本招標項目 人才公寓結構改造及裝修工程已由 鹽城市大豐區行政審批局 以 大行審備〔2023〕869號 批準建設。招標人為 鹽城市大豐區振城建設有限公司，工程所需資金來源為 自籌 。項目已具備招標條件，現對該項目的人才公寓26#、28#結構改造及裝修工程監理進行公開招標。本次招標對投標報名人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標申請人參加投標。

二、項目概況與招標范圍

1、建設地點：鹽城市大豐區

2、工程規模：結構改造及裝修總建筑面積約17837.47㎡，其中：26#樓建筑面積約8702.08㎡、28#樓建筑面積約9135.39㎡，施工合同估算金額約1800萬元。

3、招標范圍： 人才公寓26#、28#結構改造及裝修工程監理服務

監理委托服務包括本項目全施工過程的監理工作及相關服務。包括且不限于項目所有在施工階段的質量、進度、造價進行控制，對合同、信息進行管理，對工程相關方的關系進行協調，履行建設工程安全生產管理法定職責，協助委托人協調與本工程有關的外部事宜，對建設工程勘察和設計文件進行審核，并在建設工程保修階段提供服務等監理工作，具體以招標人提供的施工圖紙及工程量清單為準，招標人保留上述招標范圍調整的權利。

4、監理服務期: 暫定180日歷天，實際的監理服務期從工程施工開始至所有工程竣工驗收合格之日止（包含保修階段），并服從工程建設進度要求，確保承包人能夠按建設工程施工合同中要求的合同工期完成任務并及時交付招標人使用。如工程發生延期，招標人不補償中標人任何費用，故要求投標人在進行投標報價時應充分考慮此項風險。投標報價不因工期是否延長或縮短，工作內容的增加或減少，以及高峰實際人員配置增加而變動。為方便投標文件編制，投標時監理服務期按“180日歷天”填寫。具體監理進場服務時間以招標人書面通知為準。

5、監理合同估算價：36萬元

6、標段劃分：

7、其它：

7.1監理內容：所監理工程的范圍與所監理工程施工合同（含分包合同）所涵蓋的工程范圍相一致,包括施工階段、保修階段的工程建設的投資控制、質量控制、進度控制、安全控制，工程合同管理和信息管理以及相關工作的組織協調等。

監理服務的內容主要指監理單位在工程監理范圍內對所監理工程施工承包人、貨物或材料供應商等工程參建單位的建設活動實施監督管理。

7.2工程監理服務控制目標：

7.2.1工期目標：確保承包人能夠按照時間節點，完成每個階段工作計劃中的工作內容；最終按建設工程施工合同中要求的合同工期完成任務并及時交付招標人使用。

7.2.2質量目標：確保所監理的工程能夠達到該工程施工合同、設計圖紙、相關標準所約定的質量標準和質量目標。 

7.2.3安全文明目標：要求在整個項目實施階段開展安全檢查及督促工作，確保安全事故為零，對工程全過程安全負總責。 

7.2.4成本目標：要求在整個項目實施階段開展管理活動，實現項目的實際投資不超過計劃投資（以建設工程施工合同造價為主要控制指標）。

7.2.5合同信息管理：要求全面監督、重點控制、專項管理。監理控制的重點是工程變更、工程簽證、工程轉讓與分包、工程延期或索賠，對其實施專項管理。

三、投標人資格要求

本次招標采取資格后審方式，對投標人應具備的資格要求如下：

1、具有獨立訂立合同的能力；

2、未處于被責令停業、投標資格被取消或者財產被接管、凍結和破產狀態；

3、信譽要求：投標人不得存在下列情形:

（1）被國家、江蘇本省省級有關部門及鹽城本市市級、大豐區有關部門暫停招投標或市場準入資格且在公示處罰期內的。

（2）在招投標活動中因本招標文件第二章投標人須知11.1.1、11.1.2所列的不良行為，在“江蘇省建設工程招標網”公示期間的。

（3）近3年內有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。（均自記錄之日起至投標截止日止）

（4）被人民法院列為失信被執行人的信息正在被“信用中國”、“信用江蘇”網站公布的，投標截止時間前失信被執行人信息已撤銷或更正的除外。

（5）投標人作為失信聯合懲戒對象被采取依法限制參與建設工程招投標懲戒措施的，且被有關部門推送在“信用中國”、“信用江蘇”、“信用鹽城”相關網站公示且在有效期內的。

（6）投標人在鹽城市建設工程企業不良行為管理系統有不良記錄且在懲戒期內的，招標人拒絕其參加本項目投標。

凡存在以上情形之一的，本項目招標人拒絕其投標，一經發現資格審查不予通過，不得被確定為中標候選人、中標人。在一次招投標活動中，相關參與人因上述情形，導致其資格預審不通過或者被取消中標候選人資格、中標人資格的，不因其之后情況的變化，改變已經作出的決定。

4、投標人應具有建設行政主管部門核發的房屋建筑工程監理專業乙級及其以上資質或綜合資質的獨立法人。

5、本工程項目監理機構主要管理人員是指總監理工程師、專業監理工程師等。

6、本工程項目監理機構主要管理人員不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業特指以下兩種情形：

①同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險；

②將本人執（職）業資格證書同時注冊在兩個及以上單位（以國家職業資格目錄為準）；

其中項目負責人（總監理工程師）的要求：

（1）具有專業為房屋建筑工程的《注冊監理工程師注冊執業證書》（以注冊專業為準）。 

（2）投標人的項目負責人（總監理工程師）自本項目投標文件遞交截止之日起無在監工程。

在監工程是指：處于中標結果公告（直接發包的項目以網上合同備案或歸集為準）到合同約定的工程全部完成且竣工驗收合格期間的工程?？⒐を炇兆C明是指由建設單位（或監理）組織工程建設各方驗收合格，并簽署相應的單位工程質量竣工驗收記錄或者分部工程質量驗收記錄等驗收文件。

（3）項目負責人（總監理工程師)無行賄犯罪行為記錄；或者有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過 5 年的。

（4）項目負責人（總監理工程師)投標截止時不得同時在其他建設工程項目中擔任項目負責人（總監理工程師）、不在本項目任本項目的其它崗位。

注：項目監理機構主要管理人員配備須合理。投標時，僅需提供項目總監理工程師相關資料，其他現場人員在項目實施過程中根據投標承諾和現場管理規定配備到位，不能配備到位的，招標人將其記入不良行為記錄系統。

8、投標申請人代理人及投標時承諾的項目監理機構成員均為本單位的正式職工，，投標時提供從 2024 年 09 月開始至投標截止之日當月至少1個月在本單位繳納養老保險繳費記錄證明。（退休人員提供在本單位相關證明）

9、 本次招標 不允許 組建聯合體投標。     

10、投標人存在下列情形之一的，本項目招標人拒絕其參加投標（注：有效時間范圍指投標截止之日向前推算的時間）：

（一）近2年內因違反招標投標規定受到行政處罰的；

（二）近2年內被人民法院生效裁判認定存在違約情形的；

（三）在履行招標人以往的工程合同中存在嚴重違約行為的。

招標人將前款第三項作為資格審查條件的，應當在招標公告中公布違約單位名單及其違約行為。

11、評標前由招標人對照省政府第 120 號令要求，進行評標準備工作，并核實投標人和項目負責人（總監理工程師）的資質和資格、經歷和業績、在監工程和信用狀況等方面的情況。

12、投標單位未按照招標文件約定要求提交投標保證金參與投標解密報價的、投標承諾的人員不到場以及其他不良行為，將會被鹽城市建設工程企業不良行為管理系統記錄，影響后續參加我市招投標活動，請各投標人誠信投標、確保履約。

四、招標文件的獲取

4.1獲取時間：本公告發布之日起至2024年10月21日18時0分止。

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聯系人：陳經理
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