一、招標概況

（一）備案編號：哈外物招備[2024]

（二）招標人：哈爾濱鳳辰房地產開發有限公司

（三）(登錄后查看)

（四）項目名稱：哈爾濱市道外區國風云著項目前期物業服務

（五）物業用途：帶電梯住宅高層、商服、地下車位

（六）服務標準：按照《關于我市物業服務收費管理工作有關事宜的通知》（哈發改規【2023】1號）文件執行四級物業服務標準

（七）物業服務費：住宅高層最高限價：1.6元/月/㎡；商服最高限價：2.5元/月/㎡；地下車位100元/月/個；電梯：按《關于我市物業服務收費管理工作有關事宜的通知》（哈發改規【2023】1號）文件執行，投標人在報價時只需報出電梯費的浮動幅度（－10%≤浮動幅度值范圍≤10%）

（八）管理期限：自物業服務合同簽訂之日起3年

（九）招標方式：公開招標

（十）項目概況：哈爾濱市道外區先鋒路與東棵街東南角，項目總用地面積58145.4㎡，總建筑面積 145790㎡，地上總建筑面積116290㎡，地下總建筑面積29500㎡；其中：住宅高層106481.67㎡，商服5720.14㎡，總停車位：1290個（地下擬收費車位903個），物業管理用房290.32㎡，位置：1-B#一二層。

（十一）資金情況：已到位

二、投標人資格要求

（一）擬參加本項目的潛在投標人須是在中華人民共和國境內注冊的具有獨立法人資格的法人及其他組織；

（二）具有工商管理部門頒發的并且已經通過年度年檢合格的營業執照；復印件加蓋公章。

（三）有開戶銀行開戶許可證或基本存款賬戶信息；復印件加蓋公章。

（四）本項目不接受聯合體投標；

三、獲取招標文件時間：2024年10月24日9時至2024年10月30日16時，……

聯系人：陳經理
電話：010-83551561
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