一、 招商項目名稱、招商編號

項目名稱：丹東市振興區十緯路20-4號房屋招商

招商編號：dddc

二、招商項目概況

1.項目位置：丹東市振興區十緯路20-4號房屋

2.面積：6791.35平方米

3.合同期限：擬租10年。

4.招租底價：110.5萬元

5.用途：必須用于商用、經營，符合《房屋租賃合同》有關強制性規定的經營項目要求。

序號	出租房屋具體位置	業態規劃	出租面積 （平方米）	租金底價（萬元/年）	競商保證金	租賃期限（年）	備注
包件1	丹東市振興區十緯路20-4號房屋	酒店及酒店相關配套經營	6791.35	110.5	首年租金30%	10	含6個月裝修免租期

4.租金繳納方式：租金為年付上打租繳納，支付日以合同約定為準

三、招商方式

委托沈陽聯合產權交易中心進行招商，招商方式以沈陽聯合產權交易中心為準。

四、競商人資信要求

1.競商人資信要求

（1）在中華人民共和國注冊的具有獨立承擔民事責任能力的合法存續的企業或自然人（如自然人競商成功，以此物業作為經營場所辦理工商登記注冊公司，法定代表人必須是中商人本人，否則出租方不同意簽訂變更合同）；

（2）未被工商行政管理機關列為嚴重違法失信企業；（網址：“www.gsxt.gov.cn”）

（3）未被人民法院列為失信被執行人；（網址：“www.creditchina.gov.cn”）

（4）企業或法定代表人不存在被司法機關認定的行賄犯罪行為；

（5）在以往經營活動中沒有重大違法記錄；

（6）未被列入國鐵集團及局集團公司招商“黑名單”；

（7）本項目不允許聯合承租；

（8）以上內容（2）—（4）競商人提供截圖。

2.遼寧鐵信丹東市振興區十緯路20-4號房屋位于丹東市振興區十緯路20-4號整體出租對外公開招商。出租面積6791.35平方米，租金底價1105000.00元/年（含稅），租金每3年遞增2萬元，租期10年。經營業態為酒店及酒店相關配套經營。標的具體情況以現場展示為準。

3.承租方同意并接受出租方按照出租標的實際狀態進行簽字交接，在遞交承租申請并交納交易保證金，視為意向承租方對出租標的現狀及相關交易風險充分知悉，完全了解與認可出租標的狀況及相關約定，自愿承擔除因出租方原因引起的一切責任與風險，不得以不了解出租標的實際狀態為由退還出租標的或要求出租方對其進行賠償。

4.意向承租方須在掛牌截止日16：00前辦理受讓登記手續并按照首年租金30%交納交易保證金至沈陽聯合產權交易所指定賬戶（以銀行提供的到賬時間為準）。交易服務費自簽訂租賃合同后5個工作日內支付至沈陽聯合產權交易所指定賬戶。

5.被確定為最終承租方后次日起7個工作日內與出租方簽署租賃合同，并與出租方進行房產交接，包括但不限于確認出租標的實際狀態及水、電、氣、熱等相關費用情況，合同簽署日期（含當天）之前欠繳的費用由出租方承擔，租賃合同簽署之日后產生的全部費用由承租方承擔。

6.起租日以合同約定為準。

7.租金支付要求：首年租金支付日以合同約定為準，其余租金為年付上打租，按年繳租，租金每3年遞增2萬元，每次交納租金必須在前次租金期滿30日前支付交納租金。

8.履約保證金支付方式：承租方在支付首年租金的同時，按照最高年租金的10%支付履約保證金。

9.租期內，由承租方負責房屋日常維修并承擔費用。日常維修項目主要包括：屋面防水、外墻及附屬設施、室內裝飾、消防設施、給排水、供暖、電氣設備設施等，維修時不得破壞主體結構。在租賃前雙方確認房屋狀態，無異議簽認后交承租方，合同到期房屋狀態良好方可接收。如電梯需要改造，必須提供具有資質條件的設計改造圖紙及施工方資質證明。

10.裝修改造要求：（1）以現狀出租，由承租方進行裝修改造，承租方裝修改造的投資數額不得超過合同期標的總額的50%。承租方裝修改造方案及預算必須報出租方備案，經出租方書面同意后方可實施。（2）房屋裝修改造形成的資產按5年折算，即5年后，承租方裝修改造形成的資產全部折算完畢。5年內，由于出租方原因（免責條款、不可抗力除外）無法履行合同，按照起租日至終止日期內資產折算后的凈值由出租方向承租方予以補償。5年內，由于承租方原因（免責條款、不可抗力除外）無法履行合同，由承租方自行承擔裝修改造損失。承租方裝修改造投資超支，超支部分由承租方自行承擔，出租方不予承認。（3）租賃期滿后或因承租方責任導致退租的，關于依附于房屋的承租方投入裝修設施，出租方有權選擇以下權利中的一種或幾種，包括歸出租方所有；要求承租方恢復原狀；向承租方收取恢復工程實際發生的費用。（4）房屋的裝修改造方案，承租方需按照國家、地方政府有關規定執行，裝修改造不得擅自拆改房屋主體結構及增加房屋結構荷載。

11.消防手續辦理：承租方自行辦理消防手續并承擔相關費用，且該房屋中商后，如果中商人無法自行完成消防手續辦理，則該中商人自動放棄中商資格，履約保證金及租金不予退回。

12.免租期（裝修期）及實施方式：裝修免租期6個月，合同簽訂后10日內承租方繳納第一年全額租金和履約保證金后，承租方方可進場裝修。

13.電力增容辦理：按現狀經營無需電力增容，如需增容，由承租方辦理并承擔費用，租賃期結束或中途終止合同，電力增容設備將無償歸屬出租方。

14.承租方在辦理工商營業執照等相關手續需要出租方配合出具相關材料時，出租方可提供相關證明（該房屋無產權證明），由承租方自行辦理相關手續，出租方不做任何承諾和擔保。由承租方負責辦理經營業態包括并不限于經營資質及消防等相關手續并承擔相關費用，如因承租方未辦理成功相應資質或手續導致其不能正常經營，相應損失由承租方自行承擔；如因此終止合同，要求承租方將房屋恢復原狀，并按房屋實際使用時間收取租金。

15.承租方在所租賃范圍內不得進行違規、違法行為；違規、違法活動的后果，由承租方負全責;租賃期間發生的一切人身傷亡（包括但不限于自傷、傷人、各類事故等）、財產損失、意外傷害、突發性事件和其他各項安全事故等均由承租方承擔全部責任，并負責全部賠償及處理相關事宜。

16.踏勘時間：發布公告后10個工作日內，意向者聯系出租方，由出租方帶領意向者進行現場踏勘，充分了解出租面積和現場設備設施，出租方將按房屋現有基礎設施狀況交付。踏勘后如無異議視為接受出租面積，設備設施符合要求，如中商不允許因為房屋的面積和基礎及配套設施（包括但不限于漏水、消防問題、煙管道設施老舊等）原因拒絕簽訂合同或在簽訂合同后將點位退回或要求核減租金。

17承租方要服從出租方日常管理，消防安全、食品安全、設備安全等要符合出租方管理相關要求。

18.承租方須同意并嚴格按照租賃合同條款執行。

五、競商報名及招商文件的獲取方式

報名起止時限：2024年10月18日0時至2024年10月31日16時，為期10個工作日。

本招標項目僅供正式會員查看，您的權限不能瀏覽詳細信息，請點擊注冊/登錄，聯系工作人員辦理入網升級。

聯系人：陳經理
電話：010-83551561
手機：13717815020 (歡迎撥打手機/微信同號)
郵箱：kefu@gdtzb.com
QQ：1571675411