一、招標條件

珠海奧粵能源有限公司2025年度辦公物業及食堂餐飲管理服務項目，已由項目審批機關批準，項目資金來源為自有資金，招標人為珠海奧粵能源有限公司 。本項目已具備招標條件，現進行公開招標。

招標項目所在地區：珠海市

二、項目概況和招標范圍

（一）項目概況：

（1）項目名稱：珠海奧粵能源有限公司2025年度辦公物業及食堂餐飲管理服務項目

（2）招標人：珠海奧粵能源有限公司

（3）招標代理：(登錄后查看)

（4）招標模式：公開招標

（5）資金來源：自有資金

（6）項目預估金額：19,445,856元

（7）付款方式：整個框架有效期內物業服務項目按季度結算，餐飲管理服務項目按月度結算。

（8）資格審查方式：資格后審

（9）項目類別：非工程類

（二）招標范圍及內容

（1）招標內容：

1、珠海奧粵能源有限公司對辦公物業及食堂餐飲管理服務進行招標采購，服務期限自合同簽訂之日起一年，共12個月，預計采購總金額合計19,445,856元。

2、辦公物業管理服務包括本部南坑大院，上沖基地，科技園等辦公物業提供秩序服務、保潔服務、客戶服務、設備設施維護服務（不含電梯、高低壓電房、監控紅外線、消防等專業維保）、綠化服務、環衛服務。

3、包括本部南坑大院員工食堂以及下屬各單位員工食堂共6個：分別是南坑大院員工食堂1個（用餐單位：珠海奧粵能源有限公司本部、南坑大院內辦公的下屬各單位以及駐點單位）；家和公司員工食堂3個（用餐單位：廣東家和置地投資有限公司本部以及斗門分部）；上沖基地員工食堂1個（用餐單位：珠海康泰明輸變電工程有限公司、珠海康泰明輸變電工程有限公司通信分公司、珠?？堤┟鬏斪冸姽こ逃邢薰揪C合能源服務分公司）；科技園員工食堂1個（用餐單位：廣東廣達電氣有限公司）。由珠海奧粵能源有限公司作為招標人通過集中采購采用公開招標方式完成招標工作，項目日常管理工作由各使用單位落實。

（2）招標范圍：

本項目招標由物業管理服務，食堂餐飲管理服務兩部分組成。投標人按一個標的參與投標，中標人數量為1家。

物業管理服務分為本部南坑大院、上沖基地、科技園三個辦公園區。食堂餐飲管理服務分為本部南坑大院員工食堂、家和公司員工食堂（3個）、上沖基地員工食堂、科技園員工食堂6個食堂。

（3）標的物清單：

項目名稱	預算金額（元）	最高限價（%）	擬中標供應商數量	服務期限	投標保證金
珠海奧粵能源有限公司2025年度辦公物業及食堂餐飲管理服務項目	19,445,856	100%	1	12個月	不收取

（4）合同簽訂：

項目預算金額為框架預算金額，不代表最終成交金額，本次招標不保證最低采購數量和金額，合同最終成交金額以實際結算為準。本項目由珠海奧粵能源有限公司作為招標人完成招標工作，項目日常管理工作由珠海奧粵能源有限公司、珠海電力建設工程有限公司、珠海電力設計院有限公司、廣東家和置地投資有限公司、珠?？堤┟鬏斪冸姽こ逃邢薰?、珠?？堤┟鬏斪冸姽こ逃邢薰揪C合能源服務分公司、珠?？堤┟鬏斪冸姽こ逃邢薰就ㄐ欧止尽V東廣達電氣有限公司、園區內的其他承租單位分別完成。服務期限自合同簽訂之日起一年，如本次采購結果有效期到期前未有新的招標結果，經雙方協議后，服務期限延長至新的招標結果簽訂合同前，但最長不得超過3個月。

（5）結算方式：

1、辦公物業管理服務：

①物業管理服務費按甲方提供所托轄區內的物業管理、環境衛生、秩序服務等管理服務收取的服務費，物業管理服務費未含物業維修（及配件）和因維修工程而發生的管理費用，物業維修費及其產生的管理費用按實際工作量結算。

②綠化服務費據實結算，公共區域綠化費用由珠海奧粵能源有限公司統籌各服務對象單位分攤；室內綠植租擺、購置費用由各服務對象單位直接結算。如增加或減少綠化數量，綠化整改（補植、改造）等如約定范圍外的大樹修剪、苗木種植、草皮鋪設及防風防汛等特殊時期的綠化整改等,另據實結算。（據實結算金額=甲方委托的第三方造價公司審定的金額*中標費率。）第三方造價公司審定服務費（效益收費部分除外）由甲方負責。

 2、餐飲管理服務：

按實結算，招標方員工憑專用IC卡到食堂用餐或登記用餐，每月按同步數據導出或登記記錄為依據，招標方根據各自單位員工實際用餐情況分別跟中標方核準名單后分別結算，結算金額按中標費率計算。

①南坑大院、家和置地公司員工食堂結算方式：

 食材費用：結算金額=食材固定標準*每月實際用餐數量

 服務費用：結算金額＝∑綜合單價限價*中標費率*經雙方確認的服務數量（其中南坑大院員工食堂服務費用，按照各用餐單位每月實際用餐次數，進行等比例分攤）。

②上沖基地、科技園員工食堂結算方式：

  結算金額=每月實際用餐數量*餐標*中標費率

③員工食堂設備、設施維修項目結算方式：

結算金額＝∑綜合單價限價*中標費率*經雙方確認的服務數量（其中上沖基地、科技園員工食堂單次單件維修金額為1000元及以下不計入維修范圍）。

3、結算說明：

整個框架有效期內物業服務項目按季度結算，餐飲管理服務項目按月度結算，合計不得超過預算金額19,445,856元。

（6）結算時間：

1.辦公物業管理服務按季度結算，費用由各服務對象單位按實際分攤（園區內的其他承租單位可選擇采用固定綜合單價的方式分攤）。

2.綠化服務費按季度結算，費用由各服務對象單位按實際分攤。

3.食堂餐飲管理服務按月度結算。中標方應在每月15日前（假期順延）分別向招標方提供員工就餐費用清單并經招標方用餐單位各自核準后，作為發票附件，由中標方分別開具等額有效發票分別給招標方。

（7）報價方式：

1.本項目采用投標費率報價，分別為物業管理服務費率、餐飲管理服務費率1、餐飲管理服務費率2。所有報價費率最高限價100%，低于或等于最高限價且不低于合理成本價的報價為有效報價。

2.根據提供合同約定服務結算金額＝∑綜合單價限價*中標費率*經雙方確認的服務數量。（食材費用結算金額=食材固定標準*當月實際用餐數量）

3.報價時，必須一次性報出不可更改的價格（含稅）。

4.各分項預算金額為各分項合同的暫定金額。

5.成本警示價：物業管理服務和餐飲管理服務報價低于投標限價的85%時（含85%），應在投標文件中附成本分析報告，充分說明單價和費用的組成、降低成本的合理措施及在其他工程中應用過的經驗等，否則視為原則性不響應招標文件要求，作否決投標處理。

三、投標人需具備的資格條件：  

（一）通用資格

通用資格要求
序號	內容
1	投標（報價）單位必須完整辦理完成供應商登記。
2	投標（報價）必須是中華人民共和國境內注冊合法運作的法人或其他組織，具有獨立承擔民事責任的能力、獨立承擔采購項目的能力和獨立履行合同的能力。
3	其他不得存在的情形:報價單位被地方政府、中國南方電網有限責任公司、廣東電網有限責任公司、珠海供電局及珠海奧粵能源有限公司暫?；蛉∠渫稑速Y格，且未解除處罰的。
4	根據《中國南方電網有限責任公司供貨商失信扣分管理實施細則》，被南方電網公司實施不接受投標或市場禁入處理的供應商，在處理期限內尚未完成評標的，作否決投標處理，尚未發出中標通知書或成交通知書的，作取消中標或成交資格處理。
5	存在以下情形的不同投標人，不得同時參加同一標包的投標：單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位；控股股東、實際控制人、董事、監事或高級管理人員同時在參與投標的其他單位任職的。
6	報價單位未在國家企業信用信息公示系統（www.gsxt.gov.cn)中列入嚴重違法失信企業名單。
7	報價單位未在“信用中國”網站中列入失信被執行人名單。
8	不接受聯合體投標

（二）專用資格

專用資格要求
序號	內容	備注
1	投標人具備有效的食品經營許可證。

四、獲取招標文件請 2024年 11 月 20 日 17 時 00 分 00 秒至 2024年 11 月 26 日 17 時 00 分 00 秒下載采購文件（逾期無法下載及投標）。

五、投標文件遞交時間： 2024 年 11 月 20 日 17 時 00 分 00 秒至 2024年 12 月 11 日 08 時 30 分 00 秒。

本招標項目僅供正式會員查看，您的權限不能瀏覽詳細信息，請點擊注冊/登錄，聯系工作人員辦理入網升級。

聯系人：陳經理
電話：010-83551561
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