一、項目內容：
(一)項目名稱：建開公司北京中航泊悅酒店設計定位煥新采購項目
(二)項目編號：CGXM
(三)資金來源：
(四)項目地點：北京市
(五)項目需求：
1.項目概況
北京中航泊悅酒店是中航集團自主經營管理的五星級酒店，位于朝陽區霄云路36號，緊鄰美國使館。酒店設有228間各式客房、1間宴會廳及會議室若干。酒店提供中餐、西餐、行政酒廊、游泳健身等服務。
為更好適應市場變化及客群需求，提升酒店盈利能力、釋放資產價值，現需聘請第三方咨詢機構對北京中航泊悅酒店市場項目進行設計定位煥新研究，根據研究結果開展經濟測算、制定設計定位煥新實施方案等咨詢工作，按要求提供市場數據支持和專業第三方建議。
2.采購需求
（1）根據本次項目要求成立項目工作組；
（2）開展項目盡職調查工作，詳細了解相關項目基本情況；初步擬定項目實施方案及具體工作計劃；
（3）與委托方就項目背景，已進行的前期工作、目前工作的主要進展情況進行溝通交流；
（4）對酒店開展行業研究，結合北京中航泊悅酒店設施狀況、運營情況、區位價值，開展同區域酒店市場調研及對標分析；
（5）結合項目現有運營情況、市場動態，提出酒店軟、硬件產品升級定位、品牌建議及運營策略，結合戰略規劃、業務現狀，對項目實施必要性進行充分論證；
（6）明確酒店設計定位煥新實施路徑，匹配開展不同實施路徑下的運營水平預測、現金流預測及投資回報分析；
（7）在全面分析宏觀經濟、市場供給與需求動態、市場特征和趨勢基礎上，出具符合酒店實際情況的最佳設計定位煥新實施方案；并協助編制項目相關匯報材料；
（8）協助進行相關戰略合作方的引進、對接、溝通及招商談判等；
（9）對上述項目實施方案及后續推進中可能存在的組織架構、人力資源、管理效率等重點難點問題進行梳理，并提出切實可行的解決建議。
3.項目預算
本項目采購預算為人民幣490000元（含稅），資金來源為企業自籌（企業年度預算資金）。
二、供應商資格要求：
(一)供應商必須具有獨立承擔民事責任的能力，具備合法有效的營業執照，具有涵蓋本項目的經營范圍（能提供最新且有效的營業執照）。
(二)具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄。
(三)具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度，近3年內在經營活動中無重大違法記錄。
(四)具有履行合同所必需的專業技術能力、財務能力和售后服務體系，具備推動方案落地的資源匹配能力和渠道，可提供資產轉型咨詢服務。
(五)具備2019年10月1日之后（含）簽署的酒店市場重新定位管理咨詢服務項目的案例。
(六)非中航集團黑名單供應商，非中航集團禁止交易企業名單內的供應商，近3年內參加中航集團采購項目中未出現過不良行為，未在中國航空集團淘汰供應商禁用期及不良行為供應商處罰期和處罰范圍，近3年內在國家企業信用信息公示系統http://www.gsxt.gov.cn/index.htm企業信用信息報告中未被納入嚴重違法失信企業名單（黑名單），中國政府采購網中未被納入政府采購嚴重違法失信行為信息記錄。
(七)單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同供應商，不得參加同一標段的應答。
(八)報名人不得采用掛靠形式參與采購項目，不得以任何形式將服務項目轉讓、轉包給其他單位或個人，并對此作出書面承諾。
(九)本項目不接受聯合體報名。
(十)本項目擇優選擇供應商，擇優標準：采購項目將選定不少于3名、不超過7名符合資質要求的報名供應商作為備選供應商。若符合報名要求的供應商不超過7名（含），則全部成為備選供應商；如符合報名要求的供應商超過7名，采購人將組織資格預審，對報名供應商的企業綜合實力（認證證書、業績匹配度、財務能力等）進行評分并排序，排名前7名（含）的供應商成為采購項目的備選供應商。
三、報名要求：
(一)采購公告發布時間為2024年10月23日至2024年10月29日23時59分(北京時間，下同)，報名。

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