| 投資項目代碼 |
2404-441202-04-01-349559 |
| 投資項目名稱 |
131區星悅香江商住項目 |
| 招標項目名稱 |
131區星悅香江商住項目（設計施工總承包一體化） |
| 標段（包）名稱 |
131區星悅香江商住項目（設計施工總承包一體化）; |
公告性質 |
正常 |
| 資格審查方式 |
資格后審 |
| 招標項目實施（交貨）地點 |
肇慶市端州區 131 區江濱一路西北側地段 |
| 資金來源 |
由企業自籌及融資解決 |
資金來源構成 |
其他319303.05萬占比100.0%； |
| 招標范圍及規模 |
招標范圍：1、設計部分：本項目的方案設計、初步設計（包含工程概算）、施工圖設計、施工期配合服務（含設計變更的造價估算）、竣工圖配合蓋章等相關設計服務7個階段；包括不限于本項目的方案設計（含修改）、初步設計（包括初步設計審查費用）、概算文件編制、施工圖設計、綠色建筑設計、施工圖送審配合、報建配合、工程設計變更、施工現場服務工作、竣工圖配合蓋章、設備材料采購咨詢；服務范圍包括不限于建筑設計、裝飾裝修工程設計（含各棟住宅地上地下入戶大堂精裝設計；售樓部、會所及樣板間裝修工程只須提供概念性方案并配合完成裝修施工圖審查）、基坑支護設計、人防設計、智能化設計、暖通空調設計、機電安裝設計、消防設計、防雷設計、給排水設計、電氣設計、幕墻、門窗標桿深化、標識設計以及紅線范圍內小市政基礎設施配套設施設計、綠建設計（通過廣東省綠色建筑條例的相關評價標準）、節能設計、環保設計、外水（不含園林綠化、燃氣設計、智能家居及表前部分的供電設計）。中標人應完成上述的全部工作，并無償承擔各階段優化設計及政府相關主管部門和審查部門審查批準而出現的多次調整和修改的工作責任。（具體承包范圍以經招標人確認的內容及施工圖為準）2、施工部分：本項目的施工準備階段、施工階段以及工程保修期內缺陷修復的基坑支護工程、建筑工程、地下人防工程、裝飾工程、電氣照明及防雷工程、消防工程、給排水工程、通風空調工程、配套設備設施工程等[不含售樓部及樣板房精裝修、智能化工程、燃氣管道安裝、供電業擴、表前高低壓配電工程、有線電視、燃氣、電梯、充電樁、智能家居、園林工程、室外環境配套工程、表前給水工程等]施工總承包（具體承包范圍以經招標人確認的內容及施工圖為準）。工程規模：本項目規劃建設多幢住宅樓、臨街商鋪和商業，并同時建設配套室外廣場及道路工程、綠化景觀工程等；項目總用地面積為121778.00 平方米，總建筑面積為 400575.54 平方米（01~03地塊面積：223009.90平方米，04地塊面積：177565.64平方米），其中計容建筑面積為 286521.60 平方米（01~03地塊面積：160420.80平方米，04地塊面積：126100.80平方米）：商業建筑面積為 23315.80 平方米（01~03地塊面積：19220.80平方米，04地塊面積：4095.00平方米），住宅建筑面積為 251745.80 平方米（01~03地塊面積：134400.00平方米，04地塊面積：117345.80平方米），公共配套設施建筑面積為 8460.00平方米，幼兒園建筑面積為 3000 平方米；其中不計容建筑面積為114053.94 平方米：架空層、大板、下沉會所及庭院建筑面積為29610.33 平方米，地下室建筑面積 84443.61 平方米。項目建筑基底面積為 22835.66 平方米，容積率 2.4，建筑密度≤25%，綠地率 35%，規劃總戶數 1515 戶，總車位數 2555 個（其中地下室車位 2178 個、地上車位 140 個、板下車位 237 個）。 |
| 招標內容 |
1、設計部分：本項目的方案設計、初步設計（包含工程概算）、施工圖設計、施工期配合服務（含設計變更的造價估算）、竣工圖配合蓋章等相關設計服務7個階段；包括不限于本項目的方案設計（含修改）、初步設計（包括初步設計審查費用）、概算文件編制、施工圖設計、綠色建筑設計、施工圖送審配合、報建配合、工程設計變更、施工現場服務工作、竣工圖配合蓋章、設備材料采購咨詢；服務范圍包括不限于建筑設計、裝飾裝修工程設計（含各棟住宅地上地下入戶大堂精裝設計；售樓部、會所及樣板間裝修工程只須提供概念性方案并配合完成裝修施工圖審查）、基坑支護設計、人防設計、智能化設計、暖通空調設計、機電安裝設計、消防設計、防雷設計、給排水設計、電氣設計、幕墻、門窗標桿深化、標識設計以及紅線范圍內小市政基礎設施配套設施設計、綠建設計（通過廣東省綠色建筑條例的相關評價標準）、節能設計、環保設計、外水（不含園林綠化、燃氣設計、智能家居及表前部分的供電設計）。中標人應完成上述的全部工作，并無償承擔各階段優化設計及政府相關主管部門和審查部門審查批準而出現的多次調整和修改的工作責任。2、施工部分：本項目的施工準備階段、施工階段以及工程保修期內缺陷修復的基坑支護工程、建筑工程、地下人防工程、裝飾工程、電氣照明及防雷工程、消防工程、給排水工程、通風空調工程、配套設備設施工程等[不含售樓部及樣板房精裝修、智能化工程、燃氣管道安裝、供電業擴、表前高低壓配電工程、有線電視、燃氣、電梯、充電樁、智能家居、園林工程、室外環境配套工程、表前給水工程等]施工總承包（具體承包范圍以經招標人確認的內容及施工圖為準）。 |
| 工期（交貨期） |
2051日歷天; |
| 最高投標限價 |
125946.053321萬元; |
| 是否接受聯合體投標 |
是 |
| 投標資格能力要求（包括但不限于資質人員、業績等要求） |
投標人資格要求 |
（1）資質要求：①設計資質要求，投標人（或負責設計工作的聯合體成員）須具備以下資質之一：1）工程設計綜合資質甲級；2）工程設計建筑行業設計甲級資質；3）工程設計建筑行業（建筑工程）專業甲級資質；4）建筑設計事務所資質。②施工資質要求，投標人（或聯合體牽頭人）須具備建筑工程施工總承包一級（或以上）資質，并具有有效的安全生產許可證。（2）項目負責人的資格要求：①設計項目負責人：具備一級注冊建筑師資格，且執業注冊單位為投標人（或負責設計工作的聯合體成員）；②施工項目負責人（兼任總承包項目經理）：1）具備建筑工程專業一級注冊建造師資格，且其注冊執業單位為投標人（或聯合體牽頭人）。2）須持有在有效期內的安全生產考核合格證書（B類）證或經“建筑施工企業管理人員安全生產考核信息系統”中打印的證明材料；3）在“廣東省建設行業數據開放平臺”、肇慶市公共資源交易平臺系統中未被鎖定（提供網頁截圖，招標人保留查證的權利）；并在開標當天在全國范圍內沒有擔任在建項目（由投標人自行承諾，招標人保留查證的權利）。（3）信譽要求：①投標人沒有在“信用中國”網站被列為統計嚴重失信企業名單、重大稅收違法失信主體、拖欠農民工工資失信聯合懲戒對象名單；（由投標人提供網頁查詢結果截圖，招標人保留查證的權利。若為聯合體各方均提供）。②投標人和施工項目負責人、設計項目負責人沒有在“中國執行信息公開網”被列為執行期內的失信被執行人；（由投標人提供網頁查詢結果截圖，招標人保留查證的權利。若為聯合體各方均提供）。③投標人和施工項目負責人、設計項目負責人沒有在“信用中國（廣東）”網站被列為執行期內的失信被執行人；（由投標人提供網頁查詢結果截圖，招標人保留查證的權利。若為聯合體各方均提供）。④投標人在“信用中國（廣東肇慶）”網站的紅黑名單國家名單、地市名單查詢中沒有處于處罰期內黑名單記錄。（由投標人提供網頁查詢結果截圖，招標人保留查證的權利。若為聯合體各方均提供）。⑤投標人和施工項目負責人、設計項目負責人沒有在“全國建筑市場監管公共服務平臺”和“廣東省建設行業數據開放平臺”被列入“黑名單”（由投標人提供網頁查詢結果截圖，招標人保留查證的權利。若為聯合體各方均提供）。（4）其他要求：①本次招標接受聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列要求：聯合體所有成員總數不得超過2家，聯合體各方應簽訂共同投標協議，明確牽頭人及各自分工,聯合體牽頭人需達到施工資質要求（即由施工單位作為牽頭人）。聯合體各方不得再以自己名義單獨參與或參加其他聯合體在本招標項目中的投標。聯合體協議書必須加蓋所有聯合體成員法人公章并由其法定代表人（或其委托代理人）簽字或蓋章確認。除非另有規定和說明，本招標公告（含招標文件）中的“投標人”一詞亦指聯合體各方。所有聯合體成員均需使用企業CA 證書登錄肇慶市公共資源交易平臺系統，在完成并通過了企業庫信息登記后才能投標。②廣東省以外的投標人在廣東建設信息網“進粵企業和人員誠信信息登記平臺”辦理企業和施工項目負責人、設計項目負責人信息登記并通過數據規范檢查（若為聯合體各方均提供）。③投標申請人之間不存在單位負責人為同一人，不存在控股、管理的關系。存在上述關系的，相關投標均無效。 |
| 投標人業績要求 |
詳見招標文件 |
| 是否采用電子招標投標方式 |
是 |
獲取資格預審/招標文件的方式 |
下載資格預審/招標文件的網絡地址 |
(登錄后查看) |
| 獲取紙質資格預審/招標文件的方式 |
(登錄后查看) |
| 獲取資格預審/招標文件開始時間 |
2024年10月21日 00時00分 |
獲取資格預審/招標文件截止時間 |
2024年11月12日 09時30分 | |
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