二、項目概述：

1.項目選址：江華瑤族自治縣縣城規劃區內，江華高新區四海大道旁，擬用地面積約5.5255公頃，具體位置和面積以縣自然資源局出具的《用地紅線圖》為準。

2.生產能力：年屠宰生豬約50萬頭。

3.投資規模：項目總投資約0.989億元。

三、建設目標及要求：

（1）建設指標：修改為按土地的規劃要點執行。

（2）要求：投資者應按江華瑤族自治縣畜禽定點屠宰加工及冷鏈物流建設項目招商公告約定的建設內容及期限完成建設并投產，投資者不能改變招商公告約定的建設內容。

四、建設內容及期限：

（1）需要投資人投資建設內容：擬用地面積約5.5255公頃，總建筑面積32100㎡，具體建設內容按照項目施工圖紙建設，并且按照國家、省或行業現行的工程建設質量驗收標準及規范要求，達到合格標準。

（2）建設周期：本項目計劃實施時間為2024年10月至2025年10月，實施工期為12個月，從簽約之日起計算。

（3）如投資方實際建設內容未達到約定的60%，招商方有權解除合約并依法收回用地土地使用權。因此而產生的損失由投資者自行承擔。

五、土地性質：

用地性質為工業用地，可建設生產廠房、生產線、物流倉儲等，投資方在項目建設、運營期間不得改變土地性質和用途，嚴禁擅自改變用途從事商業性房地產開發。

六、項目基礎設施配套條件及優惠政策：

項目基礎設施配套：招商方負責水、電、路、訊、排污管等接到項目紅線圖范圍外。

優惠政策：由招商方和投資者雙方共同努力相互配合，向上級申報，到位的所有資金全部用于項目建設與運營。

七、項目合作模式及期限：

招商采取“經營權+土地+資金（資金為申請部分專項債資金）”模式與成交投資人進行合作。招商方的總持股比例不超過49%，經營權在整個招商項目中的占比份額為15%，具體合作條款另行簽訂協議。項目合作運營期限暫定二十年。

八、投資申請人（以下簡稱“投資人”）應具備的資格條件：

1.投資人具有獨立法人資格并依法取得企業營業執照，營業執照處于有效期內，注冊資金不低于2000萬（包含），經營范圍中包含：牲畜屠宰。

2.財務狀況良好，企業未處于虧損經營狀態或破產狀態，未被責令停業、財產被接管或凍結，投資人需提供由會計事務所出具的近三年度的財務審計報告。

3.投資人具有良好的企業社會信譽，未被工商行政管理機關在全國企業信用信息公示系統中列入嚴重違法失信企業名單。

4.特定資格條件：具有政府部門頒發的A類定點生豬屠宰證，并具有主管部門頒發的排污許可證和動物防疫條件合格證書。

5. 信譽保證金的繳納：投資人須在提交招商響應文件截止時間前以投資人自身名義繳納信譽保證金3000萬元人民幣，由投資人賬戶轉入招商方指定賬戶。并在轉賬票據用途欄或備注欄中注明項目名稱，以銀行實際到賬回單為準。未按時足額繳納信譽保證金的，其投標將被拒絕。未中標的投資人的信譽保證金在招商結果公示后5個工作日內原路退回（無息），成交投資人的信譽保證金在簽訂《江華瑤族自治縣畜禽定點屠宰及產品倉儲冷鏈物流建設項目合作協議書》后轉為項目建設投資款項，后期全部用于項目建設，并按工程進度退還。

6.本項目不接受聯合體投資。

7.與招商方存在利害關系可能影響投資公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投資。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加本項目的投標，否則相關投標均無效。

說明 ：投資人可以是投資人的全資子公司或投資人控股子公司。

九、招商文件費用600元/份。

十、截止時間為2024年11月22日09時00分（北京時間）；

   
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