一、項目概況1項目編號：哈物采[2024]第0527號??備案編號：哈延既招[2024]005號2招標人：財富時代小區業主委員會、山河名苑一期業主委員會、山河名苑小區收尾項目業主委****局綜合樓業主委員會、蔬菜大廈綜合樓業主委員****局家屬樓業主委員會、法院綜合樓業主委員會、同慶分理處小區業主委員會（為便于招標人集中選聘物業服務企業，根據山河名苑一期業主委員會、山河名苑小區收尾項目業主委****局綜合樓業主委員會、蔬菜大廈綜合樓業主委員****局家屬樓業主委員會、法院綜合樓業主委員會、同慶分理處小區業主委員會的授權，由財富時代小區業主委員會在招標活動中，負責招標人實際具體工作，產生中標結果后，由各招標人分別與中標人簽訂獨立的物業服務合同，八個小區當中的任意一個物業委員會決定單方面與中標單位解除合同，并不影響其余小區與中標單位的合同延續）3**：黑龍江三興工程項****公司4項目名稱：######縣財富時代、山河名苑一期、山河名苑****局家屬樓、蔬菜大****局家屬樓、法院樓、同慶分理處家屬樓既有物業管理服務項目5物業用途：帶電梯高層住宅、多層住宅、商服、車庫6物業服務級別：財富時代小區、山河名苑一期、山河名苑二期：參照《###市物業服務收費管理有關事宜的通知》(哈發改規(2023)1號)文件規定執行三級服務****局家屬樓、蔬菜大廈綜合****局小區、法院綜合樓、同慶分理處家屬樓：參###縣物****局###****局--延價聯發【2014】1號文件關于印發###縣物業服務收費管理辦法》的通知。結合各個小區規劃范圍內主體和配套的共用部位、共用設施設備實際情況，經業主大會、各個業主委員會會議研究決定，依據###縣住宅物業服務指導標準》制定“菜單式”物業管理服務標準選項，具體以簽訂合同為準。7招標方式：公開招標8服務期限：自物業服務合同簽訂之日起3年（試用期3個月）。9物業服務費：財富時代小區、山河名苑一期、山河名苑二期按建筑面積收取，住宅1元/㎡/月，商服********元/㎡/月，車庫100元/戶/年，電梯費：電梯管理費10元/戶/月，電梯基礎費用+運行費用30元/戶/月（運行電費每增減一層3元/戶/月），投標人在報價時只需報出電梯費的浮動幅度（－10%≤浮動幅度值范圍≤****局家屬樓按戶數收取，住宅300元/戶/年，商服100元/戶/年。蔬菜大廈綜合樓按戶數收取，住宅260元/戶/年，商服100元/戶/****局小區按戶數收取，住宅300元/戶/年，商服100元/戶/年，車庫100元/戶/年。法院綜合樓按戶數收取，住宅300元/戶/年，商服100元/戶/年，車庫100元/戶/年。同慶分理處家屬樓按戶數收取，住宅100元/戶/年，商服100元/戶/年。10項目地址：財富時代小區、山河名苑一期、山河名苑****局家屬樓、蔬菜大廈綜合****局小區、法院綜合樓、同慶分理處家屬樓。11項目概況：財富時代小區：建筑面積********.1平方米（其中住宅667戶，面積********.1平方米；商服22戶，面積4100平方米；車庫34個，1267平方米；物業用房位于小區院內，物業用房面積140平方米）。山河名苑一期：建筑面積********平方米（其中住宅314戶，面積********平方米；商服2個，********平方米；車庫49個，1200平方米；物業用房面積90平方米）。山河名苑二期：建筑面積********平方米（其中住宅236戶，********平方米；商戶14個，********平方米；車庫12個，500平方****局家屬樓：建筑面積5760平方米（其中住宅31戶，面積4695平方米；商服10戶，面積750平方米；附樓4戶（按住宅收費），面積300平方米；物業用房位于小區院內，物業用房面積15平方米）。蔬菜大廈綜合樓：建筑面積********平方米（其中住宅14戶，面積********平方米；商服4戶，面積700平方米；物業用房位于小區院內****局小區：建筑面積********平方米（其中住宅35戶，面積2989平方米；商服14戶，面積1324平方米；車庫5個，面積132平方米；物業用房面積********平方米）。法院綜合樓：建筑面積********平方米（其中住宅65戶，面積6868平方米；商服21戶，面積********平方米；院內車庫10個，面積220平方米；物業用房位于小區院內，面積18平方米）。同慶分理處家屬樓：建筑面積1450平方米（其中住宅9戶，面積1050平方米；商服1戶，面積400平方米；物業用房位于小區院內，面積15平方米）。二、投標人資格要求1擬參加本項目的潛在投標人須是在中華人民共和國境內注冊的具有獨立法人資格的法人及其他組織；2具有工商管理部門頒發的并且已經通過年度年檢合格的營業執照，復印件加蓋公章；3有開戶銀行開戶許可證或基本存款賬戶信息證明，復印件加蓋公章；4擬參加本項目的投標人、法定代表人近三年（2021年09月01日至投標截止日）均未被最高人民法院列為失信被執行人名單，以中國執****網****網址：http://********/）查詢結果為準；5擬參加本項目的投標人、法定代表人近三年（2021年09月01日至投標截止日）均未被列入企業經營異常名錄、重大稅收違法案件當事人名單，以信****網站（http://********）查詢結果為準；6擬參加本項目的投標人、法定代表人近三年（2021年09月01日至投標截止日）均無行賄犯罪紀錄證明；以中****網站（http://********/）查詢結果為準；7擬參加本項目的投標人須是###市公共資源交易平臺（https://********）已注冊的投標人，未注冊的投標人不具有參與評標和中標的資格；8本項目不接受聯合體投標；9與招標人存在利害關系可能影響公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加本項目評審活動；10單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加同一包段或者未劃分包段的同一項目的；否則，相關響應均無效。
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