本遼寧省高速公路昌圖服務區（沈陽-四平）7個檔口經營租賃招商項目，招商人為遼寧省高速公路實業發展有限責任公司（以下簡稱招商人），項目已具備招商條件，現對本項目進行公開招商。

2.項目概況

2.1項目概況：為了給廣大高速出行消費者提供更加豐富、優質的服務，根據遼寧省高速公路昌圖服務區檔口經營需要，按照招商工作安排，擬對昌圖服務區（沈陽-四平）7個檔口進行招商。

2.2項目地點及招商合同包劃分：本項目共劃分為1個合同包，共計7個檔口，總面積為237㎡。擬設置餐飲類檔口5個，主要經營各類特色小吃、水吧；工藝品類檔口1個，主要經營工藝品；零售類檔口1個，主要經營水果和水果制品等。(詳見附件1：昌圖服務區（沈陽-四平）平面圖)

2.3招商最低限價：14.9萬元。

2.4合同期限：固定租期3年，裝修免租期1個月。

2.5租金及其他費用：本次招商租金模式為“保底租金+20%提點租金”二者取其高模式，保底租金為招商后成交租金。水、電等相關費用按實際發生量支付費用，采暖費為一個采暖周期，每平方米38元。

3.響應人資格要求

3.1本次招商要求響應人必須同時具備的資格要求詳見下表：

3.2本次招商不接受聯合體響應。

3.3與招商人存在利害關系可能影響公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加本次招商項目。單位法定代表人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加同一合同包招商項目。

3.4響應人檔口布局規劃、裝修設計、經營范圍、商品價格等事宜須經招商人審核通過后方可實施，同質類商品價格原則上不得高于臨近省份服務區，連鎖品牌經營店面商品價格須同城同價。

3.5招商人相關部門對響應人開展監督檢查過程中，如發現響應人存在不按規定價格經營等情況，按照公司《服務區業態管理辦法》等規定進行處罰。響應人不按規定超價經營，超價部分處100倍罰款，上限不高于10000元。如發現響應人不按規定使用收銀一體化系統發生跑單、漏單等情況，第一次處罰20000元，第二次直接解除租賃合同。

4.招商文件的獲取

4.1凡有意參加響應者，請于2024年11月13日至2024年11月18日，每日上午8:30時至11:30時，下午13:30時至16:30時（北京時間，下同），獲取招商文件。

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