開平市中心醫院建筑消防設施維護保養服務項目

二、項目概況

醫院占地面積9.6萬平方米，建筑面積10.9萬平方米（不包含婦產兒大樓）。醫院建筑結構復雜，功能分區多樣，包括門診樓、住院樓、辦公樓、后勤樓、宿舍樓等多個區域，人員密集，流動量大，對消防設施的安全運行要求極高。醫院內配備了種類繁多的消防設施，如火災自動報警系統、消防供水系統、消火栓系統、自動噴水滅火系統、防煙排煙系統、可燃氣體探測報警系統等，以保障醫院的消防安全。隨著醫院的不斷發展和對消防安全重視程度的提高，現需專業的建筑消防設施維護保養服務供應商，確保消防設施始終處于良好運行狀態，為醫院的正常運營和患者、醫護人員的生命財產安全提供堅實保障。

三、維護保養內容

對建筑消防設施進行全面維護保養服務，包括但不限于火災自動報警系統、消防供水系統、自動噴水滅火系統、防排煙系統、可燃氣體探測報警系統、消防栓滅火系統、防火分隔設施、滅火器、應急照明和疏散指示系統等。

四、維護保養要求

（一）維護保養頻率：供應商應提供不少于2名維保人員且每周不少于2天按時（工作時間：08：30-18：00）到現場開展維保服務工作，故障處理要求1小時內到達現場維修，4小時內完成故障的解決和處理，特殊故障處理和解決時間不得超過24小時。確保消防設施的日常運行狀態良好。每月進行一次全面維護保養，包括設備的清潔、調試、檢測等工作，確保設備性能符合要求。

（二）應急響應：如有消防部門或上級檢查，供應商必須到達現場配合，維保人員必須有能力查看消防故障，排除消防故障，維保人員必須服從采購單位管理，協助做好相關工作。

（三）記錄與報告：每次維護保養工作應詳細記錄，包括維護保養的時間、內容、發現的問題及處理情況等。每月向采購單位提交一份維護保養報告，報告應包括消防設施的運行狀況、存在的問題及整改建議等。

（四）培訓與指導：定期為采購單位的相關人員提供消防設施操作和維護保養知識培訓，提高其消防安全意識和應急處理能力。在維護保養過程中，對采購單位的工作人員進行現場指導，使其熟悉消防設施的日常操作和簡單維護。

（五）配件更換：對于維護保養過程中發現的損壞或故障配件，應及時更換，確保消防設施的完整性和可靠性。更換的配件應符合國家標準和相關規定。

（六）合規性：維護保養工作應嚴格遵守國家和地方有關消防法律法規、技術標準和規范的要求，確保維護保養工作的合法性和有效性。

（七）溝通與協調：與采購單位保持密切溝通，及時了解采購單位的需求和意見，對維護保養工作進行不斷改進和完善。積極配合采購單位與消防部門的溝通協調工作，確保消防設施通過相關部門的檢查和驗收。

（八）設備檢測與封條管理

1.每月對滅火器、消防栓等設備進行詳細檢測，包括外觀檢查、壓力測試、功能檢查等，確保設備能夠有效使用。檢測完成后，在設備明顯位置貼上封條，注明檢測日期和下次檢測時間。

2.對泵房進行供水及水壓試驗，檢查供水設備的運行狀況、管道的密封性以及水壓是否符合規定要求。確保泵房在火災發生時能夠正常供水，為消防系統提供可靠的水源保障。試驗過程應嚴格按照相關標準和操作規程進行，記錄試驗數據和結果，對發現的問題及時進行整改。

五、調研目的

了解市場上建筑消防設施維護保養服務的價格水平、服務質量、技術實力等情況，為后續項目采購提供參考依據。

六、調研內容

（一）供應商基本情況，包括公司名稱、注冊地址、聯系方式、資質證書等。

（二）服務方案，包括維護保養的內容、周期、響應時間、技術措施等。

（三）成功案例，提供類似項目的服務經驗和業績。

（四）報價方案，明確各項維護保養服務內容的價格明細。

（五）其他優勢和特色，如售后服務、培訓支持等。

七、參與方式

請有意參與調研的供應商于2024年10月30日-2024年11月14日下午17：30前

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聯系人：陳經理
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