二、招商物業：湖南省株洲市鉑金時代1-104號等8項租賃資產

三、招商物業基本情況

本次招商湖南省株洲市鉑金時代1-104號等8項租賃資產

逐個招商（競商人可選擇一處或兩處物業），具體情況如下：

注：

1.在正式簽訂合同前，中商戶需一次性預交3個月租金以及相當于3個月租金額的租賃保證金和相當于1個月租金額的安全保證金。

2.物業以現狀交付，不以交付物業的面積增減調整租金。

3.物業為嚴禁經營相關擾民業態，以及其他高污染、高噪音、易燃易爆化學危險品等項目。

4.中租人必須在3個月內自行負責對承租房屋按照用電安全規范進行電氣線路改造并承擔所有費用。如因中租人改造或用電不當造成不良后果，由中租人自行承擔全部責任。確因經營需要增加電力電容，中租人必須提前與承租房屋供電單位溝通協商取得書面同意意見，并征得招商人的書面同意后方可實施改造工作。

5.中租人不得在租賃場所使用任何形式的瓶裝液化石油氣，如經營業態為餐飲業態的，必須征得招商人同意后方可使用。

6.特別風險提示：由于歷史原因本租賃物業可能是非商業用途或臨建物業，可能存在無法辦理租賃備案及消防審批驗收等風險，意向競商人須自行評估和承擔投資風險，自行決定是否參與競商。凡報名的競商人均視為接受招商文件，清楚了解租賃物的現狀及全部情況，已知悉招商公告及招商文件的全部規定及內容，自愿遵照招商文件履行義務并承擔所有后果與責任，如中租人以租賃物無產權登記、無法辦理租賃備案、不符合競商目的、承租使用用途等理由取消交易或拒絕按招商文件的租賃合同簽署的，均視為放棄中租資格，繳納的保證金將作為違約金支付給招商人。

7.招商人在收回物業后通知中租人按物業現狀交付，如因原承租方逾期交付物業的，招商人可以相應延后交付物業且無需承擔責任。

8.中租后，中租人須按政府法規以自己的名義自行在合理期限內辦理經營所需一切證照（包括但不限于工商、消防、衛生等）及所有手續，并承擔相應費用。中租人如因物業用途或裝修改造未得到相關政府部門批準導致中租物業未能正常營業，招商方對此不承擔任何責任。

9.所在物業如有物業管理，中租人同意由中租物業所在的物業管理公司提供管理服務，并自行與物業管理公司協商并簽訂管理合同，繳納物業管理費、空調費、公用水電費等費用。

10.中租人須自行與其他樓層業主或使用人協商解決公建配套面積、設備設施等的使用問題。

11.中租人不得將租賃物業及相關設施設備或其任何一部分轉租、分租，也不得以其他形式將物業整體交給第三方使用，否則招商人有權解除合同，收回物業，并不予退回保證金。

12.因不可抗力、政府行為或房屋清場等原因導致延誤交付房屋或不能交付房屋，招商方不承擔任何責任。

13.競商人與招商人不得有任何物業租賃及相關事宜的糾紛，在中國鐵路廣州局集團有限公司管內沒有競商違規行為和合同履約違約行為。

四、競商人資格要求

1.競商人必須為在中華人民共和國境內注冊登記的企業法人、個體工商戶或自然人。

2.競商人必須資信良好，無商業經營違約紀錄或不良誠信紀錄。

五、競商報名及招商文件的獲取

1.報名時間：2024年10月9日至2024年10月16日(上午9:00～11:00，下午14:30～17:00)。

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聯系人：陳經理
電話：010-83551561
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