停業、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執照；

（4） 進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形；

（5） 在最近三年內（自2021年9月1日起）被相關行業主管部門或司法機關認定有騙取中標/中選、嚴重違約、重大工程質量或者安全問題的；

（6） 在最近五年內（自2019年9月1日起）被判處單位行賄罪，且行賄行為與采購活動相關的（以“中國裁判文書網”的生效判決為準）；

（7） 在最近五年內（自2019年9月1日起）被判處合同詐騙罪的（以“中國裁判文書網”的生效判決為準）；

（8） 被最高人民法院在“信用中國”網站或各級信用信息共享平臺中列入失信被執行人名單，已執行完畢或不再執行的除外；

（9） 被工商行政管理機關在國家企業信用信息公示系統中列入嚴重違法失信企業名單，在最近三年內（2021年9月1日起）在經營活動中存在重大違法記錄（以“國家企業信用信息公示系統”和“信用中國”公布的為準，重大違法指報價人因違法經營受到刑事處罰或者責令停產停業、吊銷許可證或者執照、較大數額罰款（較大數額罰款是指對法人或者其他組織處以200萬元以上罰款）等行政處罰）；

（10） 違反采購人公司規定納入特殊承租人（D類）的，或違反采購人公司規定納入特殊承租人（D類）的公司與承租人存在控股關系（即上述公司或上述公司的控股股東/投資人在承租人的持股比例達到50%及以上）的；

（11） 為本詢價項目提供過設計、編制技術規范和其他文件的咨詢服務；

（12） 為本詢價項目的相關監理人，或者與本詢價項目的相關監理人存在隸屬關系或者其他利害關系；

（13） 為本詢價項目的代建人；

（14） 為本詢價項目的采購代理機構；

（15） 與本詢價項目的監理人或代建人或采購代理機構同為一個法定代表人；

（16） 與本詢價項目的監理人或代建人或采購代理機構存在控股或參股關系；

（17） 其他按照《中國電信承租人不良行為管理規則》及處理結果，應對承租人及其談判產品品類在本項目中執行禁止采購處理措施的。同一標段或未劃分標段的同一詢價項目涉及多個產品評估品類的，承租人及其任一投標產品品類涉及相關禁止采購處理結果的，該標段或詢價項目應適用相關的禁止采購處理措施。

（18） 法律法規、詢價文件限定的其他情形。

備注：承租人是代理商的，本條所指的承租人也包括其所代理的制造商；聯合體應答的，聯合體成員均不得存在上述任一情形。

2.2.2單位負責人為同一人、控股股東為同一自然人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加同一分包（標包）或者未劃分分包（標包）的同一項目詢價應答。

2.3 法律法規規定的其他要求。

3. 詢價文件獲取

3.1 獲取時間：2024年09月20日08時30分至2024年09月26日17時30分。

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聯系人：陳經理
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