項目編號：1101

項目名稱：2025年昌平區直管公房綜合零維修項目（西關北路、明靜街、沙陽路15號院等131處直管公房和零小型維修）

預算金額：290 萬元（人民幣）

最高限價：290 萬元（人民幣）

采購需求：

技術需求：對西關北路、明靜街、沙陽路15號院等131處直管公房等（建筑面積約340328m2）進行物業應急管理和零小型維修服務采購，保障轄區房屋住用安全、房屋正常使用、秩序穩定，以進一步促進轄區直管公房管理物業管理市場化工作模式的轉型。（具體地點詳見第五章采購需求）

服務要求：對已經建成并能夠投入使用的住宅房屋、非住宅房屋、其他構筑物、設備、設施、場地、道路等提供物業應急管理和零小型維修服務（具體要求詳見招標文件），物業服務單位具有一定的老舊小區管理經驗，具有豐富的矛盾糾紛調處經驗，具有豐富的溝通協調經驗，具有高水平職業素質。

合同履行期限：自合同簽訂之日起一年

本項目不接受聯合體投標。

二、申請人的資格要求：

1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定；

2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：

2.1中小企業政策

□本項目不專門面向中小企業預留采購份額。

■本項目專門面向 □中小 ■小微企業 采購。即：提供的貨物全部由符合政策要求的小微企業制造、服務全部由符合政策要求的小微企業承接。

□本項目預留部分采購項目預算專門面向中小企業采購。對于預留份額，提供的貨物由符合政策要求的中小企業制造、服務由符合政策要求的中小企業承接。預留份額通過以下措施進行： / 。

2.2其它落實政府采購政策的資格要求(如有)：

2.2.1依據“《財政部關于在政府采購活動中查詢及使用信用記錄有關問題的通知》

（財庫[2016]125 號）”的采購政策。在“信用中國”網站信用報告中，中國政府采購網查詢信用記錄，未列入失信被執行人、重大稅收違法失信主體名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的投標人；

2.2.2投標人在近三年（2021 年 11 月 15日至 2024 年 11月 14日）內沒有騙取中標和嚴重違約及重大項目質量問題；

2.2.3單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同投標人，不得同時參加本項目的投標活動；

2.2.4為本項目的前期工作提供設計、編制規范、進行管理等服務的法人及其附屬機構（單位），不得參加本項目的采購活動。

3.本項目的特定資格要求：

3.1本項目是否屬于政府購買服務：

■否

□是，公益一類事業單位、使用事業編制且由財政撥款保障的群團組織，不得作為承接主體；

3.2其他特定資格要求：投標人應為“北京市政府采購定點服務”采購目錄內的企業。

三、獲取招標文件

時間：2024-11-15 至 2024-11-21 ，每天上午00:00至12:00，下午12:00至24:00（北京時間，法定節假日除外）

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聯系人：陳經理
電話：010-83551561
手機：13717815020 (歡迎撥打手機/微信同號)
郵箱：kefu@gdtzb.com
QQ：1571675411