深汕工業互聯網項目物業管理服務招標采購公告
| 所屬地區 | 投標截止時間 | *** 登錄后查看 | 資質要求 | 注冊或登錄 后查看 | |
| 開標時間 | 設置開標提醒 | 項目進展 | [正在報名] [購買會員服務] [代購標書] [中標監測] | ||
| 標段/包名稱: | 深汕工業互聯網項目物業管理服務. | 標段/包編號: | 2420 |
| 報價方式: | 單價報價 | 采購控制價（元）: | 124679079.22 |
| 采購控制價說明: | 本項目采用酬金制模式，服務期限為5年，以酬金制清單中各項人工成本單價為上限開展招選工作，以含稅總價124,679,079.22元為投標上限價，在合同期內我方可根據項目實際入住情況調整酬金制為包干制，并與物業管理單位簽署補充協議。同時按以下各物業管理費單價上限設置招采條件招選物業管理單位：A04、A20地塊一般商業5.00元/㎡/月，宿舍、社區食堂、超市等特殊商業2.50元/㎡/月；A06、A09、A12、A15、A18工業廠房分租2.50元/㎡/月，整棟租賃1.50元/㎡/月；A08購物中心10元/㎡/月，研發辦公8.00元/㎡/月，酒店根據后期招商情況另行確定；A11、A17購物中心10元/㎡/月，研發辦公3.50元/㎡/月，空置物業收費按各物業單價的35%為上限；若實際使用業態和房屋規劃業態不一致，物業收費標準則以實際使用業態為準。酬金制收費期間，各業態物業管理費單價收費標準以投標報價為準。 | ||
| 采購控制價說明附件: | |||
| 評審辦法: | 定性評審法 | 開啟形式: | 線上開啟 |
| 投標/響應文件: | 線上遞交 | ||
| 是否繳納保證金: | 是 | ||
| 是否采用評定分離方式: | 是 | 定標辦法: | 票決定標 |
| 是否遞交資格審核資料: | 否 | ||
| 聯合體投標: | 不允許 | ||
| 服務期(天): | 1825 | 服務期說明: | 自合同簽訂之日起五年。 |
| 招標/采購范圍: | 本次招標范圍為深汕工業互聯網項目物業管理服務。主要內容包括：（1）在甲方授權范圍內參加該項目的建設工程竣工驗收，同時完成物業承接查驗工作，并配合甲方開展業主/租戶入住等相關工作。（2）房屋建筑本體共用部位（樓蓋、屋頂、梁、柱、內外墻體和基礎等承重結構部位、外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、設備房）等的日常維修、養護和管理。（3）乙方根據甲方要求為甲方代收費用：包括但不限于本項目入園企業、租戶或其他客戶需要向甲方支付的物業管理費、專項維修基金資金、水電費、公共能耗費、車位使用費、中央空調使用費等本項目涉及物業管理服務的與甲方委托乙方代收的一切應收費用。（4）乙方協助甲方對退租、解約、合同到期的房屋進行驗收、收回，交予甲方。積極配合甲方對欠繳租金及其他費用的租戶、業主采取相關措施。（5）房屋建筑本體共用設施設備（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、加壓供水設備、供配電系統、供氣設備、樓內消防設施設備、電梯、給排水設備等）的日常維修、養護和管理。（6）本物業管理區域內除房屋建筑本體之外的共用設施設備（道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、室外泵房、路燈、停車場等）的日常維修、養護和管理。（7）本物業管理區域內的配套服務設備（如垃圾站、人防報警間）的日常維修、養護和管理。（8）公共環境（包括公共場地、房屋建筑物共用部位）的日常清潔衛生、綠化養護、垃圾的收集、清運等。（9）交通、車輛行駛及停泊秩序的管理。（10）配合和協助當地公安機關進行公共區域的安全防范和巡視工作（不含住戶人身、財產保險保管責任）。（11）制訂園區的節能管理方案，并進行落實；負責園區能源相關的政府或其它主管單位的溝通，并建立良好的關系，全力保障園區的各項能源供應。負責園區用戶水、電、燃氣及其它費用的收取，接收水電帳戶并向電力、自來水及燃氣等部門繳納費用（代收代繳）。（12）負責園區安全、消防管理。1）大力開展消防宣傳教育活動，建立消防安全宣傳欄，制訂安全宣傳計劃，落實宣傳活動，推行園區的安全文化。2）按照《中華人民共和國消防法》和《機關、團體、企業、事業單位消防安全管理規定》等法律法規的要求，制定、完善、落實各項消防安全制度，做到制度統一懸掛，嚴格遵守消防安全操作規程，并在重點部位設置警示標志。3）嚴格落實逐級消防安全責任制，明確各級各崗位消防安全職責，確定各級、各崗位消防安全責任人，層層簽訂責任狀，做到分工明確、責任到人，確保各項防火安全措施落實到位。4）按照法規要求，對園區的公共區域消防進行管理，對入園企業進行消防安全指引。建立完整規范的消防體系，包括但不限于消防隊伍建設、消防器具配備與更新、動火作業管理、消防設施與器具的巡查、消防演練與演習、配合消防部門進行火災處理等等。5）制定消防教育培訓計劃，開展形式多樣的消防安全教育，對員工進行經?；腊踩嘤枺岣咦苑雷跃饶芰?，使單位達到：具備檢查發現和整改火災隱患能力，撲救初期火災能力，引導人員疏散逃生能力，自我宣傳教育培訓能力的建設要求。6）加強對現有消防設施、器材的維護保養，確保其完整有效，保障疏散通道、安全出口、消防車通道暢通，并及時維護園區內原設置符合國家規定的消防安全疏散指示標識和應急照明設施。7）安全使用情況和使用性質進行查看并做好書面記錄，檢查結果報告甲方。8）結合現場實際情況，制定完善滅火疏散預案，利用現有消防設施，建立物業公司的義務消防隊，配備基本防護裝備，每月進行綜合培訓一次，每半年進行演練一次。（13）組織社區文化活動。（14）物業及物業管理檔案、資料的管理。（15）法規和政策規定由物業服務企業提供的其它物業管理事項。 | ||
| 資格條件: | （1）投標人須具有獨立法人資格或合伙制企業或其他組織。（2）不接受聯合體投標。 | ||
| 文件獲取開始時間（公告發布開始時間）: | 2024-09-27 17:00 | 文件獲取截止時間: | 2024-10-18 10:00 |
| 質疑截止時間: | 2024-10-08 10:00 | 澄清、修改、答疑截止時間: | 2024-10-13 10:00 |
| 遞交文件截止時間（公告發布截止時間）: | 2024-10-18 10:00 | 開標時間: | 2024-10-18 10:00 |
聯系人：陳經理
電話：010-83551561
手機：13717815020 (歡迎撥打手機/微信同號)
郵箱：kefu@gdtzb.com
QQ：1571675411
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