競爭性談判公告

一、項目基本情況

項目編號：ZZD

項目名稱：忠泰·黔樾府二街區御墅項目物業招標

采購方式：?競爭性談判 □競爭性磋商 □詢價

預算金額：住宅物業管理費：2.0元/平方米/月，商鋪物業管理費：4.0元/平方米/月），車位物業管理費：60元/個/月）

最高限價（如有）：住宅物業管理費：2.0元/平方米/月，商鋪物業管理費：4.0元/平方米/月），車位物業管理費：60元/個/月

采購需求：物業管理服務。（具體采購內容、工作內容，以及采購項目需要落實的政府采購政策等詳見《談判文件》）

服務期限：3年

服務地點：采購人指定地點。

本項目不接受聯合體投標。

二、申請人的資格要求：

1.一般資格要求：滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定；

1.1具有獨立承擔民事責任的能力：（1）供應商若為企業法人：提供“統一社會信用代碼營業執照”；未換證的提供“營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證或三證合一的營業執照”；（2）若為事業單位法人：提供“統一社會信用代碼法人登記證書”；未換證的提交“事業單位法人登記證書、組織機構代碼證”；（3）若為其他組織：提供“對應主管部門頒發的準許執業證明文件或營業執照”；（4）若為自然人：提供“身份證明材料”。

注：①供應商參加政府采購活動的代表為法定代表人/單位負責人，應提供法定代表人/單位負責人身份證明材料復印件；②供應商參加政府采購活動的代表為非法定代表人/單位負責人，應提供法定代表人/單位負責人授權委托書

1.2具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度：自行提供具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度的承諾函并加蓋供應商公章；

1.3提供履行合同所需設備和專業技術能力證明材料：自行提供具備履行合同所需設備和專業技術能力的承諾，并加蓋鮮章；

1.4具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄：自行提供具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄的承諾函并加蓋供應商公章；

1.5參加政府采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明函（重大違法記錄指因違法經營受到刑事處罰或者責令停產停業、吊銷許可證或者執照、較大數額罰款等行政處罰）：自行提供聲明函，并加蓋供應商公章；

本項目所稱重大違法記錄，是指供應商因違法經營受到刑事處罰或者責令停產停業、吊銷許可證或者營業執照、較大數額等行政處罰，較大數額罰款按照《財政部關于第十九條第一款“較大數額罰款”具體適用問題的意見》（財庫〔2022〕3號）執行），“較大數額罰款”認定為200萬元以上的罰款，法律法規以及國務院有關部門明確規定相關領域“較大數額罰款”標準高于200萬元的，從其規定。

1.6法律、行政法規規定的其他條件

①供應商必須為未被列入信用中國網站渠道信用記錄失信被執行人（根據提示進入中國執行信息公開網查詢本項）、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單和中國政府采購網渠道政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的供應商；

②為本采購項目提供前期整體設計、規范編制或者項目管理等服務的供應商，不得再參加該采購項目；單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得參加同一合同項下的政府采購活動。除單一來源采購項目外，為采購項目提供整體設計、規范編制或者項目管理、監理、檢測等服務的供應商，不得再參加該采購項目的其他采購活動；除能源、金融、通信、保險等相關的特殊行業分公司外，其余行業分公司參與響應須取得總公司授權（分支機構或分公司參與的，須提供總公司授權書，并注明相關民事責任由總公司承擔）；相關證件在年檢期間或者無法提供的，可提供由發證機關出具證明材料原件掃描件。（提供承諾函，承諾函格式文件詳見采購文件附件）。

2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：
2.1本項目為非專門面向中小企業采購（監獄企業、殘疾人福利性單位視同小微企業）。中小企業劃分標準依照工業和信息化部、國家統計局、國家發展和改革委員會、財政部聯合下發的《關于印發中小企業劃型標準規定的通知》（工信部聯企業《2011》 300 號）執行；本項目的所屬行業：其物業管理業，供應商根據自身情況須按《采購文件》附件格式如實填寫并提供《中小企業聲明函》。

2.2小微型企業在政府采購中參與未預留份額專門面向中小企業采購的采購項目，對小微型企業產品（或服務）給予 10% 的價格扣除。

2.3具體執行標準詳見《談判文件》。

3.本項目的特定資格要求：無。

4.PPP 項目:否。

三、獲取談判文件

時間：2024年10月23日至2024年10月25日，每天上午09:00至12:00，下午14:00至17:00（北京時間，法定節假日除外）。

售價：600元/套（售后不退）

四、響應文件提交

截止時間：2024年10月29日15點00分（北京時間）前。

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聯系人：陳經理
電話：010-83551561
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