一、項目基本情況 項目編號：JS2024-ZXGK-C0149-B00 項目名稱：國家稅務總###市亭湖區2024###市區房地產交易涉稅評估服務項目 預算金額： 本項目預算為人民幣********.00(元),供應商按單個評估報告報價，最終結算以實際評估報告數量為準。 最高限價： 1.自然人 自然人住宅類（自然人公寓類、車庫類、車位類按自然人住宅類計費）的存量房價格爭議評估，按每份報告400元； 自然人非住宅類（不含自然人公寓類、車庫類、車位類）及舊房轉讓重置成本1000萬元以下（含1000萬元）的存量房價格爭議評估，按每份報告600元； 2.非自然人 非自然人住宅類及舊房轉讓重置成本（非自然人公寓類、車庫類、車位類按非自然人住宅類計費）1000萬元以下（含1000萬元）的存量房價格爭議評估按每份報告400元； 非自然人非住宅類（不含非自然人公寓類、車庫類、車位類）及舊房轉讓重置成本1000萬元以下（含1000萬元）的存量房價格爭議評估，按每份報告600元； 房地產估價1000萬元以上（不含公寓類、車庫類、車位類） 舊房轉讓重置成本及其他非住宅類（不含公寓類、車庫類、車位類）1000萬元以上（不含1000萬元）的存量房價格爭議評估，按照《江蘇省房地產中介服務收費管理辦法》蘇價服【2003】233號標準的35%，其中如單件服務費高于********元的，按********元每份報告計費。具體見下表： 檔次 房地產價格（價值）總額（萬元） 累進計費率（‰） 1 1000以上至2000（含2000） ******** 2 2000以上至5000（含5000） ******** 3 5000以上至8000（含8000） ******** 4 8000以上至********（含********） ******** 5 ********以上 ******** 注：1000萬以下（含1000萬）固定評估委托**單件費用上限為人民幣********元整。 采購需求： ###市亭湖區-鹽南新區（高架以###街###街道區域房地產交易涉稅評估服務。在稅收征管過程中，稅務機關參考第三方評估機構的數據對納稅人申報金額、扣除成本等涉稅金額予以確定。為加強計稅依據的公開、公正性，提高辦稅效率，降低執法風險，減少納稅人的納稅成本，現需采購具有專業評估資質的對亭湖區范圍內存量房交易涉稅評估服務工作進行涉稅委托** 服務時間要求： 住宅類，在接到采購人委托** 2 個工作日內按規范流程完成價格評估工作，并出具符合規定的房產價格評估報告； 非住宅類，在接到采購人委托** 3 個工作日內按規范流程完成價格評估工作，并出具符合規定的房產價格評估報告； 舊房轉讓重置成本評估在接到采購人委托** 3 個工作日內按規范流程完成價格評估工作，并出具符合規定的舊房轉讓重置成本評估報告。 質量要求：出具的評估報告質量應符合GB/T ********《房地產估價規范》《江蘇省房地產交易稅收管理辦法》、《江蘇省存量房交易納稅評估系統省級集中版業務規程》****局關于存量房交易計稅價格評估的其他相關文件實施。 合同履行期限： 自合同生效之日起至2025年4月1日。合同有效期間內，采購人實施動態管理，因乙方根本違約導致合同目的無法實現的，并保留訴訟的權利，供應商無異議,該供應商原中標項目由其他標段供應商完成。 本項目（是/否）接受聯合體投標： 否 二、申請人的資格要求： 1.符合國家有關法律規定，在中國境內（指關境內）注冊，滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定。 2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：本項目屬于專門面向中小企業采購的項目,供應商應為中小微企業、監獄企業、殘疾人福利性單位。 3.本項目的特定資格要求： （1）投標人資格要求：投標人須同時具有有效期內的住房建設部門核發的房地產評估機構備案等級三級以上（含）備案證書和自然資源部門土地評估機構的備案函。 （2）項目負責人資格要求：項目負責人必須為投標人本單位正式職工，具有房地產評估師執業注冊資格或土地估價師執業注冊資格。 （3）投標人須保證項目負責人與授權委托**開標前近3個月均已在本單位繳納養老保險相關證明。 （4）未被“****網站列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重失信行為記錄名單。 （5）單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得參加同一合同項下的政府采購活動（投標人自行對照，投標時無需提供相關證明材料）。
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