1.招標條件

本招標項目開福區龍杉路以北農民安置房（北地塊）項目全過程工程咨詢(含設計、造價咨詢、監理）（項目名稱）已由長沙市開福區發展和改革局（項目審批、核準或備案機關名稱）以《企業投資項目備案告知承諾信息表》、開發改備﹝2024﹞157號（批文名稱及編號）批準建設，項目業主為長沙金霞新城城市發展有限公司，建設資金來自企業自籌（資金來源），招標人為長沙金霞新城城市發展有限公司 。項目已具備招標條件，現對該項目的全過程工程咨詢（含設計、造價咨詢、監理）進行公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1項目名稱：開福區龍杉路以北農民安置房（北地塊）項目全過程工程咨詢(含設計、造價咨詢、監理）

2.2項目地點：(登錄后查看)

2.3項目概況：項目位于長沙市開福區沙坪街道廣勝路以東、桐坡路以西、高登路以北，鴿杉路以南，擬建設（多）高層住宅及配套商業、公寓及幼兒園，總建筑面積約19.6萬㎡，用地性質為R2，容積率≤3.1，建筑密度≤22%，綠地率≥35%，建筑控制高度≤100m，綠地率≥35%，最高樓層為33層（最終以批復的總圖為準）。項目總投資額約88450萬元。

2.4服務期限：1095日歷天，總服務期暫定36個月，自合同簽訂之日至全過程服務范圍內所有工程通過竣工驗收、竣工資料完成備案及移交、竣工結算完成、缺陷責任期結束之日止。

2.5招標范圍：本項目全過程工程咨詢服務，包括:

□勘察服務：/

▉設計服務：▉方案設計▉初步設計▉施工圖設計▉BIM技術服務和編制設計概算。包括：設計過程中協調配合與匯報、施工現場服務（含設計變更）、深化圖紙的復核與確認（必要時出圖）及相關后續服務工作（含施工招標、報批、報建等服務配合工作）。按發包人要求及時完成分期、分標段施工圖；配合發包人向政府主管部門報審設計文件等管理程序必須的技術文件及辦理有關的報建手續，并按發包人要求準備匯報材料。（本次設計范圍為方案設計、初步設計及施工圖設計（含BIM技術服務），不包含自來水、燃氣、供電的深化設計）。（其他）

▉監理服務：施工準備階段、施工階段、缺陷責任期全過程的監理。根據法律法規、工程建設標準、勘察設計文件及合同，在施工階段對建設工程安全、質量、造價、進度進行控制，對合同、信息進行管理，對工程建設相關方的關系進行協調，并履行建設工程安全生產管理法定職責。

▉造價咨詢服務：□編制設計概算▉編制工程量清單及招標控制價□施工全過程造價控制□結算審核□/（其他）

□工程項目管理服務：/

□招標代理服務：/

□工程專項咨詢：/

□項目融資咨詢：/

□信息技術咨詢：/

□風險管理咨詢：/

□項目后評價咨詢：/

□建筑節能與綠色建筑咨詢：/

□工程保險咨詢：/

□工程檢測服務：/

□運營維護管理咨詢：/

□其他服務：/

2.6本服務合同禁止轉包，中標人▉應全面獨立完成服務合同□可分包服務內容。

3.資格要求

3.1投標人須為在中華人民共和國境內合法注冊、具備獨立法人資格的事業或企業單位，事業單位法人執照或營業執照處于有效期。

3.2投標人須滿足以下要求：

3.2.1資質要求：具備住房城鄉建設主管部門頒發的以下資質，資質證書處于有效期；

（1）具備住房和城鄉建設主管部門頒發的工程設計綜合資質或工程設計建筑行業甲級設計資質或工程設計建筑行業（建筑工程）專業設計甲級資質；（2）具備住房城鄉建設主管部門頒發的工程監理綜合資質或房屋建筑工程監理甲級資質，資質證書處于有效期。

注：資質類型根據招標范圍從勘察、設計、監理等資質中選取一個或多個資質進行設置,但不得以不合理的條件限制或者排斥潛在投標人。

3.2.2 財務要求：

▉不提供。

□提供:近/年或成立至今（成立不足/年的）無虧損。

注：財務要求時間一般限定在1~3年。

3.2.3信譽要求：企業未被住房城鄉建設主管部門取消投標資格的。

3.2.4類似工程業績要求:

□不提供。

▉提供:自招標公告發布之日起5年內（2019-11-07起）不少于1個（1至3個）類似工程業績。

類似工程業績是指: 單項合同建筑面積不少于5.88萬平米房屋建筑工程全過程工程咨詢業績（至少包含設計服務、監理服務、造價咨詢服務中任意兩項內容）或設計業績或監理業績或造價業績。    注：①全過程工程咨詢類似業績的證明材料須同時提供中標通知書（招標工程提供，‘招標工程’指進入公共資源交易中心招標的項目）和合同協議書，有效時間以合同協議書中建設單位簽訂時間為準。采用以聯合體形式投標的，全過程工程咨詢業績以牽頭單位的業績為準，專項服務業績以擬承擔服務的咨詢單位業績為準。 ②監理業績證明材料須提供中標通知書（招標工程提供，‘招標工程’指進入公共資源交易中心招標的項目）、合同協議書和監理業務手冊，并提供“湖南省智慧住建云—湖南省建筑市場監管公共服務平臺”或者“全國建筑市場監管公共服務平臺” 上體現其作為監理人的項目網頁截圖，時間以監理業務手冊中建設單位簽訂時間為準，相關指標不一致時，依次按照中標通知書、合同協議書、監理業務手冊的順序認定。③設計業績證明材料須提供中標通知書（招標工程提供，‘招標工程’指進入公共資源交易中心招標的項目）和合同協議書，有效時間以合同協議書中建設單位簽訂時間為準。④造價業績證明材料須提供合同協議書，時間以合同協議書中建設單位簽訂時間為準

并在人員、設備、資金等方面具備相應的能力。

3.2.5項目負責人要求：擬任項目負責人具有建設行政主管部門頒發的一級注冊建筑師或房屋建筑工程專業國家注冊監理工程師證或國家注冊造價工程師證書（如分級應為一級注冊造價工程師），同時具有工程類或工程經濟類高級及以上技術職稱。如采用聯合體形式投標的，項目負責人應當由聯合體牽頭單位派出。

3.2.6 其他主要人員要求：1）擬任設計負責人（如采用聯合體投標，由承擔設計任務的單位委派）具有：建設行政主管部門頒發的國家一級注冊建筑師。2）擬任監理負責人（如采用聯合體投標，由承擔監理任務的單位委派）：具有建設行政主管部門頒發的房屋建筑工程專業國家注冊監理工程師證，在湖南省長沙市行政區域內最多有1個作為總監理工程師(總監代表)的在監項目，且在長沙市行政區域外不得同時在其他建設工程項目中任總監理工程師。擬任監理負責人未在其他建設工程項目中擔任總監理工程師的查詢和證明方式：本省企業和省外入湘企業以在“湖南省建筑工程監管信息平臺”查詢為準。3）擬任造價負責人（如采用聯合體投標，由承擔造價任務的單位委派）具有：建設行政主管部門頒發的國家注冊造價工程師證（如分級應為一級注冊造價工程師）。

3.2.7其他要求：：①以上人員注冊證書的注冊單位須與投標人單位名稱一致，且在有效期內；②現場監理部其他關鍵崗位人員須在投標時提供相關書面承諾，承諾將按湘建建〔2020〕208號文件（或省住建廳最新發布的文件）的要求，在工程實施時根據項目需求配備到位，并及時到建設行政主管部門備案；③根據2021年3月24日湖南省住房和城鄉建設廳關于全過程工程咨詢項目負責人備案相關問題的說明，湖南省建設工程項目監管信息平臺中在監項目記錄僅與項目的總監理工程師(總監代表)相關。若全過程工程咨詢項目總負責人未同時擔任該項目的總監理工程師,則該項目不屬于其名下的在監項目記錄；④擬任項目負責人、設計負責人、監理負責人、造價負責人均不得為同一人。⑤與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。

3.3 本次招標接受聯合體投標。以聯合體投標的，應滿足下列要求：1、聯合體成員應按招標文件提供的格式簽訂聯合體協議書，明確聯合體牽頭人和各方權利義務，聯合體各成員在投標、簽約與履行合同過程中，依法向招標人承擔連帶責任。2、同一專業服務不接受兩家單位共同承接。3、聯合體成員簽訂聯合體協議書后，不得再以自己的名義單獨投標，也不得組成新的聯合體或參加其他聯合體在本項目中投標。4、以聯合體形式投標的，應當以聯合體牽頭單位名義提交投標保證金，對聯合體各成員均具有約束力。5、聯合體由牽頭人出具授權委托書，由牽頭人法定代表人簽字并加蓋企業法人公章，授權代理人辦理投標事宜，對聯合體成員均具有約束力。 6、聯合體成員單位不超過3家(含)，聯合體各方應確定監理單位為牽頭單位。

4.技術成果經濟補償

本次招標對滿足招標文件要求的未中標人投標文件中的技術成果經濟補償方式及標準：不給予經濟補償。

5.招標文件的獲取

5.1有投標意愿者，請于2024-11-07起下載數據電文形式的招標文件。

6.投標文件的遞交

電子投標文件遞交的截止時間（即：投標截止時間，下同）及開標時間2024-12-2   09:00。

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聯系人：陳經理
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