一、承租期：5年。二、租賃要求：1、承租方不得在經營區域內制造噪聲及其他污染影響周邊居民的正常生活。2、承租方取得房屋租賃合同后產生的一切費用自行承擔。3、不得改造房屋結構，裝修方案需經招標人同意后方可實施，所有裝修、裝潢一律不予補償。4、經營范圍原則上僅限于茶室、咖啡室等無污染、無明火的經營業務，不得經營帶有賭博性質的棋牌等國家法律法規禁止的業務；（經營范圍需在批準的營業執照許可的經營范圍內經營）。5、如遇政策變化或其他不可抗力因素合同無條件終止。6、招標人每年至少組織一次對茶室經營情況的檢查驗收，作出租用約定評估，評估報告認為有違反合同約定，超經營范圍使用的，招標人有權終止租賃合同。7、茶室內的廁所在經營時間內需對外免費開放，承租人需做好日常保潔、維護工作。8、中標人需提供一份由招標人認可的擔保人提供的擔保證明。
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