1.招標條件
溫州機場綜合交通中心物業服務外包項目(項目名稱)招標人為 溫州機場集團有限公司 ，招標項目資金自籌，出資比例為100 %。該項目已具備招標條件，現對本項目進行公開招標。

2.招標內容和范圍
2.1 招標內容和范圍： 項目主要涵蓋綜合交通中心的消防值守巡檢及設施設備維保（A 區消控室及所轄范圍內的消防設施設備）、供配電值守、暖通系統、給排水、人防等設備設施巡檢及維保維修（材料由招標人提供）、所轄范圍內保潔等綜合性物業服務以及其他臨時交辦的相關業務。其中招標人下屬航站樓管理部負責保潔范圍為0 米層4 條通道面積約6000 平方米、4.5 米層連接通道2000 平方米、9 米層外通道1000 平方米等公共部位；招標人下屬物業管理公司負責保潔范圍為綜合交通中心輪廓外圍的廣場0 米層地面3.6 萬平方米、區間道路2 萬平方米、區域內地面停車場2.3 萬平方米。招標人子公司溫州航空實業有限公司負責保潔范圍為綜合交通中心樓內停車場8.5 萬平方米、地面停車場6.4 萬平方米、S1 地下空間停車場2 萬平方米及客運站5000 平方米。

項目的采購內容為消控及監控、供配電、暖通、應急處置和配套設施設備的運行操作、巡檢、維保、維修（材料由招標人提供）、保潔等綜合性物業服務。配備項目經理、項目內勤、設備主管、消控值守員、供配電值守員、綜合維修員、保潔主管、保潔員等8個崗位。 ；
項目由溫州機場集團有限公司和溫州航空實業有限公司兩部分業務組成，并根據業務范圍分別簽訂合同以及單獨考核，其中溫州機場集團有限公司合同由航站樓管理部和物業管理公司合并統一考核，溫州航空實業有限公司合同由溫州航空實業有限公司獨立考核。。

2.2 服務期： 本項目服務期三年，第一年為試用期。合同履約期間，招標人對投標人進行考核（詳見合同第三條“服務要求”的“服務考核標準和要求”）。如考核合格的，則合同繼續執行；如考核不合格的，則招標人有權按約定提前終止本合同，且無需承擔違約責任，雙方根據合同實際履行情況以及實際服務區域結算服務費用。

3.投標人資格要求
3.1 本次招標要求投標人須：
①具有獨立法人資格，需提供營業執照作為證明材料；
②未被列入失信被執行人名單(以投標截止日在“信用中國網”查詢結果為準)； ③2021 年1 月1 日起至投標截止日止，投標人、擬派項目負責人無行賄犯罪記錄(以投標截止日在“中國裁判文書網”查詢結果為準，時間以法院判決書判決時間為準)； ④具有一般納稅人資格，可提供增值稅專用發票(需提供下列四項證明材料中任意一項：1、主管稅務部門出具的一般納稅人資格認定《稅務事項通知書》；2、《增值稅一般納稅人登記表》；3、打印投標人電子稅務局一般納稅人資格查詢網頁；4、其他可證明投標人為一般納稅人的證明材料)。

⑤投標人自2021 年1 月1 日以來（以合同簽訂時間為準）具有單個合同建筑面積在8 萬平方米（含）以上或單個合同金額在300 萬元人民幣（含）以上的公共建筑（除

住宅、廠房外）的物業管理服務業績。提供合同作為證明材料，如合同中無法體現業績評審關鍵信息的，另提供業主（用戶）證明文件。

3.2 本次招標不接受聯合體投標。

3.3 被列入浙江省機場集團供應商不良信用記錄名單的單位和個人不得參與本項目的投標。

4.招標文件的獲取
4.1 招標文件獲取時間：2024年12月03日 16時30分至2024年12月09日 16時30分，逾期不再受理。

4.2 每本招標文件收取工本費人民幣 500 元整，售后不退。……

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